现在买楼合适吗?

现在买楼合适。原因有2个:

4、未来,房价会极度分化,一、二线城市,会继续保持稳定,但其他地方,由于人口流出价格崩塌。

最后我和媳妇算了一下,6500和8000的差距还是很大的,本来能买三室的钱,现在只买了个两室。。

5、生育率下降,老龄化社会,房子未来没人接盘,也会下跌。

05年前,我们这个三线买一套旧房子的话也就五六万块钱,我舅舅就是,在重点小学里家属楼买的房,500多一平

对于购房者来说,通过详细的自我剖析以及整体与局部的分析来看,如果是刚需者早买早享受!如果是投资性购房的话,得看城市的定位、楼市的配套以及规划!目前来说四线城市甚至县城,基本不能碰。 新一线及二线城市还是比较牢靠一点,但是作为投资者来说,今年的大环境下注定是稳,没有大幅上涨的可能性!对于逐利投资是利空!因为横盘就是跌,微涨也是跌,年涨幅没有5%,你花上百万冒这个险,还不如存个定期。如果长期持有,注定不亏!买楼既合适。


对此,大家怎么看呢?

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(图来自网络,如有侵权告知即删)

我开始打算买房的时候,我家里是坚决不同意,觉得太贵了,随便买个房都要大几十万,而在老家建房只要十几万!而没有父母的帮助我自己一个人也是没能力买房的

一般城市的城建水平或者城市配套来说,主要取决于城市经济,一般对于一、二线城市来说,城市配套几乎都比较完善,而且人口净流入逐年增加,这是楼市发展的重要基础!可以通过去年全国房价涨幅前十强城市就可以看出!

其次,一句非常俗气的话,早买早享受,在一个城市立足,住宿的问题早晚要解决的,现在租房子也不便宜,相比于这样为什么不一步到位直接把房子买了呢?

我国当前的楼市政策主要是遵循“房住不炒”来执行的,所以购房政策是非常紧的,尤其是今年,已有北上广深杭成等楼市热点城市已经出台非常多的政策,限购限贷限售限价,层层加码,目的就是冰冻成交,防止炒房客恶意推高房价使得大幅上涨,更防房价崩盘,稳房价稳金融是当前的楼市主题。所以今年整体楼市成交萎缩是大趋势,这对投资客来说:①今年几乎不会有大幅套利空间。②接盘群体也会越来越少,尤其是在限贷的政策下,全款会让房子出售更不易。

三、城市定位以及局部楼市的配套

7、房子,一旦下跌,出手、变现非常困难,成交低迷。现在购房,还是要谨慎。

2021年,西方各国依旧深陷疫情的泥潭中,它们最终又会印出多少钞票,鬼才知道。

当时的我考虑到,如果现在不买房,估计这一辈子就难有机会有这个钱能买房了!正好那天下午逛到了我们小区,售楼部有新房,当天下午就交钱订下来了!团购费出完,算的均价8000多一平!

从广义上讲,我过幅员辽阔,地大物博,但是人口基数太大,其实关注经济的朋友应该很清楚,我国的土地满足不了现在的人口的,因为人要吃饭,吃饭就需要粮食种粮食就需要耕地,所以我国土地有一大部分是耕地,国家不会拿去做商业的。好了,明确了商业用地不多,通俗讲也就是供不应求,土地价格上涨,开发商拿地价格上涨,房子又怎么会不涨呢?

经济方面而言,说实话需要分地区的。但是房子从大方向来看,还是在涨的,即使待房价饱和,也不会大幅度下跌。

同比涨幅几乎大于7%,这是大于定存的年利率的!所以没有好的投资渠道,这个是比定存更可靠的一种!然后再看它楼市周边的基础配套!如果要投资,一定要买学区、商业、地铁都完善的地方。这些一般都会比较稳定,至少不会大幅下跌!

四、看城市的发展规划

然后到了06年07年,开发商开始多了起来,当时新房都要2000块钱起步了,大家都感叹涨价太多,买不起,肯定会跌!

如果是投资,就不要买了,不要指着靠房子升值赚钱,房住不炒是大前提。

当时还看了附近红星美凯龙的房子,只有大户型,要6500一平!觉得随便一套都得百十万,太贵了,就没要

所以说如果你不是炒房客,我觉得现在买房子合适。

全球经济都不好,如今买楼合适吗?

一般一个城市的发展规划决定了城市未来的发展方向!比如徐州,它的定位是淮海经济区中心城市,未来的特大城市,这两方面的政策加持,注定徐州的经济会越来越强,人口会慢慢由净流出转化为净流入城市!地铁一响、黄金万两,等城市的未来发展规划落地时,房价至少可以肯定的是不会跌,但也不会出现大幅上涨!

五、结语

而在此之前,我边上的朋友都还在说房价太高了,我们这个三线根本买不起。。。

各位看官不要笑,对于绝大多数人甚至是一个家庭而言,买房毕竟是大事,所以必须较这个真。

显然,2021年是通胀年,全球性通胀不可避免,有条件的人都会尽量买房抵御通货膨胀。

2、国内房价长期看涨。

所以我个人是十分懊悔没有早点买房的!

【正文】

再两年,万达广场入驻本市,当时的房价全市最高,一平4500左右!现在万达广场属于市中心地带,可是十来年前刚入驻的时候,那里真的是属于不毛之地。。边上尽是城中村,平时连的士都打不到。。的士司机都说,万达广场这边还得个几年的发展!

1、全球性通胀来了;2、国内房价长期看涨。

1、全球性通胀来了。

不吹不黑,实事求是!笃定一点,把吗字去掉!现在买房,合适。

当时我也是去中介选房,很快就选中了一套精装二手房,价格是43万,和中介谈的42万!结果原房主要42.5万。因为各种问题,这套房最后没有买成。。

大概第二年,我们小区房子都全部卖空了,最后的价格是9500

我觉得什么时间买房子这个问题其实挺值得深入探讨的。但是这个问题又需要有许多的前提条件。譬如在什么地方买?沿海亦或是内地?买房的目的是什么?刚需还是想等待升值转手呢?

几年前这个问题的不同答案狠狠地坑了我一把!我愿意把我的买房经历分享给大家

6、银行方面,房地产贷款被设置红线,年底,多家银行停止放贷,这也是政策信号。

写在前面

问题来了

首先我觉得买房这个问题的答案永远是-现在合适的。

仅美国一家,2020年就印钞19万亿,2021年又准备印钞1.9万亿美元。据统计数据显示,2020世界各国的货币发行总量,已经超过2008年以前5000年人类文明史的货币发行总量。


疫情来了,世界陷入了经济危机中,西方各国为了缓解经济危机,不得不选择货币大放水。

2、如果是投资,请谨慎,房地产高速增长时期已经过去。

那一年我们这流行一个笑话,就是:去年努力了一年,打算买房,发现还差五万!今年又努力了一年来买房,发现还差50万。。。我感觉他说的就是我

没房子住的人,什么时候买房都合适!

曾经我回答过这个问题,在正常经济下,未来几年楼市的趋势基本明了,但是事与愿违的是随着美国大量输出美元,我国也是被动的接受美元,大量美元来到中国推高了楼市和股市。

在当前各大城市楼市行情一直向上增长的大环境下,反而让更多的人担心自己买房买到了楼市的高点而举棋不定!其实对于购房者来说,首先定位一下自己是刚需购房还是投资性购房!然后再通过当前意向楼房所处的大环境“政策”、局部环境楼市周边的“配套”、以及城市的“发展规划”综合来看!

一、找准自己的定位

国内房价长期看涨,没有下跌空间,原因有3个:

  • 1.地价推动房价上涨。

国内新房的价格,锚定的是土拍的价格。二手房的价格,锚定的是新房的价格。因此,只要土拍楼面价稳步上涨,新房的价格就会稳步上涨,二手房的价格也会跟着稳步上涨。

2020年,全国土地价格上涨了19%,房价有可能跌吗?开发商可不是慈善机构,不可能赔钱卖房子的。

  • 2.刚需购房推动房价上涨。

我们有14亿人口,年轻人口众多,年轻人都得买房结婚,他们才是买房的主力军。

国内每年新毕业的大学生就有800多万,可见,国内的刚需购房需求十分巨大,房价长期看涨。

  • 3.抵抗通胀的投资需求推动房价上涨。

疫情来了,西方国家为了缓解经济危机,选择了货币大放水,2020年美国放水19万亿,2021年美国又准备放水1.9万亿美元,与此同时,西方各国也纷纷选择货币大放水。

显然,全球性通胀已经到来,富人和中产阶级为了资产保值增值,纷纷买房抵御通货膨胀,投资买房需求十分巨大。

结论。

不过我觉得你问这个问题的现状应该是刚需。所以我以一个房奴的身份从这方面给你分析。

我感觉,如果你是自己住,我建议你早点买,如果是投资,那么我不发表任何评论

我从工作后就一直在市区生活,租房住。我老家距离市区开车20分钟,但是坐公交车得好几个小时!因为没有直达的车

现在买楼非常合适,可以尽早锁定购房成本,还可以抵御全球性通胀。

如今的楼市现状是美元大量涌入下的结果,并不能反应真实楼市情况,现在要买房的人,或者想要买房的人要清楚的认识到国内的大型房企的日子并不好过,这是因为国家在进行楼市调控。

总结:现在买房是可行的,但是不要随便乱买,除了一二线大城市的房价在继续上涨以外,其他地方的房价普遍都在下跌。所以,要买房可以,但是一定要去买大城市,一二线城市的房子,三四线或者小县城的房子就不要去碰了。

如今全球经济基本乱了套,美国狂印美元,整个地球的人都在为美国买单。

现在买楼合适不适合,关键看你用房急不急,如果是结婚成家或其他真正需要买房,那就坚定决心去买,没有什么不合适的,要等房价降下来再买,那会耽误个人家庭大事的,时不再来呀。从目前情况看,要等中国的房价降下来,五年内是不可能的事,只要能稳住不要涨就很好了。如果不急需用房的人,可以暂时不买,必然在中国买房是一个不小数目,能拖就拖,到十年后房价会降下来的。

3、国家已经定调:房住不炒。那就要听话,这是方向性指引,也是红线。

重要的原因就是边上的朋友们都说贵了。还有很多朋友说售楼部抢房的都是中介介绍的,都是假的!

政府都不愿意贷款给你了,你还要高价入场?

对于本人这个个体而言,买房其实会让自己产生对一座城市的归属感,提升个人信心,精神面貌,无论是全款还是贷款,都会提升明确自己的奋斗目标,更有拼劲。也能从另一个层面促进家庭和谐美满。试想一下在一座城市奋斗多年,没有属于自己的一砖一瓦,会不会很有挫败感?

当时的我还在考驾驶证,拿到证后出差了几个月,一直到快过年才回来。才发现就是这一年,房价猛涨!原来43万的房子几个月就要65万以上了!而红星美凯龙的房子,因为边上的恒大精装房卖13000,也涨价到了13000左右,直接翻了一番!

还有,那套43万的房子,现在的市场价是75万

一直到了2016年,过完年,家里看同村的别人家都在市区买房了,才同意买房。

一直是那个观点,如果是刚需或者有具体用途,不用等,选个性价比高的,买吧。

个人观点,如有不足之处,请多多指教。

怎么讲呢,原因其实有多个,我从对个人的影响和经济问题说起。

1、如果是刚需,什么时间买房都行。

对于购房者来说,找准自己购房的定位是容易的一件事!如果是刚需的话,果断购买即可,楼市未来涨跌对你来说是没有什么影响的,因为你买来就是急着要住的!如果您是投资性购房,那么就要继续看后面的分析!

二、分析当前楼市大环境“政策”

随着茅台股票与深圳楼市的暴涨,可以反应出一个基本面,那就是富人在抢夺社会的优质资源,如果有闲钱,可以去一二线城市买楼来进行投资,不出意外的话,优质资源在以后的日子里只会上涨,毕竟优质资源是有限的。

投资的人,在一线城市、新一线城市买房,任何时候都合适,直到中国的城市化进程完成!

中国的城市化完成后,我劝你就别再买房了!关键是你要知道城市化啥时候完成。我是不知道!谁知道这个信息呢?

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