宁波哪个小区的房子升值空间大一些?

宁波这座城市地处长三角,地理位置自古以来非常优越,随着改革开放宁波作为单列港城,经济发达,从而形成了具有很浓的商业氛围,也造就了一种甬商文化(红邦文化),这种文化形成了宁波人做人低调,行事务实的人文性格和消费性格。近几年随着全国房屋价格的节节高升,宁波房价也达到了30000左右/平方米,从全国一二线城市以及经济发达城市的房价来横向对比,宁波房价属于正常理性区间,但随着长三角一体化规划进程,宁波房价总体还要上升,其中,有上升空间的区有奉化区,杭州湾新区,这两个区的房子靠近地铁沿线的小区最有升值空间。如果选择自住的消费者建议考虑这两个区,作为投资从房价和经济结构,人口结构等方面已经不适合投资了。

要说升值空间,那就看未来,整体看宁波市,前期主要发展在鄞州,也就是东部新城和南部商务区去,一个城市的发展,中国就是靠城市的扩张,宁波现在规划是三江口和市政府东部新城为两大主中心,南部商务区江北文创港这边,高桥和江北姚江板块等作为副中心城市发展。看现在发展的进程及未来土地拥有规划来说,高桥粱祝公园这边特别梁祝万科印到芦港站是延1号地铁是未来这边的中心。

客多房少,供不应求

同比去年同月降低1.6%

二手房实际成交均价24895元每平

宁波的房价除了很偏远的地方,都有很大升值空间,自从房价调控以后,不但没有稳住房价反而拉升了很多,像东部新城的房子,从17年两万左右涨到现在4-5万左右,房价越来越高,工资收入没涨!没有幸福感!


新房成交价 17580元每平

直接上干货吧:

截止1月份,最新机构数据,鄞州,江北,镇海普遍关注度高于市场供应

几张图,带你了解最新的宁波房价走势!

首先了解一下最新的楼市价格

东部新城,东钱湖

东钱湖和高新区到小港一带的板块吧,升值空间大一些。

[笑哭][玫瑰]

看是投资还是自住,从自住来说,条件允许的情况下,个人比较推荐南部商务区周边,南商经过这几年的发展,各个方面的配套设施都相当成熟,无论是教育、医疗、交通等配套设施都比较完善;东部新城周边也是非常好的选择,政府重点开发地段,各大资本也在进入,颇有上海外滩的繁华迹象,当然紧邻东部新城的潘火、邱隘、五乡都是比较好的选择。

环比上个月降低7.62%

新房信息

二手房信息

1,我先说哪些板块未来涨幅可能会最高。姚江新区,慈城,下应,东钱湖,小港,高桥北等。

总结,近期宁波整体市场情绪 看好

最后,看具体区域关注度,有关注有需求的区域自然会涨!

最新宁波房价信息,截止21年1月份

新房整体管控力度较强,炒房渐冷,实际住房需求较热,二手房整体走势向好

然后从历史数据分析整体,房价趋势走向

如果是投资来说,以上推荐的地段只推荐小面积的进行投资,面积小的刚需房投资总额低,脱手快,整体的回报率会高于大面积的房子,另外奉化是目前来说比较火爆也非常值得投资的地方,大量头部房企在奉化如火如荼的拍地,有如第二个北仑,奉化整体的房价还有较大的升值空间,如果把价值投资时间拉长拉远,那么杭州湾必然是首选,短期不会见效,必须放到5年甚至10年的时间去看杭州湾,这个地方会让你非常惊讶。

④一度火热的前湾新城,概念很高大,产业规划也不差,但远离宁波市中心,发展周期太长,不建议投资。

宁波买房怎么买?我给大家几条真诚的建议:

2,具体到个盘,因比较多,先列几个给你参考,中旅城,万科云谷,荣安劝学里,江山万里,久云府等。

二手房挂牌价均价 26181元每平

首先呢,宁波的楼市价格依然坚挺,其次升值空间,个人认为东部新城的房子依然处在一个平稳上升的状态,周边配套设置齐全,相比较老城区升值空间很大

近一年,宁波房价由2.3万涨至2.6万

同比去年1月份上涨12.61%

②宁波重点发展方向是东扩,重点关注,可以关注新CBD,东部新城与高新区,其次,往南走,重点看,鄞州中心城。

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③如果资金相对紧凑,可以沿着地铁或者地铁规划来选房,往东南可看北仑中心区,往东北重点关注镇海新城。

近3个月,宁波房价也是整体见长!

环比上个月提升0.41%

①三江口是宁波城市的发源地,最早的富人区,坐拥宁波最优质的地段,学区,还有景观,是自住投资的绝佳选择。如果喜欢安静,对环境要求更高的,可以选择新富人区,东钱湖新城。

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