十年后的县城房子会贬值吗?一万一平可以买吗?

十年后的县城房子会贬值吗?一万一平可以买吗?知名三峡的回答是肯定的,不会贬值,只会增值。不过任何事物都是一分为二的,有的县城也可能会贬值。所以不能一概而论吧。

忠言逆耳,良药苦口。

十年后的县城房子会贬值吗?一万一平可以买吗?

高楼

那么对刚需来说该怎么买房呢?

不用十年,最多18个月内可见,目前居民信贷增速难以保持现在的速率,一旦下行房价转向是大概率事件。现阶段,真是刚需的话也不用等,直接上车即可。投资客要考虑清楚了。

秒懂郑州楼市认为,买房能去一二线城市还是去一二线城市,如果确实买不起,最好还是买核心区域,核心地块的城市。

人口多在流失,买房之后还会有多少人来接盘呢?目前看来这个有点困难,既然无人接盘,那么未来投资价值就会降低。

谢谢邀请!县城楼房!用不了十年!二三年就降的一塌糊涂!鹤岗!鸡西!还有云南偏远地区楼房!一,两万7,8十平方!

商品房

刚需可买,投资谨慎。

房价高低经历二十多年疯涨,己从高峰略降,在高位盘整,照现在情况,会持续一段时间。

就拿知名三峡所居住的湖北宜昌市来说,所在的夷陵区小溪塔式,房子一直都是处于上涨趋势,记得从最开始的房子五、六百元一平米到现在的六、七千元一平米(中心城区和交通便利区域则更高),翻了好多番。

房价走向的主要因素由物价涨跌(主要是涨)决定。也就是由发行以及工资涨跌(主要是涨)决定。因为房价是由贷币发行增量和工资上涨走的,刚需买房应该是时候。

投资需谨慎,当心高位接盘。

大城市都市圈功能会越来越明显,一二线和三四线也会逐渐呈现两极分化的姿势。

如果预计到十年后,我们这个县城的房子价格突破10000元是没问题的,这是因为,一是随着全国城镇化的不断推进,进城的农民会越来越多,城镇化率要达到或超过75%左右,但是2020年全市城镇化率还只有65%左右(网络数据)。二是随着城乡经济的发展,人们生活水平的提高,有能力的农民也会进城务工经商,房子需求量也会随之增加,所以房价理所当然会提高。三是城市发展(扩容)需要。宜昌市作为湖北省域副中心城市,人口数量低于襄阳市70万左右(襄阳市区人口233万,数据来源网络),包括修建地铁,城市人口也是硬指标。那么夷陵区作为宜昌市的人口最多的区,理所当然城区人口也会随之增加。人口的增加必然带来住房需求,房价就这样增长了。

至于房价上涨,短期内难度比较多。为什么这么说呢?

十年后的县城房子不但会贬值,而且有可能免费让人住,还需要钱买吗?为什么?因为大都市圈带来的产业集群与商贸市场会吸引更多的人进入它持续的发展与壮大,而县城只有输出人口与资源。十年后,大都市圈只会更大更繁华,而县城只会更没有竞争力,只会被掏空,人都往大都市圈跑了,房子还有谁住呢?

10年时间太久,现在你看一下房子的价格就知道了,能保持稳定就相当不错了。

所以县城的房价,不建议买,10年之后可能会涨到一万一每平米,核心问题,谁来接盘。

在经济发达地区的一般城市,房价达到一万元,可以说已经不算低了。除非这座县城未来的发展空间很大,区位也非常好。不然,不要轻易出手。否则,会损失惨重。

不仅县城,就是很多三四线城市的房子现在都是有价无市,供大于求,随着国家房住不炒的政策逐渐落地,各项政策逐渐完善,加之银行贷款的收紧,两年内,三四线城市及其县城房价将是领跌的主力

未来小县城人口会继续外流,虽然会有农村人口进入城市,但整体上来说,人口还是在减少。

棚户改造时代已经过去了,下一个十年是真正的市场导向决定房价走势!没有刚性需求,就不会有持续的购买力。没有产业吸引外来人口,就不存在新增购买群体!降价潮也会随之而来!不要相信什么政府不让跌,什么物价都在涨的鬼话!银行坏账也会奔袭而来,小地方没办法摆脱土地财政的县城接下来会非常苦逼!

这个问题太笼统,有点难以回答。因为,不同地区的县城,房价是完全不一样的。有的地方房价高,1的地方房价低。如果简单地说可以买还是不可以买,不正确,也不科学,容易对购房者产生误导,甚至带来购房者经济损失。

从以上分析可以看出,县城功能的夷陵区十年后房价的上涨就是必然趋势了。

投资为什么要谨慎呢?炒房已过白银黄金钻石敢买必涨时间,已是夕阳无限好,只是已黄昏。当然,不排除钱多又无另外投资渠道,但必须忠告一句,房价上涨空间不会很大,国家严控之下,套现风险加大,何况十年后房量总量增加多少?(不会少於三分之一)而子孙辈每人平均多少套,况且出生率下滑,,,,,,,等因素,还敢刀尖上跳舞吗?就是获利能超物价上涨?

在经济发达地区的县城,房价已经相当高,如江苏的昆山、张家港、常熟、江阴,浙江的义乌等,如果还能一万一平方米买到房子,当然应当毫不犹豫地买,肯定能够升值,且升值空间很大。有钱的话,赶快出手。

经济欠发达地区的县城,房价很难达到一万一平方米的水平,不需要考虑。

我国正更加深入走向世界,贷币发行在近期将有增无减,因此,房价进一步下跌较小,而上涨可能性较大,那些白菜价买房的言论,还可信吗?谁信谁受穷。

所以说,未来人口结构会产生很大的问题。

其二、产业布局问题

在经济中等发达地区,可能有极个别城市的房价比较高,但是,要达到一万一平方米的水平,估计难度也比较大。如果购买,有可能风险比较大。只有是有特殊政策的城市,可以买。否则,尽量不要买。

经济之支撑房价最核心的因素,如果经济跟不上,收入也会受到影响,这个时候房价很难支撑下去。

其一、人口问题

贬值是一定的。我来说说上海的郊区的县城吧,不管是崇明,是金山,是奉贤,老百姓有点钱就往市区置换,毕竟离市区太远太不方便了,年轻的除了一些刚需留在那,就是一堆老头老太太,基本都是七老八十了,十年后就是差不多九十岁一堆,到时候房子大量空置,年轻人因为习惯了一个居住地,回去生活的可能性不大了。二十年间,我看着崇明的一个一个镇和农场消亡,从人山人海到鸟不拉屎,从繁荣昌盛到衰落,没有产业支撑,没有就业岗位,没有经济发展,留不住年轻人。上海都这个样,三四线小城市更不用说了,上海现在遍地都是外地人了,而且年轻人都不愿意结婚生孩子了。

恕我直言,县城的房子几乎就不存在什么刚性需求!

其三、谁来接盘

小溪塔城区一角

所以现在千万不要投机,谨慎投资房产,刚需自住的话价格涨跌影响不大,毕竟两万一平刚需也得买,所以刚需看准了就买吧。

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