房子是以前的多层好,还是现在的高楼好?

肯定多层好了,第一安全性,比如火灾没生还余地,第二锻炼身体啊!第三得房率高,比高层同等面积多出百分之六到十的面积,目前我国火灾救援设施达不到二十层,火灾时高层的结构在物理学上会产生烟囱效应,火势凶猛。南京某写字楼,三分钟烧了三十多层, 建议买多层为好。

二、高层住宅的优点:

2、接地气,居住舒适,出入方便,有利安全逃生;

关于高层楼房和多层楼房到底哪个好?有什么区别?家居杂坛都给大家做了详细的介绍。个人给出的观点就是高层楼房是不如多层的,所以我们的购买的时候尽量的还是多层。但是现在的多层楼房很少,所以我们在选择的时候也要注意相关的问题,综合进行选择。

但随着建筑设计和施工水平的提高,高层住宅的一些不利因素,如电梯质量问题、消防安全问题、公摊过大问题都引起政府和开发商的极大关注,采取了各种有限措予以解决,使高层住户能够住的安心、住的开心。不管怎样高层住宅的缺点将长期存在,但我国人多地少矛盾也迫使我国城市建设仍然延续以高层住宅为主的发展趋势。

未来,高层住宅会出现一些问题,比如电梯问题,消防问题。但出了问题,就会解决问题啊。即便如此,从国家大的战略层面来说,还是建高层要好一些。

试想一下,买房后的二十年。你还健康,房却不行了,电梯、地下室防水、层面防水、外墙保温一大堆的问题。多层住宅顶多修缮外墙和屋顶,因为高度小,修缮难度也相应的小。而高屋就不一样了,修缮难度很大,尤其是电梯的损坏问题,一旦物业管理跟不上,有你闹心的。

多层住宅小区的日照大多能满足1.3倍的楼间距,形象点说,一层的住户也能见到中午的太阳。而高层住宅小区的日照是通用日照分析来的,日照分析的规范依据是“最低满足大寒日光照时间不小于2小时”,这样的条件下,很多住户只能看到朝阳或夕阳。

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容积率低:建设多层住宅的地块一般容积率都比较低,也就是小区人口密度会相对较低,人均拥有的绿化面积大,舒适性更好!

另外,你也会发现,过去的老小区,物业之类的配套真的很难去管理。特别是停车问题,不像现在高层住宅,都会配有全地下停车库,实现人车分流。总体要舒服很多。

④:就是看小区整体的出入口的情况。因为有小区的出入口设置不合理,我们后期在这边居住吧,也是非常不舒适的。像我每天早上或者是晚上,人员集中出入的话,就可能出现堵塞。特别是小区门口的路特别窄,这样情况大家一定要注意。

结束语

3、公摊少,费用省。

安全性高:住宅建筑在发生火灾时,所有的逃生通道都是以楼梯作为载体的,多层住宅的9层和高层的30层相比,肯定是多层住宅的逃生率更高。

我帮亲朋好友买房的时候,经常会被问到这个问题。对于很多人来说,可能不知道如何区分多层和高层,其实区分的方法很简单,如果楼房超过3层不高于7层,而且使用楼梯,就是我们常说的多层;而楼房在7层以上的高楼,一般用电梯,现在也叫做高层。

关于房子是以前的多层好,还是现在的高楼好?对于这个问题,家居杂坛给出的个人观点就是,房子如果从高层和多层之间进行对比的话,个人给出的观点就是多层要远远的好于现在的高层。为什么这么说呢?对于高层和多层,我们可以对比一下就知道了。对于其中的原因,家居杂坛给出如下四点。

梯户比小:多层住宅设计大都是一层只有两户,且是一字型楼形,自身无遮挡,通风、采光都比高层建筑更好!

④:多层房屋的采光性也是远远好于高层的。这点主要是针对小区房屋之间间距而言的。像传统的多层房子小区,房屋之间的间距都是非常的大。大家可以去看一下,一些多层的小区,可以说任何一栋房子都是没有出现被阳光被遮挡的,所以采光是非常好的。而对于高层楼房,如果间距小的话,会导致很多的楼层都是被遮挡的。所以采光效果很差。

多层和高层我们选择时,都要住注意哪些问题?

和高层比起来,多层不是一般的好,是非常好。

各有利弊,以前的多层得房率高,七十平可抵高层八十五平左右,以前的多层大多房间大客厅和厨房,卫生间小,并且有的还不通透,现在的基本南北通透,客厅大气,厨房卫生间乜宽畅,年轻人喜欢高层的多,老年人喜欢多层的多,所以还是各取所需。

住得久了,还是多层好。

二者优点反过来刚好是二者的缺点,还有高层住宅最大缺点是电梯安全事故和消防应急逃生问题。

以前的多次基本都是砖混结构,现在高层都是框架剪力墙结构或者是剪力墙结构。就使用年限和安全性来说,还是高层要好一些。

多层与高层的房价差不多,但是公摊率却比高层低多了。一百平米的房子,买多层比买高层多出20平米的使用面积,它不香吗?

多层不好,高楼也不好!还是农村的房子好!我是农村长大的人,现在住着城市楼房,心里有很大的不适。头顶上有人走动,还有人在头顶上拉屎拉尿,感觉不舒服!但是没办法,农村只剩下老人小孩,田地荒芜了,没有生活来源!苦啊!

一、多层住宅的优点:

多层住宅好

对于我们所新建的商品房,大家会发现,现在越来越多的都是高层的楼房。而对于传统的一些多层的房屋,是越来越少了。而且大家会发现另外一点。就是高层楼房的价格其实是没有多层楼房价格高的。如果一个小区里有多层和靠层的话,多层的价格要高很多。那么到底是哪一种楼房比较好呢?家居杂坛以这个问题为例来给大家解答不同楼房的问题。

房子是以前的多层好还是现在的高楼好?

1、单位用地内可以建造更多房屋,居住更多的人,可以节约更多土地资源;

多层因为没有电梯,公摊就会少很多,得房率高。但也是因为没有电梯,楼层高点的(5,6层)对老年朋友来说就不那么友好了。年轻人还可以锻炼身体,年纪大了,上下楼梯对膝盖就不好了。

1、抗震、抗风、消防、结构设计简单、施工方便、工期短、造价省;

①:多层楼房的公摊面积要远远的小于高层的楼房。如果大家对公摊面积不了解,可以实际去看一下就会发现。例如同样是100平米的房子,而传统的多层的实际的面积会达到80多平米,而对于现在的高层的100平米的房子,实际的面积一般也就十六七十平米,显得非常的小。所以从实际使用角度来说,多层要好于高层。

①:我们要看房子所处的地理位置。也就说我们购买房子首先看的就是房屋所处的地段。房屋的地段要好,那么房子就越好。例如所处的地段好,有医院,有学校,有商场,这样对我们的生活是非常有利的。而对于偏远地区的房子,虽然看着房型很好,价格也便宜,但是居住起来并不是特别的方便。

但单纯从居住的舒适度来说也要展开来看。多层限制于容积率,楼间距相对较小,但是一般情况日照分析都没问题。高层的楼间距要大一些,不容易出现和对面对视现象。但是有时候日照会有问题,特别是楼层低的。

3、多层住宅的长居性好

房子是以前的多层好,还是现在的高楼好?

②:看小区环境。我们买房不能只关注室内,我们其实首先要关注整个小区的环境?例如小区的绿化率。小区的绿化越好,个人认为这小区的环境越好。另外要需要看小区内整体道路规划等等,这样综合来评价一个小区的房子值不值得购买。

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多层好,还是高层好?一字之差,区别却很大,具体是多层好,还是高楼好?还得从以下四个方面来说。

第一、建筑材料有很大差别。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅必须是钢筋混凝土浇筑成型,楼房整个构造是一个整体,一般比多层要坚固的多,抗震性能好。而且高层住宅视野较开阔,通风好,夏天,有的房间不需要开空调还可节约电费。

第二、公共区域的区别

所谓公共区域的含义,就是开发商经常说的公摊面积。在一般情况下,高层的公摊面积会要比多层要高10%左右,也就是说,如果买同样面积的多层和高层,高层的实际使用面积要比多层小一些。所以如果大家使用面积大一点的房子,要尽量考虑多层的楼盘。

第三、物业的管理水平的不同

由于高层楼盘居住的人群非常多,物业收的物业费相应就多,所以物业提供的物业服务更加完善,小区的安保、卫生工作更加细致。多数一般出门或是回家都需要使用门禁卡。而且高层人口的分布和小区公共设施的分布也更加合理,而多层的楼盘可能由于没有电梯,所以在物业服务方面就很难做到优质。

第四、价格的区别

这个区别其实并不大,因为我们现在的楼房的价格还要受地理位置,以及周边环境的影响。就建筑材料和建筑难度上,高层的建筑成本比较高,但高层一栋楼的占地面积会比多层一栋楼的占地面积要小,所以价格其实相差并不大。

所以说,房子是以前的多层好,还是现在的高楼好?这个还是因人而异,适合自己的,就是最好的。

对于现在新建的商品房,大部分是高层为主。像以前我们常见的多层的房屋是越来越少了。所以我们的选购房子的时候不可能只想着买多层,因为很多时候是买不到的。所以我们在选购房子的时候,个人给大家提供以下几点选择的建议。

②:多层楼房的隔热隔音以性能要远远的好于高层的楼房。例如现在的高层,隔壁邻居说话都能清晰的传到我们家里,而且感觉楼板非常的薄。其实这也就说明了现在高层楼房的隔音效果是不如用以前的多层的。像以前的多层房子的隔音效果是非常的好的,而且墙体保温性也比现在的房子要好。

③:多层房子的实际使用的问题要远远的小于高层的楼房。对于现在所新建的高层楼房,一般都有电梯,然后对于室内的自来水来说都是属于加压供水。无论是电梯还是自来水的加压用水,随着使用年限的增加,可能会出现相应的问题。而这一点在多层的楼房中是几乎不会出现的。也就是说多层房中几乎没有电梯,还有就是加压供水。所以在使用很多年以后,也不会出现影响我们使用的问题。

多层住宅定义:指建筑高度不大于27米(相当于9层或9层以下)的住宅建筑。

如果你要买房,一个多层和一个高层同时摆在你面前,一定要买多层!买多层!买多层!

得房率高:多层住宅的防火规范要求只需设置一部逃生楼梯(普通双跑楼梯)不需设置消防电梯,而高层需设置两部逃生楼梯(剪刀楼梯)且需设置消防电梯,因此多层住宅的公摊面积会比高层少很多,得房率更高!

2、多层住宅的采光好

另外对于国家层面来说,多层占地太多了,多层的容积率根本做不出来。但是高层就会好很多,可以减少大量土地的占用。

综上所述:如果对比选择的话,同等条件的两处住宅,我更倾向于高层住宅。

相比之下优点:

纵观多层和高层的优缺点,从居住安全角度讲,多层住宅利多;从节省土地资源来讲,高层住宅有利。

③:看小区内房屋的楼间距。我们重点要关注小区内各种楼之间的间距。像很多小区的楼是有很多栋的,楼与楼之间试过间距很小的话,会造成前方的楼将后方的楼的阳光遮挡。像普通的高层的楼间距,要达到50m才能满足需求。

建议在区位、配套、环境等其他条件都相差不大的情况下优先考虑多层住宅!

多层的好,接地气,出行方便,锻炼身体好,高层发生火灾,往上面的跑都跑不了,停电,停水就没法住啦,新房还可,等住十多年以后,水管电线老化,物业管理不到位,住户素质差,那就麻烦啦

2、视线开阔,绿化空间大,环境好。

随着我国城市化进程加快,农民快速向城市集聚,人多地少矛盾日益尖锐,城市土地资源越来越紧缺,地价房价节节攀升,现在高容积率的高层住宅小区代替了原来的低容积率多层住宅,以解决住房紧张矛盾。那么究竟以前的多层好还是现在的高楼好,先在这里作分析比较。

1、多层住宅的得房率高

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