每个月的工资到账就马上转入余额宝,会影响以后房贷的银行流水证明吗?

前面刚听了一个案例,有位朋友说,他的工资是做了自动理财,在银行卡上停留时间很短,就转到理财产品里去了。最后他去办贷款的时候,就不认这个流水,说是洗钱。最后折腾了好几个月,又出了不少证明,才把贷款办下来。

只要你是优质客户,你就什么都不用怕。

关键是,不要流水确实就是假的,银行的风控很有一套,不那么容易好骗。

像题主这样的操作,每个月都将存款从银行转走,虽说不是什么有风险的操作,但是会令题主的银行存款量下降。借款人在借款银行的存款量就是借款人的资质之一。借款人是否优质,存款量是很重要的指标。

其次,月度收入总额度也是很好的证明,如果您每月银行流水收入总额在2-3万元之间,肯定要优于1-2万元之间的;

其次,为什么说现在影响不大了。

现在各种理财产品的使用范围已经非常,多数人的钱不会在工资卡上停留很长时间吧,不是去了理财产品,就是去了证券账户之类的。

感谢您的阅读!

不会。

10月8日以前,银行审批房贷的依据是一个人的收入。收入的核算是不看你的账户留存多少钱,而是看你的账户流入多少钱。无论是你当天就转走,还是过了一年才转走,资金流入的记录是一直都有的。只要资金流入的记录存在,这就是一个人的收入证明。

绝对不影响。银行房贷要求提供工资的流水,除了证明你收入的稳定性之外,实际上目的就是看你的进账有多少。换句话说,只要你的工资是每月定期进入你的银行账户,就证明你有还贷能力。

你得知道一件事:银行要更为详细的流水,是为了评估你是否具有还款能力、是否放贷等等,而且你申请住房贷款额度高越高、期限长的贷款,银行对于银行流水的要求会更高一些。

3.申请贷款还要看征信状况,所以平时信用卡、花呗、京东白条及时归还,千万不要逾期,否则即使工资高,贷款可能也比较困难。

欢迎留言讨论吐槽,我是司南立冬,后续更多走心分享

我虽然不是全都转到余额宝,但是工资到账也是不过夜就转出的,很多人担心这样的银行流水会影响将来住房贷款审批,真实的情况是怎么样的呢?

如果你没有上述材料,必须要流水补充的话,那么流水最低要留存过夜,对于银行而言当天转入当天转出流水属于无效流水,除非有特殊备注为工资(如果企业在银行有开立代发工资业务,那么每笔收入流水都会有体现代发工资,这个算有效流水,即使你立马转出)。

每个月工资到账马上转去余额宝没有什么问题,总比我工资一到账就花光了好。当初申请房贷时我也研究过银行流水的问题,现在我跟大家分享一下经验所得。

10月8日以前是不影响的,LPR新政规定的10月8日以后很有可能就会影响。

每月工资到账就转入余额宝,您是不是也是这样的?

现在影响应该不大了。

银行流水是住房贷款收入证明的一种方式,主要是看贷款人的收入、支出情况,据此判断贷款人有无偿还能力,尤其是每月固定的资金流入情况,这是最重要的。

不过,这也是听来的事情,具体可能还是需要去跟银行了解,或者跟卖房子的销售人员了解下,他们基本也懂这些套路。

2.转到余额宝中后,也是你的资产,而且现在支付宝也可以开资产证明。另外,单位开具的收入证明、公积金缴费状况等,部分银行也接受作为还款能力的证明。

每个月银行流水稳定而且金额符合银行要求,那么在贷款审核时不会存在大问题。在现实中操作中,银行太过于挑肥拣瘦也会失去客户,关键是做好风险控制就好。就好比有些人总想着信用卡提额想尽办法也做不到,有钱人什么事也不做反而是银行想尽办法让有钱人同意额度提高。

共享互联网金融红利,欢迎关注互金直通车!

所以,银行应该也不至于强求怎样,只有能辅助以其它的一些证明材料,能证明自己的还贷能力,可能会麻烦一点,但还是应该能审批下来的。

我曾经做过房贷经理,也设计过房贷的风控模型。无论是一般的上班族,还是那些用微信支付宝来收款的小商贩我都帮他们做过房贷。银行很看重银行流水,但并不是只看银行流水,只要能够证明你有收入能力就好。

收入证明

当然,现在很多银行也愿意接受第三方的资产的证明,但毕竟是少数,所以为了成功贷款,小伙伴们一定不要发工资就转余额宝哦。

银行要银行流水,主要是看贷款人的支出占收入的比例的。一般银行个人贷款,会看一个基本的指标,就是负债不超过收入的50%,当然这个根据各个贷款人的资质会有一个总体的判断。但是支出占收入的一个比例,还是一个相当重要的指标,因为这个,直接决定是不是每个月有足够的资金支付每个月的贷款利息和本金。当然,其他指标,比如征信,婚姻状况等同等重要。

我是空谷寒潭,与您分享我的观点。

因为理财产品属于第三方的消费型商品,你这种立马发工资就立马转出的行为,等于你每月的消费太多、太快,流水无效,不足以支撑房贷,所以一般都会拒绝房贷。

从银行把钱转到余额宝无非是利息的问题,活期存款的利率低到忽略不计,所以大家也就想办法去用有限的钱在低风险的情况下挣更多的钱。

需要提供流水佐证的往往都是一些小企业乱开的收入证明,比如我见过的一个纺织厂的普通职工,开立了一个月收入2万元的证明,一个彩印厂的普通职工,开立一个月3万元的收入证明,这种数据让人如何采信?所以银行才会要你提供流水佐证。

如果上述材料都没有

如果你没有其他的任何有效的资料,那么有一定的影响,但如果你有其他合法有效的资料,那么银行流水都不需要提供了。

更有利的佐证材料

10月8日以后可能就会受到影响。这个影响不是说原来能贷款的客户变成了不能贷款,也不是会影响客户的贷款额度,而是影响客户的房贷利率。影响的原因主要是LPR新政中有一条规定:银行有权根据自己的经营情况以及客户的资质适当在LPR上另加基点。

不排除在10月8日以后,银行会根据客户的风险状况和优质程度而单独定价。比如在银行有存款的,不加基点,没有存款的加10个基点。这就要求客户尽可能的在自己经常办理业务的银行申请贷款,尽可能在银行存入一定量的资金。

当然,如果你的工资卡上确实保有一定数量的存款,银行会推荐你做“存抵贷”业务。这个业务的核心就是你在卡上保持一定量的存款,这样可以抵充部分按揭贷款利息。

如果你觉得我说的有道理,请关注我,银行研究僧。

这样不会影响您利用余额宝理财,但是您的流水就好多了。

现在很多银行贷款的政策收的都很紧,前不久我一哥们就到银行贷款买房,但销售人员得知了他的这种工资到账立即转入余额宝的行为后,认为他能拿到贷款的几率很低。

这个也是时代发展,经济发展和科技发展的结果,当然,也是人行监管的需要。之前是银行和支付宝等第三方支付机构各自为政,包括支付宝等三方机构的征信和人行的征信都不是联网的。随着三方机构的发展壮大,监管越来越有必要,现在支付宝等大多数支付机构征信纳入人行征信了,也就是说人行征信也可以查到大多数支付机构的征信了。当然同时,这些第三方软件上也支持查询打印这些流水了,为提供银行贷款流水提供了可能性。

但是如果你想贷款买房的话,就要注意了,因为你这种行为很有可能银行会不向你提供贷款。

一般说来,每月固定的收入项是最好的,比如工资性收入、他行固定日期转入收入、投资红利收入等等,收入项越多好;

一般对于流水的要求:

  • 提供最近半年或1年的银行流水
  • 银行流水应保证连续不中断、收入稳定为宜
  • 已婚人士,银行往往会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水帐单。
  • 单身人士,如果银行流水不够,可以加入爸妈作为共同还款人,申请贷款。

现在的房贷资金各家银行都比较紧张,所以能申请出来贷款已经是一件很不容易的事情,有多少人明明审批通过了,就是放不出款。如果你曾经在银行的存款记录比较多,推迟放款的一定不是你。

这里还有一个原因,因为有些支付宝用户,使用借记卡和支付宝绑定,可是借记卡是不能够成为申请银行贷款的依据。

没想到最后,几大国有银行都拒绝了这个朋友的房贷请求。

很高兴回答你的问题。现在很多人都有理财的习惯,所以喜欢工资一到账就转入余额宝里进行理财。

再次,银行流水中,收入在银行账户的时间越长越好,但是,一般谁也不会让资金在活期账户里睡觉的,所以,及时理财不是毛病。

像您说的这种情况,我的建议是,如果您每月工资到账后,选择最佳时间转入余额宝就行。比如:周一至周四如果是下午3点之后工资到账,第二天下午转入余额宝就行;周五下午3点以后收入工资,到下周一转入余额宝就行。

一般余额宝可以出具的流水,不过是账单流水,而且它也可以出具公募基金资产证明,可是这些并不能成为按揭贷款的依据,你必须要有稳定的工作或者银行流水。

由于支付宝及微信理财的兴起,目前很多人在收到资金后都及时把资金转入上述两个平台,但是现实中很多银行对于支付宝及微信的流水并不承认,有的即使打了支付宝申请的资产证明,银行依然不认,所以在没有备注为工资收入的银行流水,在买房之前不要立马转入转出,否则后续补做流水麻烦事一堆。

证明一个人的收入水平,并非只有银行流水资料,其余的材料比如个人纳税证明、公积金缴纳凭证甚至是养老金缴纳凭证都可以,这些资料对于银行来说,都可以反推倒出你的个人真实收入水平,所以在有其他佐证的材料情况下,银行流水并不一定要提供,因此你要怎么转都不会有影响。

1.房贷也就是贷款,银行放贷款主要看两个方面,一个是贷款用途,一个是还款能力。房贷就是用来买房,受托支付,直接支付给房产开发商或者卖家,用途没问题。

一般建议:有些银行只需要有收入证明就可以了;或者联系给你发工资的银行,有的银行直接提供其代发工资账户流水,无需单位另行出具收入证明;或者提供提供社保账户流水或个人纳税单等等。

银行每月流水一般需要房贷的1.5倍,最好是不要一入账就转走,可以放个一两天。不过工资的发放有一个好处那就是会在银行流水里有标识,银行的房贷专员一看到标识就知道这笔钱是工资,如果你坚持马上转走的话只要你流水够稳定够多也不会有问题。

所以,如果有想买房子的朋友一定要注意这个问题。一般工资发放后,可以在银行卡内停留一周左右再转入余额宝理财,这样一来,你的流水就有效了,银行那边应该就会房贷款给你了。

银行流水资料主要是在银行对你开立的收入证明不采信的情况才会要求提供的,如果你就职的单位为政府机关、事业单位、国企、上市企业等正规大型的企业,这些单位或企业对于个人的收入证明开立往往具有一定的公正性,银行对这类收入证明一般是采信的,所以在上述单位工作的也无需担心流水的问题。

余额宝能够出具哪类流水?

通常银行是按照你每月收入的一半来核定每月还款金额,确定还贷期限,因此工资入账记录很重要。但是对于你把工资收入怎么使用,消费或者转余额宝,银行是不关注的。有些朋友以为银行关注你的存款余额,所以担心把工资转出后会影响房贷,这是误解。

而还款能力主要是日常工资收入或者资产收入,对普通消费者来说,主要是工资流水,体现在银行流水中贷方且备注为工资等的流水。工资到账后如何处置并不是银行关注的重点。毕竟很少有人会把工资一直放在卡上活期里,都会消费掉或者投资理财。

首先,说一下房贷要银行流水的意义。

很多人习惯将资金放入余额宝,是看重余额宝可以享受活期存款的便利性,同时还可以获得较高的利率。其实现在几乎各家银行也有类似的产品,客户只需要到银行进行风险测评,就可以购买了。毕竟余额宝这样的产品,本质上只是一款货币基金,在银行代销并不难。

总结

再次,银行流水不一定是必须提供的。比如工作单位是大型单位,比较好,而贷款金额比较小,没有还款额度占比工资数较低的优质客户,可能只提供一个工资证明就好。

展开阅读全文

万能的蒜蓉是怎么做的?

上一篇

3张信用卡24万、网贷6.5万,咨询了债务重组机构都说我的案例很难处理,该怎么办?\r

下一篇

你也可能喜欢

插入图片
每个月的工资到账就马上转入余额宝,会影响以后房贷的银行流水证明吗?

长按储存图像,分享给朋友