86万买了房却无法还4000的月供,很后悔,该怎么办才好?

大家好,我是富房经纪人九月,很高兴为大家分享我的一些想法和一些建议。

2.就是每个月生活开支巨大,导致入不敷出,偿还房贷压力巨大。

二:解决目前我们遇到还款压力问题。

如果现在因为一些因素,月供对生活造成了很大影响,那么也可以考虑卖掉这套房子,换一套小一些的或者总价低一些的房子,从而减轻月供的压力,也是可以的。

前年初的时候,房子下来了,又要缴纳一笔钱,还要装修。因为手头的钱都交了首付,也没有多余的钱了,所以,就开始向三大姑五大姨全借了个遍,最后找很多的朋友也是一通借钱,才筹出来缴纳其他费用的钱与装修的钱。

俗话说巧妇难为无米之炊,5000元工资还4200元房贷是无论如何都行不通的,只能从节源开流出发,双管齐下。

有位朋友,与题主的情况很是相同,金额比题主还多一些。当年,因为楼市行情火爆,再加上手头有些闲余资金,还有自己在城市打拼,确实有购房的需求。眼看房价是一天比一天高,所以决定不惜一切代价也要买一套房,在这座城市定居。所以,向他父母要钱、向岳父岳母要钱,终于凑够了50万元,交了首付。

一:改变购买房子后悔的想法。

每个月的还款压力为4000元,在银行的贷款标准中我们的收入是不得少于8000元的收入,现在面临着银行还款压力问题,我们千万不要选择断供,因为一旦断供了,我们就会征信上有记录长时间不还款,最终房子没了,首付也没了,接下来为你提供几点建议参考。

两年后,我弟的孩子进了幼儿园,弟媳又回到了公司,他们又搬回了自己的房子。我弟终于不用那么辛苦了,但是他已经习惯了,所以有空的时候还是会跑外卖,只不过不像之前那么拼命了。

1.房子出售,减轻自己的债务。

其次,刚买房后的前几年,还贷压力大是正常的,尤其是在今年经济困难的情况下。在今年疫情的冲击下,国内经济下行压力很大,各行各业都不好过,很多人的经济收入都受到影响,在这样的背景下,敢于在今年买房本就是一种勇气。刚买房后的前几年,以前大手大脚惯了,还没习惯每个月拿一大半收入出来还贷的日子,再也不比以前租房了,租金或许只是收入的一小部分,但房贷却需要收入的一大半,甚至可能还贷后就所剩无几了。其实不用担心,挺过刚开始的几年,就会逐渐好很多了。

我弟和你差不多,断供了三个月,房子差点儿没被收走。他是100万买的房,首付30万,贷款70万,月供4200,夫妻两人每人月工资5000,本来没什么压力,但后来因为弟媳怀孕断供了,最后听从了我的建议度过了难关。

最后,学会“开源节流”,按时还房贷。房贷压力固然很大,因此,我们需要学会“开源节流”。一方面,改掉以前大手大脚的习惯,每笔开支都要有更详细的计划,能省的钱要省,不该花的钱不要花。另一方面,要更加踏实努力工作,争取职位提升或是收入提高,确实不够还可以再找一份兼职,多少也能贴补一点家用。另外,无论压力多大,一定要记得按时还房贷,一旦逾期就会被计入个人征信记录,导致征信不良,这会影响以后买车或买房的贷款,更严重者还会影响日常生活出行、孩子读书等。

对于楼主提出的问题,就反映出很多人购房考虑的比较近和不全面,对自己家庭和自己的经济做好全面的评估,然后决定自己购买多大的房子和是否购房?不要盲目的跟风购房,不然就会出现这样那样的问题和烦恼。

这是我的建议。如果你一直拖下去房贷逾期,银行会收走你的房子,那时候,损失就大了。


●预防特殊事情发生,购买了房子,现在对于房子买卖是相对难变现一点的,但是并不影响房子能拿去银行做再次抵押,86万的房子进行二次抵押还可以贷款30万出来,这可以应对我们平常发生的一些特殊紧急情况,这也是对我们自身的一种资金保证。

既然月供能够审批下来,那么说明银行都认可了您的还款能力,现在压力太大,是出现了不可抗力因素还是自身成长的动力不足,待在舒适圈不能跳脱出来,导致收入没有提升,个人发展受阻,导致现在的生活压力太高。

这样的买房者太多了,我弟在河源也入了一套,就那十八线小城市房价也是上万,让他买便宜的还不听我的,总觉得我这个当姐的害他一样。还贷30年,月供4000,我这个当姐的都要啧啧啧了。我弟未婚单身,工作已有8年。真是后生可畏,勇气可嘉。我真不看好现在的房子。

综上所述,86万买了房却无法还4000的月供。这说明房贷压力真的很大。但作为刚需购买人生的第一套房,光凑齐首付就不容易了,切勿因为房贷而放弃。刚开始几年确实会很难,但只要学会“开源节流”,挺过刚开始几年,以后就会好很多了。最后温馨提示大家,个人征信很重要,一定要按时还房贷。

你可以用这些贷款还你的月供,或者去搞一些别的比较稳定的理财投资!

3.我个人觉得,你除了房贷,应该还有其他债务,比如,花呗,信用卡,借呗,等一系列网贷,导致房贷无法正常偿还。

2.留住房子,跟父母商量,让父母一起偿还房贷。保住房子

86万买了房却无法还4000的月供,很后悔,该怎么办才好?

一、房价86万元,月供4000元

购买房子有后悔的想法,我们首先要改变自我的想法,要往好的方向发展,要想房子给我们带来的好处,先知道我国还有不少的年轻人还在为了购买房子而奋斗当中,我们已经购买了房子,就已经领先别人一步另外再想想房子给我们带来了更多的好处。

房子要出售的时候,首先我们要观看市场的变化,然后根据合理的市场价格给出一个定位,想要房子快速的卖掉,必须要给到中介一些好处,他们才会尽力的帮忙推荐给客人。

如果是自己和家庭收入确实是支撑不了房贷,就要考虑房子怎么转手或变卖,提前做好打算,这样也不至于为了还款让自己的生活质量越来越差,对身体健康带来伤害,一定要全面评估,先转手后,等自己经济稳定了再购买也不迟。

现在房子卖掉,我们要面临着一个问题,就是房地产市场已经出现了有价无市的情况,这种情况特别是在三四线城市尤为明显,房子出售周期基本上都达到了6个月,而且有90%的业主都是愿意降价出售的,房子如果降价太多,导致房子亏本买卖,这就不太划算了。

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若干年之后,你会发现,你现在的选择是最正确的选择,也是你最明智的选择!

综合上面一些情况,如果真的无法偿还房贷。我建议,

第一:增加收入

众所周知,我们在办理银行按揭时,一般情况下,银行会要求我们的月收入大于月供的2倍以上,所以现在的月供是每个月4000,那么您的收入最起码在8000以上,所以,这个收入虽然不高,但是除过每个月的月供之外,自己的生活压力真的有那么大吗?

三:几个方案都解决不了的问题,最后的选择是把房子卖掉。

我们假设是在今年买的房,86万首付三成贷款七成,那么大约需要贷款60万。最新利率是4.65%,按首套房实际加60个基点计算,实际执行利率是5.25%。如果是商业贷款20年,等额本息的还款方式,每月月供是4043元,刚好符合这位朋友的情况。

买了房发现现在每个月供四千压力太大,后悔了,该怎么办?个人看法是:如果自身或者家庭成员之间,没有特殊情况,都很身体健康,也没有其他大额开支,那么现在觉得4000元月供压力太大,办法有两个,要么卖掉这套房子,要么撸起袖子加油干,将压力转换成动力。

实在还不起的时候,可以办理房产抵押贷款

首先,既然买了房就别后悔。在如今的高房价下,买房本就是一件压力很大的事情,光是为了凑齐首付款,就足够人喝一壶了,为此多数人都不得不掏空了“六个钱包”,给父母带来了沉重的负担。因此,既然选择了买房,就不要后悔,自己能做的,就是努力工作还房贷,彻底拥有这套房子,不要让父母的血汗付之东流。况且,买了房,至少就不用租房了,有了一个属于自己的小窝,也能提前享受作为城市居民的公共权益。

当然了,也有一个办法,如果这套房子出租出去的收益还不错,能够有效减轻自身负担,那么把这套房子租出去,自己在租一个便宜的房子,通过租金的差异化收益减轻自身的生活压力,也是一个解决方法。

●房屋出租,每个月还款4000块钱的压力,暂时对我们还款压力十分巨大,甚至要面临着还款,不止把房子出租了,就很好的能解决到我们的问题,以86万的房子来计算,一般租金可以达到2000~2500元不等,即便我们以2000元的计算标准,我们每个月的还款压力也渐渐少了一半,而且房子出租之后,每个月的管理费还不用我们自己来支付,这样我们的压力进一步的减少。

我是有房产点意思,熟知房产交易售后流程,一手房买卖房产专业知识等一系列房产问题,欢迎大家留言探讨

第三:与银行商量

莫非到达逼不得已的情况下,我们千万要把房子卖掉,毕竟卖掉容易买回来难,这个道理我们必须要清楚。

提出了三个方案,我们自己对比了之后都无法解决到自身还款压力的问题,我们只有一个办法,就是把房子卖掉,这对我们自己是一种压力的释放,另外卖掉的金钱我们可以去别的地方购买一套小点的,而且单价便宜的,我们同样能想到房子的资源,同时又可以减少我们自身的生活压力问题。

2、提高自己的收入。人的潜力,都是被逼出来了,只要你有足够的动力,自然也就能赚到更多的钱。那位朋友,虽然难,但也是在逐渐的缓解,比如下班以后开始去摆摊,开始去代课之类的,丰富自己的收入来源,虽然辛苦一些,但充实的生活也会让他感到满足。面对困难,总是后悔、焦虑是没用的,也要学会改变!

与银行沟通把还款金额或年限调整,虽然麻烦一点,也 是非常有效的方式之一,这个就需要一个前提,你的还款延期的条件是否符合,如果能达到银行的要求,银行也会同意这个方案。

既然选择购买的房子,我们就应该要明白自身当初为什么要购买房子,房子可以给我们带来很多资源上的优势,还有一些突发事情的应对,我们不要去想房子给我们带来的压力有多大,毕竟这个压力是无法改变的,我们只能改变自身的想法来减轻压力,有更好的动力去为自己的事业打拼。

这种方法只是暂时的,只能缓解暂时问题,先把房贷继续供上,然后采取方法,看看怎么把经济这一块缺口增加上去,现在外出务工赚钱还是很容易,只要是身体健康,有吃苦耐劳的精神,一个月赚7000~8000元还是可以,还有就是商量让自己家人出去务工,做好家里的孩子和父母的工作安排。

楼主提出的问题可能是今后会越来越多的现象,对于这种现象,说明很多购房者没有规划好自己的还款计划及购房计划,所以才出现这样的情况,关于上述问题,我认为可以采取以下措施:

弟媳辞职后,所有的压力都到了我弟身上,他一个月只有5000工资,每个月的房贷有4200,两个人还要花销,而且媳妇孕期还要加强营养。我弟那段时间烟都戒了,酒也不喝了,肉也不敢吃了,日子过的很凄惨。一直坚持到了弟媳生孩子,生孩子的时候,我们这些亲戚朋友送了不少份子钱,但是弟媳妇奶水不足,孩子需要吃奶粉,所以钱很快又花光了。

“买房一时爽,还款让人慌”,这是大前年一位朋友遇到与题主差不多情况时的描述。题主86万买了房却无法还4000的月供,很后悔,该怎么办才好?

我觉得不同的原因造成目前的目前的结果,解决的方法是不一样的,如果是可以通过自身的努力,提升收入,进而减轻压力,这个问题相对就好解决一些。

我的收入也不高,手里没多少钱,但是也不可能看着弟弟的房子被收走,就和他一起想办法。首先我把他这几个月逾期的房贷先补上,然后给他规划怎么自给自足。

现在他们度过了房贷危机,小日子过得非常幸福。希望他的经历对其他因收入还不上房贷而断供的人有所帮助。

四:总结

我弟和他女朋友是同一家公司的,自由恋爱,然后结婚,几乎没要什么彩礼。两人都在县城上班,每人月收入5000元。三年后手里有了二十多万积蓄,再加上父母和他老丈人各出了几万,我弟在县城买了一套100万的大三居。交完首付,装修完房子买好家电,手里就没有钱了。但是他们俩并没有担心,因为两个人月收入1万元,4200的房贷几乎没什么压力,每个月还完房贷,除去生活费,还能剩个三四千。

3.如果有女朋友(男朋友),感情比较好,可以结婚或者跟对象说清楚情况,双方一起偿还。

房子面对着月供压力,大的时候我们要适应的,改变一下自己的想法,因为不同的想法会非常影响一个人的心智问题,一个人心智没有受到影响的情况下,我们还是一如既往的对待自己热爱的工作。

我想,题主跟这位朋友的情况,也是差不多。个人认为,题主有两个办法:1、房子卖掉算了!可能,很多人都不情愿卖房,认为房子好不容易才拿下来的,再卖掉,实在是太可惜了。但,可惜也没办法,总比整天活在焦虑、后悔之中要自在得多。

按揭买房本身也算是一种强制储蓄的行为,对于一般家庭而言,家庭财富的积累,无非就是开源节流,如果现在生活压力太大,会不会也是因为无法克制自身的消费欲望造成的呢?正确的财务习惯应该是收入-储蓄=支出。

●工作兼职,现阶段我们的年轻人为了购买房子,他们不惜的只做一份工作,在空余的时间还做另外一份兼职,而目前选择兼职的渠道非常众多,如网上的线下的,有苦力的也有用脑力的,根据我们自己的专业特长,可以借一些外快获取一些利润,目前我国有在做兼职的人群,他们的收入基本上能达到我们正月的30%~50%之间,兼职一个月收入2000块钱,问题也并不大,这样又可以减少我们的房贷压力的一半,这样综合起来,我们一个月的房贷压力就已经解决了。

86万的房子,首付大概在26万左右,月供在4000。但是你现在买房后,无法偿还4000的月供,我分析一下情况。你在决定买房工资应该在6000以上,不然你也不会买房。至于为什么偿还不了4000的房贷,我总结以下几点。

增加收入就是在工作之余可以进行兼职,这样虽然自己辛苦、累一点,但是也是最直接最有效的方式之一,每天兼职三到四小时,也能赚150~200元,一定不要怕累或不好意思,先把目前的困难挺过去,后面就会出现好转的情况。

●教育问题,购买房子之后,我们就可以享受周边医疗教育带来的这方面优势所在,毕竟城市里面的医疗教育是比较好的,而且还可以入户,我们以更低的价格去当地医院看病,另外又解决了小孩子上学问题,在城市里面上学,必须要有房子作为落户依据,才能匹配到周边的学校给我们,现在我们都希望自己的小孩读书冷静在起跑线上。

在孩子三个月的时候,面对奶粉和房贷二选一的情况下,弟弟瞒着我们咬着牙断供了,银行打电话他也不接。在孩子六个月的时候,银行到家里来找他了,告诉他再不还款就要把房子收走了。这时候他慌了,给我打了电话,我这才知道了他的经济状况这么差,因为我们俩很少谈论工资和存款。

计划赶不上变化,任何时候都要未雨绸缪,可是他们没有。新房入住半年后,弟媳妇怀孕了,妊娠期反应特别强烈,三四个月的时候就每天吐的什么都吃不下,根本没有力气在上班,无奈辞职了。

他的大三居在当地租出去,月租金可达到2500,在县城边缘租两间平房只需要500元,就是环境差点儿,离上班的地方远点儿,但是面对压力就不要挑挑拣拣了,只能接受。这样一来,4200的房贷就变成了2200,房贷压力减少一半。

我弟听从了我的建议,不过为了安全,他在县城边上租了一个独门独院700元,但是他外卖跑的多,最多的时候一个月挣过3000。他每个月的工资全都省下来了,不仅足够用于生活开支,还能有一部分存款。

也就是说,这位朋友大概率是刚需,购买的人生第一套房。86万元的房屋总价,如果是一套两室一厅的房子,面积大约80平方米,房屋单价在1万元出头。这样的城市,除去长沙这个“标杆”城市外,大概率是个普通的二线城市,人均收入在6000元左右,月供4000元确实是很大的压力。

二、买房后还不起房贷怎么办

第二:衡量自己和家庭收入

千万不要后悔,因为这个是你目前做的最正确的选择!

钱会越换越少,压力越来越小

面对着这种生活压力,我们要适当的调整一下我先不住在这个房子里面了,回到公司分配的房屋里面居住,等自己的压力没这么大之后再回到原来的房子居住,而且还做一些兼职来缓冲现阶段我们遇到的问题,如果这些问题在长期时间内都没办法解决,我们只能要把房子卖掉,这才是对我们最好的选择。

我弟每天上班9小时,上六休一。我让他每天下了班跑两个小时外卖,休息的时候跑一天。这样一个月兼职跑外卖的收入能达到2000元左右,如果运气好,每个月的房贷基本上就平了。

感谢邀请

不要后悔,咬咬牙也就过来了,我四十多岁了,本来可以过悠哉的日子,但想着钱在银行贬值,今年正月入手第二套房给丫头(坐标长沙),6千/平方毛坯房,现在涨到7800元/平,我觉得自己当时的决策对极哒😋因为工资永远涨不羸房价

1.就是首付借了很多钱,除了还房贷,还有还欠款,导致压力很大,身心疲惫。

●婚姻好处,购买了房子之后可以给我们带来了婚姻的好处,现在社会想要达到结婚的目的,必须要有房有车有存款,其中房子占据了我们最重要的一部分,在国人的心里有房才有家,丈母娘的心里也同样如此,没有房子不可能把女儿嫁出去的,连一个安稳的地方都没有,这已经成为了社会上的一个共同认可的房子,无论是房子大还是小都必须有一套,所以我对于已经购买房子的我们就不用担心婚姻的问题。

如果像这位朋友一样,买房后还房贷压力很大,甚至还不起房贷了,应该怎么办呢?

我国很多人不顾一切后果的去购买了房子,最后才发现自己的收入与支出已经达到非常不平衡的状态了,房子给我们带来了巨大的生活压力,我们首先要摆正自己的心态,不要急乐观的面对事情,从而去解决。

购买房子之后产生后悔感,我们要改变自己的想法,同时也要寻找解决问题的关键点。

你的房子已经付了86万了,这就说明最起码你房子如果去办理抵押贷款,最少也能贷出来60万左右!按照目前银行的贷款利率算,如果贷款的时间不长估计也就5%-6%的利率,这个利率是非常少的!你在目前的市面上根本找不到这么低的贷款!

有人说房贷是固定的怎么可能越来越少?因为人民币是贬值的,所以哪怕金额没变少,但是人民币贬值了,钱也就变少了!10年前的1万元和现在的1万元的购买力是一样的么?可能你现在觉得压力很大,但是只要过去这几年,你就会觉得4000块的贷款一点也不多!一定要挺住,千万不能断供!

房子装好了,也住进去了,又开始发愁了,因为每月有不到5000元的房贷。按照之前的收入,一进一出还算能应付,但期间又找父母要了钱,又向三大姑五大姨借了钱,还向一些朋友借了钱,这下就难住他了。

第四:与亲戚、朋友借

●装修贷,在不是逼不得已的情况下,我们也不要尽量选择在银行贷款的,虽然装修,但是在我们所有的贷款当中,利息是最低的,但是我们同样也是需要每个月去还款,能解决未来三年的问题,我们能保证在三年之内,把这些钱的利息挣回来,选择贷款确实是没什么问题,挣不回来只会给自己增加额外的压力。

我是小黑,房地产资深从业者,感谢阅读,如果喜欢请关注“文说楼市”,更多精彩好文等您来,欢迎大家在评论区留言!

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