上海五大新城怎么没有金山?

我有两个朋友,一个刚在松江买房,一个刚在金山买房。一个欢呼雀跃,一个觉得自己被鼓吹湾区经济圈的中介忽悠了。其实在上海,无论哪个区的未来发展都不会差,但是,落差来源于对比,所谓“人比人该死,货比货该扔”。大家都是区的时候,差别大一点小一点没所谓,但是有的升级成城,有的原地踏步,难免有不进则退的失落感。

五大新城,其实是上海两翼齐飞战略的延伸。东翼重点是临港,奉贤做配套。西翼是大虹桥,松青嘉都带到。金山,只能说没长在翅膀的位子上。

金山新城地处上海的最西南,相对于五大新城,离市中心较远。金山新城在金山区也是偏安西南,辐射周边的能力不足。金山区本身也是采用多中心的发展模式,因此金山新城在金山区的核心地位也不凸显。和五大新城相比,明显弱势一些。

第三、地铁交通

第一,金山位置相对偏远。

金山落后的根本原因就是不以中心地区建城。石化、亭林、枫泾、朱泾成三角排列,放眼上海市其他区哪个有这么奇葩的,都是中心向外辐射发展。几个中心城镇相距太远非常不方便。

嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇环绕主城,天然的地利优势。

从主城,去嘉定新城有11号线,去松江新城有9号线,去青浦新城有17号线,去南桥新城有5号线,去临港新城有16号线。

第二,经济排位

在关注五大新城有没有金山的问题同时 应去关注一下金山是否有 有哪些 永久性的社会服务场所,就比如海滩是金山手里的一张好牌。

五大新城背景实力一览:

  • 嘉定区,面积469平方公里,人口147.1万,上海西郊三大强区之一,目前经济总量位于上海第三位。
  • 松江区,面积605平方公里,人口158.2万,上海西郊三大强区之一,松江新城是拥有上海人口最多的新城。
  • 青浦区,面积676平方公里,人口108.1万,上海西郊三大强区之一,是作为承接中心城区产业转移的重点方向。
  • 奉贤区,面积687平方公里,人口108.3万。奉贤区是趋向于集中资源单核发展奉贤新城。
  • 浦东新区,面积1210平方公里,人口504万。浦东不必多说,南汇并给浦东,好处怎么会少得了南汇新城。

留点业绩给下一任[抠鼻]

因为金山要并到浙江了[捂脸]

金山新城本来是上海十二五期间规划的郊区七大新城之一。现在,七大新城中的五座,

五大新城。。。主要是市中心没有拆的起的地皮了。。。金山么因为有石化,部分不归上海政府管吧。。。。据我所知宝钢就是政府悍不动的

更何况,放眼全国,金山已经是拥有了最顶尖资源的地区了。

嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇将被打造成独立的综合性节点城市,真的化区为城,而金山新城和崇明被降格为“核心镇”。

金山为了保证上海的房屋均价,土地粮食红线,化工仓库

房地产界有名言,最重要的事有三件,位置、位置还是位置。城市的发展也是如此,“一命二运三风水”,位置就是城市的“命”。位置偏远的金山就算是“命”不好。

金山没能入选,一定是多方考量权衡的结果,分析下来,至少有几个原因。

但金山新城以后就一定不如五城吗?也不一定。整个长三角一体化,湾区经济的博弈,失去一个机会不代表失去全部,不要在意一城一地的得失。

金山另有它用[捂脸]

交通上不能和主城血脉相连,难免会被边缘化。

其实只是时间问题 上海是一个永远进步的大城市 而城市的发展 人口 都需要土地的支撑 如今发展的5大新城 可以说展现了上海到2045年的野心和目标 而一但达到这个目标后 金山很有可能成为下一个发展对象 可能这一代看不到金山的蓬勃发展 而下一代却可以。

而金山新城有……金山线。对不起,这是铁路线。还是吃了位置的亏,距离偏远,通地铁遥遥无期。

再看金山区,面积586平方千米,人口73.2万。金山区实力本就弱于五区,如果只选五城,排不上也无话可说。

金山全境都是新城,不用特别强调

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