2021年,农村房子实行“地随房走”你知道吗?

strong>“地随房走”主要是针对农村老房继承、闲置房转让、房屋赠予中房产所有权和宅基地使用权隶属关系的政策。

1、被继承的房屋在2年以上闲置,没有实质居住的将被收回。

2、房屋因垮塌失去居住条件的将予以收回。

1、农村房产继承的条件,首先应符合继承关系的条件,直系亲属以外的将没有继承资格;其次,继承须办理过户手续,有必要修造的,不能超出原有基础的占地面积;对于已垮塌失去居住条件的将不予以继承。

3、继承后转让给本村户籍以外的人员将被收回。

继承、转让农村房屋如何才能合法拥有所有权?

随着农村自建房政策的放宽,进城子女有权继承农村父母房产、同村村民之间可以有偿转让,其中对于宅基地的使用权给出的权属界定。“地随房走”通俗的说就是:不论是转让、继承,只要你拥有了农村房屋的所有权,你就同时拥有的这所房屋的宅基地使用权。(鉴于其中涉及许多法律法规条文,接下来以我们村的实际情况为例来具体解读)

农村自建房有相当一部分是无证建房、一户多宅,在继承和转让中一定要了解清楚。“地随房走”前题是房屋必须合法、手续必须齐全,才能受到法律的保护。

取得合法所有权是指所建房屋必须具有建设用地许可证也就是我们常说的土地使用证。同时还要具备以下条件:

5、违章建筑、手续不全者,不允许继承和转让。

继承、转让农村房产中应该注意哪些问题?

4、违反“一户一宅”政策的,不允许继承和转让。

2、有偿转让、赠予农村房产的条件,对象必须是拥有同村户籍的村民,同时必须完成房产过户手续。对于超出“一户一宅”的家庭,不能转让和赠予。

不知道

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