18层楼房的六楼是槽钢层吗?这个楼层怎么样?

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18楼房选择六楼,真正需要考虑的是房子的采光问题。如果楼间距比较近的话,六楼就会出现采光不足的情况,具体要看楼栋距离和周边环境。采光没有问题的话,还需要看一下户型是否合理,通风情况等因素综合来考虑。

综上所述,槽钢层在绝大多数情况下不会有不好的影响,购房时完全不用考虑这个因素,而且仅仅通过楼层也无法判断出那一层是槽钢层,真正在意这个事情的,最好是到现场实地考察。

这些墙面洞口和楼面钻孔需要通过后续的修补,从牢固程度上肯定比不了一次成型的墙体,有的甚至因新旧墙体连接不牢固出现开裂,空鼓等现象。

①:槽钢层的作用。所谓的槽钢层就是利用槽钢作为底部的支撑来搭设楼房外部的悬挑式脚手架的。对于盖楼房,大家都会发现在楼房的外部有防护架,这也叫脚手架,这就是外层外延的悬挑架。这是对施工的一个防护的作用。而槽钢就需要从楼里伸出来,作为这些悬挑架的底部支撑,这样把脚手管搭设在槽钢上,完成外部悬挑架的搭设。

本文属个人原创,头条首发;

18层的楼房槽钢层基本上就为3层开挑第一次(3-8层为6层总高度不超20米,4-8层为非槽钢层);9层开挑第二次(9-14层为6层总高度不超20米,10-14层为非槽钢层);15层开挑第三次(15-18层为4层总高度不超20米,16-18层为非槽钢层),那么3层、9层、15层即为所谓的槽钢层。

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槽钢层是以楼板为基础,留在楼面内部的槽钢一定要用钢丝穿透楼板加以固定,这样在拆除时,外墙会留有很多的洞口,楼面也会留有用于固定槽钢的钻孔。

总之,悬挑型钢是经过计算而得来,并不是随意的,不要主观臆测,跟风式的,现在社会物质性太强,缺乏冷静的视角和内心思量,学会在繁杂的社会中思考、辨别、沉淀中你想要的。买房也一样,如果说是6层一般不会是槽钢层,放心居住没有问题的,如果是二般的就另当别论了!

只不过有的楼栋槽钢层多有的少罢了,一般20层左右的楼栋基本上有3层槽钢层已经是正常的了,如果再多的话只能说方案设计不是很好,这样的槽钢层多了也会影响主体的一个结构安全。

但是不管什么槽钢层绝对是不影响居住的,在差也比顶层、底层要好的多、顶层或者底层有什么质量问题大家想知道可以私信我,也可以在下面留言,我可以解答,在这里就不浪费时间了,感谢大家的观看,喜欢的点个赞吧!!

可能很多人,只知道有一个槽钢层的存在,但是不知道槽钢层具体是做什么的,是在哪一层;

而商业住宅一体的商品楼,一层和二层基本为商业层,也就是店铺层,那槽钢层就从3层开始,依次为8、14、20层。也有7层为一跳步,如下图。

对于现在很买楼房的朋友来说,都会关注很多的问题。就像以前没有人去关注什么腰线,房,槽钢层等等,现在统统出现了。那么对于这种很特殊的楼层,是不是真的会影响我们房屋的使用的。例如最近很多朋友在讨论槽钢层的问题。所以下面家居杂坛以这个问题为例来给大家解答槽钢层的一些相关的问题。

18层楼房的6层是槽钢层吗?买了好吗?为什么?

现在很多建筑商都是用只在外墙固定的槽钢了,就不像我照片上这样的在楼体内墙打洞的情况了,这样的设计要比这种花篮式槽钢层要好的多,也不存在这些问题;

③:安装部位。对于悬挑式脚手架,槽钢的安装,一般是每隔四层进行安装。也就是四层一个悬挑,然后其实我们要根据楼房的不同一般有很多种方案。常见的是从二层开始悬挑,也就是二层是槽钢层,然后再加上四层,那么就是六层是槽钢层。如果我们是从三层或者是四层作为悬挑层,那么相应的加上四层基本上是七层或者八层是槽钢层,以此向上进行类推。

③:外墙防水的施工。这个时候一般就需要对外墙进行防水施工了。一般的就是外墙上涂刷防水砂浆,或者是防水砂浆之后做外墙的保温。

关于槽钢层的房子好吗?家居杂坛给出的个人观点就是槽钢层的房子对于我们住户来说可以说是没有任何的影响的。为什么这么说呢?因为槽钢层在完成以后需要采取以下的方法进行封堵。对于槽钢洞口的封堵,具体的做法如下。

最后总结一下,个人认为槽钢层是没有什么大的问题,因为卖了这么多年房子,看过很多维权的问题,但是槽钢层漏水这个问题,出行维权我还是没有看见过;当然,你如果说本身对槽钢层比较抗拒,那么我觉得就没有必要去选择这样一个楼层。

所以讲外行人看热闹,不知道槽钢层的一些主要的缺点;下面我来讲一些大家所不知道的:

实际上,上面这些除了一楼容易潮湿、顶楼容易漏水以外,基本上都是无稽之谈。 槽钢层预留的孔洞后期都会使用膨胀防水砂浆或混凝土进行处理,这根本没有什么技术难度。如果这个孔洞都处理不好,那么这幢房子其他楼层的质量同样非常堪忧,同样可能存在漏水的可能。况且现在很多工地已经采用更加先进的附着式升降脚手架,根本不存在所谓的槽钢层了。即使有槽钢层也不需要在混凝土结构预留孔洞,而采用了新的安装方式。

④:外墙保温。在施工的时候一般先做底层的封闭处理,例如涂刷抗碱的封闭底漆,之后在保温板上涂抹粘结砂浆,这样把保温板粘贴到墙面上。最后在保暖的外面抹抹面胶浆,面层是真石漆的底漆面漆的处理。所以完成以后基本上是不会出现渗漏水的。

以我从业十多年的建筑经验来讲,18层的楼房,六楼怎么算和安装都不会是槽钢层。买六楼好不好在于各人的喜好,各有利弊。如果大家不介意我就说说这两个问题的原由。

看到这个问题我正好在工地工作,现在就结合自己的一些看法和经验来回答一下楼主的问题;我现在所在的工地就是18层以及20层的一个高层小区,但是我们的槽钢层都是在4层、10层、16层三层槽钢层。

如果你买房,你会选择槽钢层嘛?

如果外架达不到这样的一个稳定性,那么小区外墙的保温、防水、粉刷、饰面等等工序都没有办法去做,工人的生命安全也没有办法去保证,所以每个楼栋从地基到封顶都是要有槽钢层的存在。

①:外檐施工完成之后,脚手架可以拆除,这时要需要将槽钢使用吊车吊出去。对于这些洞口,我们需要支设模板,然后重新封堵。常规灌注高一标号的混凝土,例如原先的墙体混凝土是c30的,那么基本上此时就要灌注c35或者是c40的混凝土,并振捣密实。

如果住宅有底层商业,一般从住宅标准层开挑第一次,每6层挑一次,槽钢层就很容易推出来。

具体施工时从几层开始悬挑钢梁呢,一般情况下需要视建筑物的结构特点而定,如果一栋楼无底商从一楼到顶楼为纯粹住宅且各层周圈无明来凹凸变化,即各层基本为标准层,考虑住宅层高一般不大于3米,从施工角度一般不考虑从2层开始悬挑(考虑施工以后通道搭设、安全平网),一般从3层开始悬钢梁距地面6米左右,按照《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2011)悬挑高度不超20米计算,基本上为6层挑一次钢梁。

槽钢按建筑标准是6层挑一次,但这个标准不是说从一楼算起的。大部分是从4楼开始算起,也就是说4楼、10楼、16楼都是槽钢层。但也有小部分是从2楼开始算起,也就是说2楼,8楼,14楼都是槽钢层。在国内几乎99%的18层含以上的楼房都是按这个标准在挑,因为这个是从建筑钢管的受力面和整个外架搭设的安全为基准来考虑的。当然极少数的特殊建筑是4层挑一次,这个我们就不做详解。

④:槽钢层的特点。对于槽钢层而言,由于我们的槽钢是沿着楼板平行安装的,所以对于外墙的地方一般是留一个预留洞。所以说在楼房完成以后,将槽钢层的槽钢拆除掉之后,在外墙是有一圈的洞口的。特别是的洞口后期需要进行封堵,封堵之后才可以进行外延的装饰以及内檐的装饰,所以后期我们是看不到的。

(二):槽钢层的房子买了好吗?

基本上也就这些一点问题吧,但是也没有大家想象的那么恐怖,我只是觉得如果价格都一样干嘛要买有点问题的房子呢?

无论多少层楼房基本上为6层悬挑一次,这是原则一次悬挑外架高度搭设高度不超20米,从挑架考虑,若从2层开始,那么每隔6层就为槽钢层,基本槽钢层并不影响住宅的使用功能安全而且挑架钢的部位都经过封堵处理的,一般情况下对结构不会有影响放心买安心住,如果心里堵就避开这些所谓“槽钢层”。

图片来自网络,侵权即删。

第二,因为槽钢层在墙体上开了很多洞口,导致墙体的强度、称重都是打了折扣;一个户型那么多的洞口肯定是有一些影响的,当然在修补堵塞的时候也会出现涨模的情况出现,那么就会影响一个墙体的美观程度了,在后面装修的时候也是需要自己剔槽(用钻机将厚的部分打掉),这也是非常麻烦的一件事情。

2.还有一点很重要的是,每栋楼他的面都是 90 度的都是一个平面,你与其担心槽钢层漏水,还不如担心一下你家窗户会不会渗水进来。

结语:

对于现在买房时我们很多人担心的一个槽钢层的问题,个人给出的观点就是完全没有必要。上面给大家介绍了槽钢层跟普通的楼层之间没有任何的区别。我们唯一需要注意的就是有没有渗漏水的痕迹。所以我们在买房时一般要重点的观察外墙的根部,仔细辨认有没有渗漏水的痕迹。另外对于槽钢层具体是在哪一层,一般是很难准确的答案的,除非我们知道当时楼层施工外架的施工方案才能确定。

槽钢层没有结构隐患的,槽钢层是用来悬挑外架而在外墙的根部按一定比例预留小洞口的,后期混凝土重新封闭密实。对结构没有任何的隐患。

当然槽钢层也并不里千般一率的,具体以位宅层为基础,如果住宅层从4楼开始,那槽钢层也会从4层开始计算。

结束语:以现在的建筑工艺,即使买到槽钢层,也是没有任何问题的,每个高层商品楼,至少有三个以上的槽钢层,拆除后也都要经过精心的修补,极少存在大家担心的槽钢层外墙易渗水的问题。

其实我们在买房的时候,即使在工地外面也是可以看到那一层是槽钢层哪一层不是的,你只需要自己买的是哪一栋哪一层自己去现场外面看一下就知道了。槽钢层就是工字钢通过固定在主体结构上然后支撑脚手架的一个作用,一般我个人建议不要买槽钢层,但是如果便宜或者没有的选择的话,买了也不是不可以的。

以上槽钢层容易出现的问题,现在很多建筑公司都非常注重,特别是洞口的修补,现在都采用里外挂网处理,避免了空鼓开裂现象。所以说即使买了槽钢层,也是没有问题的,不必在心里上存在负担。

如果分辩楼房哪些是槽钢层

是的,这个担心是正常的,但是现在的一个技术以及一些材料这种情况是很少出现的,不讲在洞口堵塞之后都会进行一个防水试验,关键它的很多洞口不是在楼板上,而是在墙体上的,墙体没有什么水源怎么会出现渗漏的情况?

而这个槽钢也就是说,在拆掉之后他们会从房间里面放置草槽钢,主要就是用来承受外面钢管架的压力,不然钢管架怎么可能会凭空在空中,他也是需要一个着力点的。

18层楼房六楼是槽钢层吗,买了好吗?为什么?

②:涂刷防水。对于洞口封堵完成以后,一般要重新进行修补严密。在修补完成的面层上涂刷防水。或者是在表面使用水泥砂浆修补,之后涂刷涂刷防水。这就是我们所见到的洞口周围是偏黑色的颜色一个原因。

好了我们废话不多说,现在我们来讲一下槽钢层的一个作用,为什么要设置有槽钢层呢?

楼房一般7、13、19、25、31层为槽刚层!

首先明确一下,提问者所谓的“槽钢层”是建筑工程主体结构施工时,采取型钢悬挑外架施工,一般采用槽钢、工字钢或其他工具式外架悬挑外架施工。通过楼层悬挑型钢然后搭设楼层周圈双排外脚手架辅助施工。

1.槽钢层是可以购买的,因为在开发商交房之前会把槽钢层的楼层所有的洞都会补掉,而且也都会做好防水,所以你不用担心漏水这一块。

18层楼房的6层是槽钢层吗?家居杂坛给出的个人观点就是18层的6层并不一定是槽钢层,只能说可能是槽钢层。为什么这么说呢?这就取决于槽钢层的具体做法以及现场实际搭设的方案所决定。下面就逐一来给大家解答槽钢层的具体的问题。

设置一个槽钢层的一个作用就是让外架能有一个受力支撑点,大家可以想一下,如果一个外架从一层搭设到20层是一个什么概念;

综合分析:①、通过以上对于槽钢层做法以及处理方法的介绍,大家就会发现槽钢层唯一可能出现的就是渗漏水的问题。但是出现的几率是非常低的。②、如果我们大家购买房子,个人建议大家仔细检查我们各个房间的外墙的根部。如果发现这个位置有渗漏水的痕迹,那么就是槽钢层的洞口处理不到位,这个时候要需要重新处理。③、对于其它方面来说,个人认为槽钢层与普通的楼层之间没有任何的区别。所以对于买房子来说,个人认为我们不用担心这个问题。

结束语

一般来说,纯住宅的商品房是从二层开始的槽钢层,以每6层为一跳步,以此内推,则2、7、13、19为槽钢层。

②:安装方法。在安装的时候,先在我们的楼板上铺设工字钢或者是槽钢。之后利用钢筋或是专用的螺栓与楼板固定。槽钢深入到楼板的内部有一定的长度,保证其作用力。外侧悬挑出一定的长度,这样来保证我们外部的脚手管可以搭设在上面。最终就完成了悬挑式脚手架的搭设。

这个槽钢层一般还是要根据自己总包单位出的一个方案来搭设的,所以每个工地所采用的槽钢层搭设方法都是不一样的,一般的都是4层一搭。

至于楼主讲18层的楼房6层是不是槽钢层,这个是有可能的,因为它完全可以在2层开始搭设槽钢层,然后下一个槽钢层那么就是6层了。当然有的方案也可以直接在1-5层搭设脚手架,然后在6层作为第一层做为槽钢层也是有这个可能的。这个是依据每个工地情况以及使用材料不同,那么方案也是不同的。

现在人买个房可真不容易,首先得有钱,有的地区购房还需要验资,仅仅够付首付还是不够的。有了钱,还的摇号碰运气,如果摇不到号,那也是买不了房的;摇到号了,选房也是一件麻烦事,腰线层不能选、槽钢层不能选,容易漏水;9~11楼不能买,那是扬灰层;1~3层不能买,楼层低,容易潮湿;顶楼不能买,容易漏水;18层不能买,会让人想到18层地狱;4楼、14楼不能买,会让人想到死;8楼不能买,七上八下,买了走霉运;13楼不能买,会让人说成十三点;设备层上下不能买,有噪音又有辐射;西边套不能买,太阳西晒夏天太热;中间套不能买,没有南北通风不透气;靠近马路不能买,容易有噪音……自己还没有想好选哪一套,销售人员已经开始催了,没有考虑好的话就下一位。你说急不急?

18层的楼房在建筑行业属于高层,挑槽钢那是理所应当的。就算再大的建筑单位,再好的设计师,再过硬材料,都必须的挑。从楼房地基开始算起,怎么算都得挑3次。当然,挑槽钢几乎都是从标准层算起,也就是大家所说的一楼,地下车库是不算在这里面的。关于建筑,各工种的标准和规则都划分的很清楚,槽钢的安装和拆除属于外架工的工作范围。

下面我就来讲一下槽钢层的一个缺点吧!槽钢层之所以那么多人不愿意买,是因为这个槽钢在主楼墙体上开了很多很多的洞口,然后在主体结束之后拆掉槽钢层,将这些洞口补起来就可以了。当然很多人都知道,这些洞口不好堵塞,材料不好技术不好都会导致渗漏;

再说到18层的六楼,可以说各有利弊。首先六楼在中国寓意六代表了\”顺\”的意思。然后买过房的都知道,除了顶楼,楼层越往上走,单价就越高。最后,六楼假如在断电断水的情况下,走楼梯会有很大的优势。我们在就来说说低楼层的缺点吧,首先是采光不是太好,其次是空气污染相对于高楼层要差好多,最后就是噪音相对较大。总之,楼层高低各有千秋吧!

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楼面用来固定槽钢的钻孔,在拆除时,一般采用电焊烧除,这样纲丝会留在楼面内,正常是没有问题,唯一要注意的是卫生间及厨房等有下水管道的区域有没有孔洞,有孔洞的要注意防水问题。

18层楼房六楼是槽钢层吗?按照工地上外悬钢架常识,从二层开始做起步槽钢层,6层为一步,那7楼正好是槽钢层。槽钢层的作用是以当层为基础,把槽钢伸出约1m左右,主要是支撑外面的脚手架,槽钢层是不影响主体结构的。

楼层刚好是槽钢层,买了好吗

相信大家都看见过,在修房子的时候外面会有一层钢管搭的外架,但是这个外架并不是说从第 1 层搭到顶楼的,而几乎是每 6~7 层开始的,因为下面修好之后就会直接拆掉。

第三,因为是槽钢层,那么很多工序都是最后做的,所以在工程进行当中很少有监理机构、甲方、总包的人去查看槽钢层的一些质量问题的,最后在工程快结束的时候,将大部分工人放在槽钢层,工序什么的都是在几天之内完成的,那么到最后了一些小的质量问题基本上也就没有人去追究,没有什么人去关注了。

那么就是有60-70米高的一个架体,不论是他的稳定性还是实用性都是不可能达到标准的。(就像一根很长很长的一个竹竿,你把它立起来之后,它的承载力,稳定性都是非常非常差的,反而越短稳定性越高)

关于18层的楼房的6层是槽钢层吗?买了好不好?为什么?在这个问题中就问到了两点:第一点就是槽钢层的具体的位置的问题,第二点就是槽钢层对我们的使用有没有影响的问题。所以下面家居杂坛也是把这个问题分开来给大家解答这两点。

18层楼房的6层是槽钢层吗?

首先,槽钢层因为是支撑外架的,在外架没有拆卸之前,槽钢层是拆不了的;那么拆外架的时候必须是在主体外墙粉刷、抹灰、保温等等工序都结束了的时候;问题来了,槽钢层在的时候那么粉刷、保温、挂钢丝网抹灰这些工序都会跳过这些洞口,最后在修补的时候大部分都是用混凝土或者防水砂浆进行一个修补,那么这些洞口的位置的保温什么工序都是省略了的。

我的18层的6楼,的确是槽刚层,底层是架空层。好与不好我也不懂,反正都卖光了。

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