买房子时,哪一层最抢手?

我说实话,现在只要采光视野不太差的楼层,都很好卖。

前几年上海一建筑起火,消防云梯只能达到15到16层的高度,住得太高的人逃生无门,这个惨痛教训,应该引起大家重视。

总结:多层建筑,最好的楼层是3-5层,其中3层最好!高层建筑,最好的楼层是9-16层。

从价格的角度来看,第5至7楼是同一建筑物,但价格较低。与较低楼层的缺点相比,5-7更适合于老年人居住在15-24楼层的高层住宅。原因:

3:考虑采光和通风

然后她就给我介绍了各楼层的优缺点,以及该如何选适合自己的楼层。

各楼层的优缺点

缺点:空气比较差,存在废物排气道、因为这几个楼层是大气所积压的楼层

多层:老式多层一般只有6层。一般来说最抢手的一层要数3层。综合采光、噪音以及生活便利等方面来说,3层是比较理想的楼层。结合风水来说,4层的谐音寓意不好,一般很多人不会选择这一层。

原因:一楼的采光比较差,湿气比较大,夏季的时候蚊虫比较多,灰尘和噪音也比较大,比较脏;

另外,由于住宅的采暖在冬季上升,所以空气非常温暖。高高耸立的15-24楼现在更适合年轻人

多层住宅选择楼层的时候,更多的要考虑到光照,噪音,视野,家庭成员年龄构成等因素,多层房一般是板式,大多南北通风,由于少了柱梁的限制,户型也比较好,加上没有电梯少了电梯井,侯梯厅等共用建筑面积,所以房子的公摊面积比较小,房间的利用率较高。

高层:一般楼层较多,拥有电梯设施,给很多人提供了更多的选择余地。

那是不是越抢手的楼层就越好呢?

优点:相对来说视野开阔、景观非常好、私密性也比较强、蚊虫什么也相对比较少,如果和20层相比较价格相对比较低

不过这几个楼层的价格也是最高的,其实开发商也不傻,好的楼层价格自然要贵一点,这个就要看你更想要什么了。

缺点:采光比较差、通风性比较差、私密性也相对比较差、安全性比较弱、灰尘多、蚊虫多、同样也会有潮湿的情况存在。

这就是我之前买房的方法,第一次开盘的时候是最北边一排的楼栋,我并没有选择,我一直在等最南边一排楼栋的开盘。

大数据显示,中间楼层最贵,然后逐渐向高层和低层延伸,价格也随之下降。其中中间层到高层,价格下降得要少一点,中间层到底层,价格下降得要多一点。

这一个楼层我之前也租住过了,当时是在15层,可以说视野什么都比较好、环境也不错,但有一点就是最感觉上下很麻烦,有时候一趟电梯要等个几分钟。所以适合年轻人,对于老人来说上下一趟太麻烦了。

除此之外,因为高层的楼层过高,1楼的采光一般都比较差,我之前就遇见过,一些家庭想把自己1楼的房子卖掉,降价10万都没人买。

选择楼层的时候,一定要考虑自身的经济能力,有多少钱,就办多大的事。像什么8层、14层、18层寓意不好,然后你就不买,其实这完全没有必要,毕竟咱买房子是给自己住的,而不是给别人看的,这些楼层相对便宜为什么不买呢?省下的钱置办点家具何乐而不为呢?

总结:

如果买的房子是总层数11层的房子的话,最抢手的楼层就是5至10楼。

第一:不要买高层住宅的1楼

关于楼层的数字,也是因人而异。比如说4楼,有的人觉得谐音不好,但有的人觉得在音符里边4是“发”的音,类似的还有7上8下,13 、14、18,如果你特别在意的话,就规避了这些楼层。其实每一个楼层都可以衍生出或好或不好的意思,就看你自己怎么想。就好比很多人也会说“乱七八糟”、“九死一生”等等。关于楼层的数字,如果你在意就不要选择,如果你不在意就无所谓。

哪一层最抢手,也就意味着哪一层最贵。当然了,由于地理位置等差异,各个地区的楼盘定价都不一样。比如我表妹她们卖的房子,一般都是21层最贵,所以每次一开盘,21层的住宅都是被一抢而空。然后价格依次向两边递减,顶层最便宜,底层次之。

其实也不是,买楼层一定要结合自身的需求去考虑,千万不能盲目从众。

那选楼层需要考虑哪些方面呢?

需要说明的是,网上有人说9-11层是扬灰层,空气不好,现在已经被证实是谣言,大家不要相信这个。恰恰相反,这可能是开发商放出的烟雾弹,把最好的楼层留给关系户和懂行的人。

缺点:夏天会比较热,冬天会更冷;如果屋顶的建筑质量有问题,顶楼容易出现渗水、漏水的现象;风非常的大,在家里有种楼在晃的感觉;楼顶的水压是比较小的;住在顶层,出行很依赖电梯,一旦电梯出现问题,出入非常的困难。

次顶楼不仅拥有和顶楼一样的视野,关键是次顶楼还不存在顶楼可能会出现的暴晒、漏雨的问题,这样的房子不好吗?

比如中间层最贵,为2万元一平米,顶层可能是1.8万元,但底层可能低至1.7万元。

1:考虑自己家的情况

4:考虑噪音

前两年的时候,我打算买一个三室的新房当婚房用,但我不知道该选哪个楼层,于是我就去问了我表妹。

如果您喜欢不嘈杂且舒适的环境,则可以选择较高的楼层。同时,高层采暖效果更好,阳光充足。只要您不怕身高,就可以尝试。

优点:价格适中;楼层高度适中,非常适合居住;采光相对不错;景观好,有风景可看;楼层不高,电梯出问题的情况下,爬楼也不是很累;安全性较好;不用担心潮湿的问题。

优点:视野开阔,景观无遮挡;采光和通风都很不错;私密性强;没有蚊虫的困扰。

综上所述,在我看来往往最抢手的楼层就是总高的2/3楼层,不过这些楼层的价格也更高,因此我建议大家买房一定要根据自己实际情况,在自己能力范围买房子。


你好,很高兴回答你的问题。

多层2楼——4楼,这个楼层一般正好处于树冠之下,有时候还能听到树枝沙沙作响的声音,这种感觉居住特别舒服,每天一打开窗户,小区的高层植物映入眼帘,空气流通也比较好,也不容易反潮,上下楼不高不低,性价比挺高。

如果有老人和小孩子同住,那么应该考虑出行方便以及安全的问题,相对来说,低楼层则是更好的选择。

缺点:虽然有风景,但视野不是很开阔;可能会有废气的影响,空气质量略差。

第三:不要买8楼

多层一楼,一般大家公认的采光不是很好,视野差,看不到什么景观,容易反潮,私密性也不好,但是一楼离小区绿化更近,可以近距离享受绿色植物的气息,而且很多开发商为了促进一楼的销售。一般都会采取买一楼送花园的销售手段,将贴近一楼的部分绿地赠送给业主作为他们的私家花园,这比较适合家里有老人的家庭居住生活,没事的时候养养花也是很惬意的,置身于一楼的花园之中,也不时的会有住别墅的感觉。

这三种小高层或者高层房屋最抢手的楼层原因和多层差不多,主要还是考虑到采光,通风,视野,噪音等等情况。

缺点:采光不好,所以家里光照差,经常需要开灯;通风差,家里经常很潮湿;私密性弱,别人可以轻松看见屋子里的情况;安全性弱,最容易发生偷盗事件;灰尘大;虫蚊多;景观不好,视野不开阔。

5-7层是更好的层的原因是,从环境角度来看,它更安全。对于高层住宅,为七层

如果是多层不带电梯的房子,一般是3楼最抢手;如果是多层带电梯的房子,一般是次顶层最抢手;如果是小高层的房子,那一般也是次顶层最抢手。

我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工,如果你觉得我的回答有趣实用,那就点个赞呗~

因为小区里面要做绿化,也会有比较高的绿植物,1~3层的话会有一点儿低,会比较潮湿或者有蚊虫。4楼以上就基本可以了。顶楼的话,怕以后会漏雨什么的,不过现在的开发商顶楼都是送阁楼的,挑高5米左右,价格也是整栋楼里边最贵的。如何选择楼层,还是要结合自身实际情况。就比如说像我,我是不太喜欢太高的楼层,以1栋17层高的楼为例,我选择的就是六七层,基本就是整栋楼的1/3处。

还有一点,在满足采光的前提下,买高层越低越好,尽量不要买太高。太高的楼层一是不接地气,影响健康,二是等电梯麻烦,一旦电梯坏了或者停电,爬楼梯会爬到崩溃,三是消防安全的问题。

这就是我朋友和我说的一栋楼最重要的两层,如果一定要选择一层那就是20层最好,因为这一层不管是从采光,还是其他方面来说都是比较适合,而且整个视野也是非常好的。如果自己的经济条件不允许,那最好还是考虑其他楼层。

如果居住者是年轻的夫妻,家里暂时还没有孩子,也没有老人同住,那么就可以选择较高的楼层。毕竟采光好、通风好、环境好、视野开阔才是年轻人最看重的。

内部噪音指的是设备层发出的噪音,在高层住宅的某一层有用来作为空调、电梯机房等设备的布置,这一层就叫设备层,如果住在这层的上下两层,那就有可能受到噪音的污染。所以买房的时候,一定要问清楚哪一层是设备层。

3、考虑整个楼盘的电梯、以及噪音问题

相对来说这几个楼层比较适合居住,也有很多人也去买这几个楼层,一方面是光照各方面不错,一方面是出行也不很受限,就算是停电也还是可以接受的。

优点:价格比较适中、光照还可以、安生性不错、风景也比较好,相对来说比较适合居住。

其中7层属于高层中的黄金楼层,无论是采光、噪音和安全性还是高度来说,是每个楼盘中很抢手的一层,如果买这一层的话,想不升值都难。

第四:不要买高层住宅的顶楼

优点:楼顶视野好,住在最高处可以看到更远更广阔的风景;顶层通风好、私密性较高;基本上没有蚊虫的困扰;环境非常的安静;楼顶与其他楼层相比,价格也更便宜。

我在城市规划部门工作,经常有亲戚和朋友向往咨询买房子的事。我对他们的建议是,无电梯的多层楼房,最好的楼层是3-5层,其中3楼最好,所谓的金三银四铜五,这是大家在实践中总结出来的常识,是非常有道理的!

在公寓之后,如果您是年轻人,则可以购买15至24层的房子。

优点:采光好、视野非常开阔、蚊虫少、景观无遮挡,相对安静、私密性也相对比较好,可以说是人们心目中的黄金楼层,

以33层为例,通常10层以下的采光通风是比较差的,5、6层以下的楼层是最差的,价格是整栋楼中最低的。

如果买的房子是总层高六楼的房子的话,那么,三楼是最抢手的楼层了。

可是大家也要知道,虽然说现在的建造工艺、建造材料远比过去要好,但是顶楼还是存在漏雨、暴晒的情况,特别是在夏天,顶楼是距离太阳最近的楼层,自然也是最热的。

那么在买房的时候,又该怎么选择楼层呢?

优点:采光好、视野非常开阔、噪音小,特别适合青年人

所以说如果大家预算不是很充足的话,那就在自己的经济范围内,尽量选择高楼层,这样不仅住着舒服,在后期出售的时候也能卖出更高的价格。

但也有一些建筑物。高度越高,价格越高。每个楼层都不同。这就要求每个人都根据自己的需求进行选择。如果预算足够,您可以选择一些较低的楼层,而不要花太多钱。您也可以选择空气质量较好的较高楼层。家里有老人和孩子,可以选择低层

13-23楼

其实8楼的情况和4楼的情况很相似,特别是一些做生意的人很看重这些,大家应该都听过“七上八下”吧,虽然说这和事业并没有直接的联系,但是很多人还是介意这些,宁愿多花点钱住在高楼层,也不愿意住在8楼。

目前,大多数高层住宅的低楼层由于被其它建筑物所遮挡,所以采光都不是太好,长此以往会导致室内潮湿阴暗等问题。所以在选择楼层的时候,一定要考虑采光和通风的问题,因为这直接关乎到你后期的居住体验。

而多层住宅选择顶楼的时候,隔热和防水设施不好算是大忌,因为顶层受太阳直射面积大,下雨天容易积水,因此我们买房子的时候要考察顶层的隔热,防水措施及效果,看顶层是否设置通风板或者是做成坡屋顶,

【二十二层至三十二层】

这一个楼层有些人喜欢,也有人不喜欢,因为喜欢的人肯定是因为他的视野好,非常安静,不喜欢的人就是因为他太高了,出门一趟也不方便。

大家觉得呢?

你们买了什么楼层呢?欢迎评论区留言。

从环境角度来看,第5-7层具有最佳安全性。对于高层住宅建筑物,第七层为“黄金层”部分。这架飞机很安静,不受汽车尾气的影响,而且不会让人害怕高空。

可能有人会说,顶楼和次顶楼没什么区别!其实这种观念是不对的,次顶楼相比顶楼来说,优势很大。

优点:视野非常好,这是所有楼层不能比、价格相对比较便宜、私密性强,非常安静,基本是没有人能够打扰到、蚊虫非常少。

如果您不在乎身高,那么上升到10楼然后下降到30楼是个不错的选择。这个高度适合欣赏风景。空气质量很好。由纪拥有明亮的灯光。如此高的亮度绝对可以满足您的需求。

其实每一层都有每一层的优缺点,所以真的没有必要纠结到底哪一层最抢手,只要是适合自己的楼层,自己满意的楼层,那就是好楼层。

缺点:价格非常贵、出行不是很方便

5-7楼

15-24楼也是不错的楼层

买房子的时候,到底应该选择哪个楼层呢?其实很多购房者都有这样的疑问,是不是真的像销售人员说的那样,楼层越高越好呢?

对于高层建筑,许多人认为15-24楼是最佳楼层。地板照明良好,保证了日照时间,视野开阔。并且此部分的地板很安静,噪音很小,隐私很强,没有蚊子。

买房并不一定要买抢手,最关健的是要买适合自己的,不管是从居住的环境以及舒适度,还是从经济的角度来考虑,都要买一个适合自己的,不可茫目的决定。

那么,对于带电梯的高层住宅,选哪一层最好呢?

优点:很多人眼里的黄金楼层;楼层的采光好,光照时间充足;视野相对开阔;噪声的影响比较小。

1、首先要看这家开发商资质是否齐全

了解了各楼层的优缺点以后,咱们再来了解下哪一层最抢手。

哪一层最抢手?

另外,由于住宅的采暖在冬天增加,因此采暖就足够了。站在高处并望得远的15至24楼更适合年轻人居住。编辑曾经听我周围的朋友嘲笑说,如果您不买高楼层,那感觉就像您一无所获。最好回到您的家乡并建造一个平房来居住。
这样好的地板不仅可以确保照明,还可以满足诸如宽阔视野之类的条件。但通常这种地板在开幕时最受欢迎

这一层房子可以说是整个楼盘最便宜的,为什么这样说呢,因为他是一楼,基本所有的缺点都在一楼,

这几层相对来说价格会比前面的高一点点,但还不是最高的,这几个楼层相对来说比较好,但也会存在一些问题,

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最后:

其实我之前就有提到过,简单来说就是选择总楼层的2/3楼层,比如说楼栋总高是34层,那么最佳的楼层就是22-24层。

1层和2层,相对来说更加安全,1层可能会附带着小花园。如果家里有老人的话,也方便生活。但是环境(噪音、空气、蚊虫等)相对比较差。

选择楼栋,选择楼层,一定要结合实际,结合地形,结合自身的要求。大部分情况下,我们征求别人的意见,无非就是希望自己的选择得到一个肯定的回复。每个人的情况不一样,想法也不一样,相信你自己的判断,你选择的就一定是最好的。

2:考虑电梯的数量

噪音对后期的居住影响也是比较大的,噪音主要分为外界噪音和内部噪音。外界噪音主要包括马路上的噪音、公共区域的噪音等。如果是临近马路,不管是低楼层还是高楼层,其实都会受到噪音的影响,但由于低楼层有着绿化的过滤,它受到的噪音反而比高楼层要小一些。

高层用户对电梯的依赖是非常大的,所以在选择楼层的时候,应该考虑到电梯的数量问题。一般11层以下的楼房,只需一部电梯就够了;12到18层应该需要两部电梯;19到33层则至少需要三部电梯。

【十三层至十九层】

5层和6层,相对于低层来说,采光性、安全性等环境条件比较好。但是一般多层的房屋是没有电梯的,所以家有小孩和老人的话,平时上下楼比较困难。

因为要买房子的原因,之前也看过很多类似的文章。自己也多次实地走访多个楼盘。按照一贯的规则,应该是总楼高的1/3~2/3,这个区间的房子最抢手,当然买这个区间的房子肯定是买不错的。

还有些聪明的开发商,通过将顶层改造成赠送面积最多的楼层,这种顶层往往是阁楼,复式,坡顶等,以往的防水和隔热问题得到了较好解决。这些楼层也很抢手,单价往往也最贵。

与此相验证的是,我们这里高层建筑不少,但是我们这里发展好的的人,买的楼层基本都是十多层,比如我建筑领域的领导和同事,据我所知,很多买的是11层和12层。

一直以来,很多人都认为高层住宅的顶楼视野很好,并且有的还有露台赠送,可以做成一个阳光房。

高层住宅一般认为居中的楼层阴阳平衡,最适合居住,也就是对应的11——25层,至于说那一个楼层最好,这还要因人而异,一般要看个人重视什么,重视风水就从五行八卦考虑,重视舒适度就从通风光照安静程度上考虑,假如有恐高的心里,就只能选择低层楼房,通常大家所说的好楼层一般在大楼的三分之一到三分之二处,假设一个楼房有21层,那么它的最佳楼层就是7——14层之间,这样的楼从我们知道,无论是采光还是空气都不错,并且这样的高度可以欣赏整个小区的景观,站在阳台上还不会产生眩晕的感觉。

我给大家的推荐是,无论高层建筑多高,无论是十几层还是三十多层,在满足采光的前提下,9-16层是最好的楼层!

我是楼市微观察,只说真心话,欢迎点赞与关注。

按照我的经验来说,每一层的均价都相差每平50-100元,也就是说18层的均价是每平10000元的话,那么19层就至少是10050元每平。

第四:选择最南边一排楼栋的高楼层

24-32楼

因此,如果要购买这种地板,我们必须提前做好准备

咱们以总高33层的楼房为例。

我表妹做了4年的售楼小姐,她告诉我:每次新楼盘一开盘,这一层的房子总是被一抢而空。

总结:以上就是各个楼层的区别,相对来说20-21层是最好的,也是一个楼层中最抢手,同时还是最贵的。如果可以的话,就可以去购买这两房就可以了。

买房时还应注意的一些细节

第三:在自己经济范围内,尽量选择高楼层

缺点:采光相对较差,光线不太好;景观不是很好,视野不开阔;噪音比较大。

在许多购买高层建筑的人眼中,15-24楼是更好的地板。 15至24楼不仅光线充足,还可以共同确保日照时间。

这取决于每个人的需求。有些人喜欢足够的光线,有些人不喜欢太亮。如果您想选择一个温和的餐厅,可以从一楼选择。除了王刚提到的第一层,直到第七层都是合适的层。地板不太高,方便孩子在家。同时,如果您惧怕高处,最好在七个楼层以下进行选择

8-12楼

多层5楼——6楼,从环境角度上来看安全性比较好,唯一不足之处就是,没有电梯的话,上下楼比较麻烦。

这个楼层相对来说比一楼好一点,但是整体缺点也是比较明显,因为相对还是比较低,所以在采光方面,视野方面不是太好,让人会有一种压抑感。

对于高层住宅来说,由于楼层较多,所以没有具体的哪一层是最抢手的,只有一个相对的最佳范围:5层~24层,这个范围的楼层综合环境因素来说比较抢手,但这也不是绝对的。

这是“黄金地板”部分,该地板安静,不受汽车尾气的影响,也不会让人担心身高。

优点:一般2-4楼的价格比较低;而且出行也较为方便,省去了等电梯的烦恼;一旦遇到什么突发事件,成功逃亡的几率非常大;另外,低楼层的水压也比较充足,不需要担心高峰期水压不足的问题;最后,夏天的时候,低楼层的温度要比上面的楼层要低点。

可能有人会问我为什么,其实原因很简单,因为最南边一排楼栋没有遮挡啊,这样采光就很好,而选择高楼层的原因就是避免车辆的噪音。

二楼一般都是下水道的总汇点,特别是老房子,很容易下水道堵塞,并且,偶尔会有反水的时候,气味比较难闻;

四楼同比三楼,就是稍微高了一点;

为什么以33层举例,因为根据相关规定,如果超过100米就需要单独建立一个防火层,而这样的一个楼层花费是巨大,所以很多开发商为了节约钱基本都是在33层以下。(33层,一层3米,大约就是99米左右,一般是不会超过100米)

缺点:采光不是很好,私密性比较差,如果是住在马路边,或者有人来人往的地方非常不方便,噪音非常大。夏天蚊虫比较多,如果是在南方很容易出现回南天,整个家里都是非常潮湿的。

一般开盘是需要满足五个证,分别是《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许何证》《商品房预售许可证》这五个证缺一不可,否则就存在违规的行为,或者说房子的质量存在问题。

视野也很广阔。并且此部分的地板安静,受噪音影响小,隐私性强并且没有蚊子。

三楼的采光,通风都很好,并且,楼层也不是很高,爬楼也不累;

其次我们在来看看高层住宅

其实我一直都认为,包括老人在内都不适合住在1楼,虽然说1楼出入很方便,但是因为楼层过低,经常会产生噪音、夏天蚊虫叮咬问题。

就我个人来说,我最喜欢的是11层。这个全凭个人喜好吧,我喜欢11这个数字。

1楼

如果噪音很大的话,也会影响你的休息,因为你每天上班回来之后很累,那肯定也想好好休息一下,这个时间就需要一个相对来说比较安静的环境了。

缺点:采光较差;比较潮湿,尤其是南方地区;私密性差;夏天的时候蚊虫较多。

多层房屋,有句话叫“金三银四”,也就是说最好的楼层是三楼,此次是四楼。

【顶楼】

【二十层至二十一层】

5-7楼一般更好

如果从风水上来说,8层、18层以及4层都不要选择,其中4层和18层不用多说,大家自己就能理解~而8层其实有两种解释,一种是\”发\”,一种是\”七上八下\”,这些还得取决于自己的侧重和喜好。

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如果买的房子是总层数为33层的房子,那么最抢手的楼层就是15到25层。

缺点:水压有时会不足;楼层太高,遇到意外难以逃生;如果窗户的隔音不好,会有风声和噪声;不适合老人,心脏病、慢性支气管炎等病人居住。

楼层与价格有密切的关系。在以前,开发商的定价策略是楼层越高,价格越贵。而现在开发商从购房者角度出发,哪些楼层最抢手,哪些楼层就最贵。

总结:这一层的房子相对来说买的人会比较少,除非是买给老人住或者小朋友住,如果是小年轻一般也不会买在一楼的。

你好,从个人需求、环境学、建筑学几个方面论述了一下关于那一层最好,写的有点多,可以先收藏起来再看。

优点:价格便宜、出行方便、水压非常充足,







在咱们国人的观念里面,因为4的谐音和很好,因此很多人都认为4是一个很不吉利的数字,并且除了多层住宅之外,4楼都是一个比较低的楼层,比如总高是30层的高层,4楼的采光肯定不好,并且还会产生噪音问题。

这一点我是深有体会,之前我们家租过一段时间6楼,整个房间白天都是需要开灯的,再一个就是蚊虫会比较多,如果不是有那个蚊窗,那估计整个家都不得安宁,还有就是回南天的时间家里非常潮湿。如果是小孩是很容易生病的,这几个楼层相对来说并不会很抢手。

优点:出入方便,价格通常都比较低。

缺点:价格相对来说比较贵、出行不太方便、对于老人和小孩来说不太适合

第一:运用“2/3法则”

第二:不要买4楼

缺点:价格略贵;出行不方便,早上乘坐电梯紧张。

2-4楼

如果买的房子是总层数为18层的房子,那么最好的楼层就是7到17楼。

虽然说有两个楼层是最好的,但是那个楼层也是整栋楼中最贵的,这个时候需要根据自己的经济情况去决定,如果预算不够就可以换其他楼层,相对来说也是可以接受的。

这些虽然看上去都是一些无关紧要的事情,但是真正当你需要用到的时候就非常麻烦了,如果整栋楼电梯都非常紧张,那你每天出门都要多花十几分钟,

缺点:水压不足、楼层太高出行危险时逃生比较困难,不太适合有身体疾病的人去住,也不适合老人和小孩。

顶楼

随着现在大家对房子的刚需越来越强,那买房也就成为大家最重要的一个事情,而一个普通家庭想要买一套房,可能是需要花掉家里全部的积蓄,所以这个时候选房就成为头等大事,毕竟这是住一辈子的地方,如果没有选好也会影响以后住房情况,选太贵也怕经济承担不起,所以一栋楼子,到底那一层最好的,下面就给大家分析一下:

一栋33层楼房那一层最好

一位房产销售朋友告诉我:每个开发商都会把每栋楼最好的一层留出来,而这一层也会是卖得最快的。因为他不仅采光好、视野好,同时也是所有楼层中最贵的。

这是整个楼盘最好、最贵的两层楼,也是开发商不会拿出来卖的,因为一开始就已经被人定了,绝对不会轮到我们的,所以这两个楼层是整栋楼最贵的。

在多层住宅选择一楼的时候,要仔细检查防潮设计和措施,如果防潮措施不过关的话,长期居住在这样的房子里,不仅电器,家具容易生锈,发霉,人也容易患风湿性关节炎,另外还要注意各种管道是否畅通,一楼因为临近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或者设计不合理,就容易滋生蚊蝇和产生臭味。

2、根据自己的经济情况决定

我表妹做了4年的售楼小姐,她跟我说:“楼层确实有优劣之分,一般的黄金楼层都是刚开盘就被一抢而空了,但买房子并不是必须买黄金楼层,最重要的还是要看该楼层适不适合你家居住。”

缺点:水压严重不足,特别是在高峰期的时候,出行非常不方便、如果是下大雨有雷电的天气感觉就在自己的面前,如果是有大风感觉自己的房子有点摇摇晃晃、再出手时非常困难。

哪层最抢手,买哪层最好,其实需要考虑到很多因素,比如光照、视野等物理环境,以及家人喜好、风水和生活便利等。现在楼房一般又分为高层、多层,对于这两种,相对应的选择哪层又有明显的区别。今天我们请售楼小姐来跟大家聊一聊!

无论我们做任何事情,都需要结合自己的实际情况。在我看来,1栋楼里边只要规避开特殊楼层,其他楼层都可以。特殊楼层无非就是1楼、顶楼、腰线层。说到腰线层,要结合实际情况来看,有的楼栋腰线并不影响采光,但是有的楼栋腰线,影响上下两层的采光进光面。大家也可以去看一下市面上实际看一下有腰线的楼栋,具体看一下是否有影响。

第二:选择次顶楼

【八层至十二层】

这几层相对来说是比较好的,不管是采光,还是视野都不错

从价格的角度来看,这5至7层位于同一栋楼内,价格较低,而较低层为顺风。 5-7较适合白人男性公寓的高层住宅。因此,我们可以在购买房屋时考虑购买5-7层的房屋

5:考虑自身的经济能力

优点:出门方便,(如果有老人和小孩的话)、价格便宜,水压充足、夏天非常凉快、活动空间大。

谢阅!买房选楼层也算是一件大事,我们平常购房一般都是多层住宅和高层住宅,要说那一个楼层最好,这个应该区分开来说,

从小型高层到高层,重复了最佳楼层数。重复的两个部分是5-7层和15-24层。为什么这两个区域的地板最受欢迎? 5-7层的原因:

优点:在价格方面也是相对便宜的;楼层不高,出入也比较方便。

【一层】

下面这几张图,比较详细地阐明了各个楼层的优缺点(以常见的33层建筑为例),如图:

五六楼也能很好的理解了,就是楼层太高,爬楼不方便且很累。

首先我们先看看多层楼房,3层的位置最佳

顶楼所以的优点就是一楼所有的缺点,相反一楼所有的优点就是顶楼的缺点。

我之前在买房子的时候,差点就听了销售人员的话,他和我保证楼间距至少在50m以上,然后就让我买4楼的房子,幸亏我留个心眼,最后买了23楼的房子。

楼层并不是随便选的,我认为一定要把采光、风水、噪音等因素考虑在内。

这几层相对来说是比较高的,如果是一个恐高的去住肯定是不合适的,因为站在阳台上就会发现外面很高,有点很恐怖的感觉。

【二层至7层】

其实能买多层的话,就尽量不要买高层,高层的电梯将来早晚是个大问题。 而且,中国的建筑平均寿命还不到50年,高层很难拆迁,毕竟开发商也不是慈善家。所以,将来高层非常有可能沦为城市里的贫民窟!

通常,地板的选择仍然多种多样,您必须根据自己的需求和价格购买地板。可以说,地板是您需要的最好的地板,而您喜欢的地板则是最大的地板。好。为了满足家庭成员的需求,进行多次比较,オ是您应该做的。因此,如果您尽早购买房屋,请选择最满意的地板。没有人可以取代您的需求。

希望这些可以帮助您。

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