我家的房子还没装修,今天有人说免费将我家的房子做成样板房供人参观一年,这样靠谱吗?

h1 class=\”pgc-h-center-line.jpg”>千万不要!我朋友就吃了这个亏!最后还自己花钱拆了重装!原本20万的事情花了双倍的钱还弄不好!套路太深了!

打个比方说,贴哪些墙面瓷砖不用干挂也不是用传统的湿贴,而是用玻璃胶将瓷砖贴在墙上,前期效果和质量可以达到验收标准,之后会有什么问题大家应该能想象得到?


一年之后的质量没有必要质保,毕竟约定的就是免费装修。如果你讲究以后自己的入住的装修质量,那就要有质保的约定,但国家的规定是除防水质保是五年以外,采暖是两个采暖季,其他部分都是两年。也就是说,即便签了质保约,到装修公司撤离,他们的质保也是一年之内,你入住一年之后,除了防水之外的问题都找不着人家。

始终记住一句话:世上没有免费的午餐!

水电工,防水工,瓦工,木工,墙面工,其它成品安装工等,所有的人工成本每平300到500不等。

装修时,装修公司经常会带客户过来参观,会对施工进度造成影响,甚至会破坏施工完毕的装饰构造。

装修期间,我们也去看过一次,确实很时尚,所以后来就没有去过了。装修完了,经理打电话给我哥,我们再去看的时候,房子真是大变样了,哥嫂都说很喜欢这个装修风格。

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最后配上一张装修过程图,方便大家参考:

前期设计——主体拆改——水电改造——木工——贴砖——刷墙面漆——厨卫吊顶——橱柜安装——地板安装——木门安装——铺贴壁纸——散热器安装——开关插座安装——灯具安装——五金洁具安装——窗帘杆安装——拓荒保洁——家具进场——家电安装——家居配饰

免费装修是人家的诚意,免费使用一年是他的条件,表面看好像没毛病,但这几个问题你心里有谱没。装修成本需要多少?怎么个免费法?具体怎么操作?你心里有底没?跟你谈的人他心里有底没?

有一天,一个穿着西装的男人自称是装修公司的经理,说可以免费帮我们装修,怕我们不相信,还拿了一些证件给我们看。我当时就说,这样免费装修,那你不是亏了吗?那人就说,唯一的条件就是按照他们的思路来装修,装好以后,会带人过来参观一年半,我们不能干涉,过后自己就可以搬进去了。

事实上确实也是如此,样板房注重的设计,注重的是外在的视觉效果,一定要勾起人们购买欲望的视觉冲击!而轮到自己装修时,哪怕完全参照样板房的设计去操作,最后的效果也会有明显差别,因为我们注重的是生活!


过了一段时间,这个人又给朋友打电话,说公司出了新的政策,还可以追加免费送家具,等于就是拎包入住,说不要着急拒绝,他发下公司设计图和采购品牌给朋友,让他考虑考虑。朋友一看,真不错,风格不仅是自己喜欢的,采购品牌还是不错的,和老婆商量一下就同意了。

接下来的事情确实很顺利,他们就偶尔去看看,装修的还真是不错,朋友心想真的是赚到了,就这100平的房子,装修好的出租两年都没5万。

后来,两人就签了合同,我哥也不识字,看都没看就按了手印。

二、实际上是这样吗?

我哥哥装修公司的,也听我哥哥说过样板房,按照哥哥的说法一般不太靠谱。就装修公司来说,如果是免费做成样板间,那么往往只追求视觉的效果,毕竟只是一年的展示,业主往往关注的都是样式,风格,色调搭配。

因为装修房子我们不能能只看外在的效果,还有很多内在的细节问题是值得注重的!

但是,如果答应了把房子交给别人做样板房,装修材料和施工质量能过关吗?这种情况真的值得我们深思!


朋友是17年买了一套100多平的毛坯房,因为本身还有一套住房,所以不着急装修,一直放在那里空着,偶尔会去看看,怕有人钻了空子。突然有一天,有一个人自称是某装修公司的,说愿意免费给朋友装修成样板房,条件是让公司的顾客免费使用一年半,朋友想,自己本来也不住,就当租出去,但又想想,天下哪里有免费的午餐,就拒绝了。

天下没有免费的午餐,爱占小便宜的人迟早要出大问题!

后来又发现墙面开始变黄,一块一块的,往上面靠就会掉粉,蹭🉐衣服上都是。包括厨房,看起来大气,事实上外面美观,里面全是最差的材料,细节做的也特别差,这就是样板房!纸皮一样的房子!

我哥和嫂子为了买房平时特别省,但是买了房子以后,每个月还款加上孩子和生活费用,感觉到了前所未有的压力。因为那时候房子还没有装修,一筹莫展。

如果将租金和装修费用对比之后,这样的事情看着是挺划算的,但事实可能不是这样?说不定这就是一个坑,铺上诱饵等着你来踩!


水电材料,水泥沙子,墙面材料,木工材料,石材等基础材料的成本,每平大概在200到400不等,如果柜体木工打制的话,费用更高。

比如说所用装修材料的品质,或者是施工质量都是值得关心的问题。就拿装修前期的水电改造工程来说吧,我们都会对电线、线管、水管和配件等一应材料严格把关!而且施工质量也会严格验收,因为这些都是隐蔽工程由不得我们有半点马虎!

现在说重点,我这边是山东的一个县级市,不好也不坏,全国百强县排八十多,我这边主要干中端跟中高端,低端不干,因为我必须要保证质量跟效果,高端人家看不上咱,所以在中端跟中高端之间徘徊。我这边一般120平方左右的房子,从开始设计方案,到砸墙改水电防水铺砖,然后木工油漆墙顶面,再后面的门墙布灯具窗帘保洁。就是除了家电家具厨卫外基本都全包了。成本在13万左右!大家可以仔细想想,用将近半年时间,投入13万,要的只是免费做一年样板间!除非这个样板间最少能给他带来两倍的的好处,不然那就是这个人真傻!

你想啊,一年时间来参观房子的人络绎不绝,虽然不至于把家里的门槛踏平,但一年时间各式各样的人对房子评头论足,这其中得累积多少“怨气”?一年时间那么多人对房子的种种指指点点,不可能不会出现半点破损?等到合约期满自己搬进去住的时候,可能已经不是原来的模样?


所以,样板房的装修材料也许各方面都是合格的,但施工质量可能就有点欠缺了。就像以前我们做过的样板房一样,材料是没有问题的,而且都是一些比较高档的产品,施工效果也没有什么问题,毕竟是样板房第一效果肯定是要好的,但因为是赶工期加上商家(不知道是第二手承包商)给我们出的工钱都比正常家装的要低很多,所以在施工方面我们只注重速度和最后的效果,过程中的那些偷工减料是常有的事情。

但家装之事不能只看外表的效果,里中隐藏起来的方方面面也同样值得我们注重!

一、表面上是免费。

你们有遇到相似的经历吗?欢迎在下方留言。我是@萝小卜爱学习,一个乐于分享生活中点点滴滴的萝小卜。

不靠谱!

免费做装修样板房,听上去是个不错的诱惑。从前期的免费帮你设计图纸,最后的买家具拎包入住。

很多人都说,为什么装修时装不出样板房的效果?

主材成本是最难控制的一项,费用的大小差别会非常大,拿瓷砖这一项来说,一百平的房子花费一万很正常,花费八万的也很常见,最普通的装修主材和品牌的主材价格相差五六倍太正常了。

看到这个就很气愤!贪小便宜吃大亏,劝你千万不要这样做!我哥就这样傻傻的被坑了一回,原本以为他们会装修的更专业,更好看,住了1年以后才知道自己被坑惨了。

四、主材成本

再有一个问题就是,将房子提供给别人做样板房一年,别人免费给自己装修只要条件肯定是要带人来参观。

最开始是发现厕所的墙角渗水,后来墙皮开始脱落了。可能因为之前别人只是参观,并没有住,没有洗衣服或者洗澡,所以,根本发现不了。到后来越来越严重,一洗澡,就开始漏水到楼下,邻居经常上门,可是如果要返工,至少需要花五六千,所以很头疼,然而这不是最坏的。

三、基础材料成本。

所以,对于这样的好事我觉得不太靠谱,你觉得呢?

很多装修公司为了在新小区打开市场,都会征集样板房,这个是可以考虑的,前提是你不急于入住。需要注意的是房子的设计方案必须是你满意的,材料要把好关,再就是作为样板间的时间要约定好,签正规合同,避免后期产生不必要的纠纷

总得来说,天下没有免费的午餐,装修公司也要考虑成本和性价比。你简单的算一下一年房租和整屋装修的差价,大概心里就能有个基本判断。

一、设计成本。家装设计师的设计成本一般在每平米50到200不等,还有更高的,这个成本是必要的,也是不能省的,好的设计能使得房子的居住环境更加人性,更加温馨,能够大幅度的提升居环境的住舒适度,这是装修预算的第一笔费用,当然,目前很多装修公司都会给客户免费设计,但那些才从业一两年,所谓的设计师的设计方案能不能保证落地,要打个问号吧。

如果人家用质量差的材料来装修,只达到给客户展示效果来做广告,能否保证一年后房子还能不能居住,能否达到你的预期呢。

免费做装修样板房,有些装修公司要求完工后一年内免费供人参观,这样对业主造成很大的生活影响。

嫂子感觉窗台修的榻榻米不是很理想,就找人砸了想重新装修,砸开以后才发现,里面全部都是垃圾,之前那些碎的地板砖,废料等等。原来他们怕麻烦,因为我哥住的楼层高,让人弄下去人工费也不少,所以对方直接把垃圾藏到这里面了,去找他们,人家就把合同拿出来,原来上面写的很清楚,装修的一切事宜无需过问房主,且免责。我哥灰溜溜的回来了。

如果你不介意,那么可以考虑考虑。

我们在生活中,

如果你也想像我哥一样花两倍的价钱重新装修,你就答应他吧!真的是追悔莫及!

千万不要接受这样的\”免费大餐\”,

这个世界上双赢的事情有很多,但并不是所有人都能遇到,正所谓“世上没有免费的午餐”,就像拿你家的房子免费提供装修,但前提条件是他们有权使用房子一年,意思也很简单,就是将房子租给他们一年,免租金但由他们负责装修,期满之后你可以不用再装修就入住。

忠告:千万别贪小便宜!

样板房顾名思义就是一个让人参观了解的地方,所以尤其注重表面的功夫,表面上任何一个细节任何一个位置都会处理得非常到位,让人一看到就有一种宾至如归的感觉!

一年半以后,对方交房给我们了。但是,自己住进去才知道到底好不好。

免费装修作为样板房,听上去肯定是好事,能省好大一笔钱。但如果您不太差装修这笔钱,也不喜欢生活被外人打扰,没必要选择选择这种方式。如果对这件事比较感兴趣,也要做好前期协商:装修的风格要是您和家人能接受的,设计方案要满足您家的居住需求,不能都由装修公司做主。装修的工期是多长,免费参观到什么时候,入住后什么时间段开放参观,都要事先约定好。

我哥就觉得,人家都说装修很麻烦,还要一起弄啊,监督呀!既然他们要做样板房,肯定会尽心尽力的去弄,只不过一年多不能住,算一算,一年多也就两万块钱的房租,比起装修费神又费钱的,肯定这个划算,两万块装修绝对是不够的。

当然,商家为了留住客户,对样板房肯定也是下足血本的,最起码要在一年期限之内不能有任何差错。

二三线城市一般普通家庭的装修成本一般都在一千以上,一百平的房子的费用至少能够达到10万,而作为装修公司或者包工头,干一套家装的纯利润能够达到15000就顶破天了,(包工头的利润可能会更高些)。所以免费给一家装修,给他带来7位成交客户才能回本,而且他的时间成本更大。

千万别听他们忽悠。这种样板房最垃圾。实际上是没法住的。一年以后你得花大价钱。重新拆掉再装修。拆装垃圾就是一大笔花销。除非他给你10万保证金。

我说说我这边吧!本人干了十年装修了,也积攒了一些老客户!很多客户常说的话就是,赶紧装,给我便宜点,我这边不着急住,你装修完了也给你做个样板间!这是我这边很多老客户说的话,并且到现在真有装修完两年的客户的钥匙还在我这里。平时他们不怎么来,偶尔来一次,有时候还会打电话叫帮忙去关窗去帮忙浇花!

因为,我就是做家装设计的。

二、装修人工成本。

那一年半,朋友也去看过,虽然经常有人出入,但是看起来保护的还是挺好的。一年半过得也很快,想着不住就租出去,谁知道一租出去就发现了各种问题!特别是有一次租客发现家里突然地上到处都是水!各种排查发现竟然是水管漏了!而且防水做的很差!因为样板间都是客人看,并不使用,所以这些问题前期都没有发现,现在使用后就发现了大量的问题!这个漏水工人说特别麻烦还要把地板撬开修。没办法朋友只能同意,不然怎么办呢?打开的时候,朋友说下面都能养鱼了?

当然,也不排除个别装修公司特别有良心和操守,而且刚好就是和你联系的这家或者和你特别熟悉的装修公司。

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50岁后,进入“生命危险期”,不想脑供血不足,要远离哪些坏习惯?

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