我有一套房子,卖了半年了,就是卖不掉,着急用钱该怎么办?

你这个情况跟我差不多。

而你又是急等钱用,不妨先把房产证抵押给银行,先货一部分钱应急,然后再慢慢找买家,最好有全款买房者来协商,宁愿便宜一点都比耽误半年时间要强好多!

一套房子,卖了半年了,就是卖不掉,还急着用钱,可能是你的卖价太高,一般人买不起,或者地角位置不好 ,短时间没有人买,急着用钱,可以在有人买的时候,降低售价,或者把房子以出租的形式,收回租金,或者把房子抵押出去,向银行贷款,还可以通过房屋中介,尽快出售。

现在儿子工作调动,留着这套房也没多大用处,就考虑把房子卖掉。

二,新楼盘价位比二手房便宜,环境绿化,管理都很棒,房价还包括精装,加上在这交通发达的年代,不少人选择了远离城市中心,环境安静的小区。

第一:如果急需钱要适当降点价,降价表面上亏了,实际上比不卖亏得更少。因为不卖掉,贷款利息要不少,卖掉不用付利息。

一套房子,卖了半年卖不出去,我的看法是第一:肯定是价格问题,第二:所在的位置,第三:楼层问题。

如果短时间卖不出去又急用钱,可以把房子抵押向银行贷款,也可以考虑租房子收点租金解燃眉之急。

笔者认为,房子卖不掉,又急需用钱,除了抵押贷款外,还可以抵押给信得过又有闲钱的好朋友,这是最方便快捷,最省时省心的。当然,利息可以适当高于银行贷款利率,让肯借钱给你的朋友不吃亏。

从挂中介开始就接到很多电话,看的人也很多,但是真正想买的人很少,别人都想货比三家。

现在的市场行情是,二手房有价无市,从前年开始,二手房价格有所下降。一般房子想尽快出售,对比周边售房的价格,做道心中有数,无非是在你衡量周边价格后想卖的价格上,便宜个三万五万。既然是急的用钱,不要在3万,5万上较真儿。

以上浅见,希望能帮到你。

粮农二代,一家之言,仅供参考。

谁知道买得房没多久,他们因为闹矛盾分手了,这套房一直就空着,没有入住过,是二手新房。

如果楼层,地段不好,附近没有医院学校,交通不便,又急用钱只有降价处理,总有人想捡漏,捡到物廉价美的房子的。

当初我们买这套房是9000一平米精装房,在四线城市价格算是比较高的了,面积120平米,总价107万多,因为小城市,楼层高8层,我的房是三楼,贷款40万,因为我们用的公积金贷款,五年还清,利率2.75。

三,我们这不少二手是步梯,房龄也不少,卖的价位还基本都比新楼盘高,这部分的房卖的人脑进水,有人买是天方夜谭。(学区房除外)

第一,我们这现在二手房必须全款,不给办理按揭!

第二:多挂几个中介,并且要挂知名的中介。我们挂了五个中介,包括小区物业我们都挂了。

想要尽快卖掉房子,最有效的方法就是:降价,自古以来,人们都有捡便宜的心态。

因为急需想卖,我们定价110万,结果成交价108万。可以说这个价抛出去是亏本的,因为我们付了几年的利息和交了契税。

第四:抓住利好时机,能尽快卖掉房子。目前由于疫情和各方面政策影响,新楼盘的期房难卖,因为很多人都怕买到烂尾楼,很多人买房就考虑买二手房,至少不担心烂尾。

朋友昌建急需用钱,想卖掉房子,由于房子面积太大,十分择买主,在网上挂了一年多,无人问津,建议贱卖,觉得亏得太多划不来,他像热锅上的蚂蚁,坐立不安,茶饭不思。

我是去年2021年6月挂的中介。挂了半年多把房子卖掉了,顿时我们都舒了一口气。

我觉得只要有属于自己的房子,即使暂时卖不掉,也有办法变现,要相信活人不会被尿憋死,办法总比困难多。

我是2018年7月买的房,当时房价是买在最高位。因为是想买给儿子的,他谈了个女朋友,总要有房子女孩子才考虑跟你谈婚论嫁,所以就在儿子单位附近买了一套120平米的房子。

谈谈我能在半年多卖掉房子的经验。

自己在网上发,多挂几家中介,有时候房子看缘分的,你以为着急出售价钱便宜就可以吗?不是的,中介不着急,赚不到差价他是不会帮你卖的

你有一套房子卖了半年还没有卖掉,这种情况在今年很普遍,今年的房子有价无市,首套房还好卖一点,如果你是二手房,就算你今天降价卖掉了,买的人如果要靠银行货款付钱,也是要等最起码六个月后才能放贷。

实话实说,房子随时可以卖掉,只是赚和亏的问题。如果位置好、设计合理,环境优美的房子,不到万不得已,千万不要贱卖,可以抵押贷款,解决自己的燃眉之急,等市场好转,说不一定有惊喜。

这是二手房买卖的有利时机,要积极配合中介,把房子买卖合同中需要需明确的违约责任,注明付款时间,付款方式,税费承担等相关信息。

三卖房的人不想亏,甚至想着小赚一些,所以卡在第一条,买房的人基本选择了第二条。

第三:把房子维护好。平时要把房子打扫干净,让房子不显旧,如果是住过的,适当修缮,给买家一个好印象。有家具的尽量把多余的不值钱的家具清理掉,要是有客户看上就直接送家电和家具,给客户心里舒服点。

二手房和新房价格差不了多少,大部分二手房除了地理条件好些,但居住环境太差,尤其是一些老旧小区,有的几乎无人管理,也没人敢管,真不明白,卖那么高的理由是什么,同样的地理环境,宁可买高些的新房,决不买二手房,再说没有卖不出的房子,只有卖不出去的价格,只要价位低,肯定有人接手。

第四:告知信得过亲戚朋友同学,多一条路子,或许会碰到有人想要。

最后用房子抵押贷款,当时这套房子他买成160万,现在评估市值120万,银行按如今市值的60%贷款,昌建得到了抵押贷款70多万,贷款利率也能接受,终于解决了他的燃眉之急。

因为这两年市场上新楼盘很多,受疫情影响很多新楼盘都降价或者搞活动,二手房市场不太好。

我也有一套房子准备卖房置换新房,挂了快一年,看房人很多,可以说不是卖不掉,百分之百价格问题,如果降价处理,房子早卖掉了,不是有句话嘛,没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格,房子想卖个好价钱还是慢慢等吧,着急用钱等不起那就降价试试看

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