为什么有人收老旧小区的顶楼,他们的目的是什么?顶楼究竟好不好?

坐标上海。

今年上半年,小区要安装电梯。房东是激烈的反对。因为顶楼的分摊费用最多,租金提高又担心租户流失,这亏本的买卖他毫无悬念投反对票。

步梯的顶楼肯定不好,夏天,太阳透过屋面,家里温度高。屋面防水做不好,容易渗漏,维修又特别麻烦。最大的缺点,老人不适合居住,爬楼非常困难,还能对腿关节造成损伤。

我们家房子在四楼,楼顶上还有个水塔。偶尔会漏水,夏天也比较遮阳。四楼当时算高的,楼梯也比较陡。上去就不想下来。那时候楼下两家领居开起了小卖部。因为楼高懒得爬楼,弄了个塑料篮子系根长绳,篮子里放上钱,放下去,朝楼下领居喊一声要买啥啥啥。现在想来依然是很美好的回忆。

三、就是过度一下,等将来有钱了,再置换一下。

顶楼最大好处,可以搭建房子又可以出租。反正楼顶很多地方属于顶楼的,可以喝茶,种花等!

这样想来还是顶楼安静,如果经济许可,买一处洋房的顶楼。楼层既不高,又可以不受楼层噪音影响,多美。

不好的方面是如果没有电梯,年龄大的人上楼费劲,顶楼还有不好的一点就是,下大雨楼顶容易渗水,这个问题一般都是老旧小区多些。新小区很少出现这种情况。

楼顶好呀!可以晒被子,种菜。也可以在楼顶上散步。

认识一个房东,以前是干中介的。凡是居住六楼挂牌的业主,死命的砍价。卖家大都是上年纪老人,爬楼吃不消,宁可多花钱置换到底层。

顶楼虽然高,容易漏水等缺点,但也是有优点的。一是安静,无人打扰,二是晒被子、晒衣服、养花都挺好。三是可以在上面散步、做运动。四是站在上面望远看心旷神怡,往下看人和汽车都很小,觉得自己很高大,自信油然而生。五是购进价格便宜,赔偿同样,小惬意。

曾经看过很多套房,但是有一套房给我印象特别深刻。

那是在我家附近的一个小区,因为我自己住的是80年代的老破小房子,所以当中介领我到那个小区的楼下的时候,我心里就很有点嫌弃,觉得又来到了一个旧旧的房子,况且他那个楼还比我高一层,在七楼,但是既然来了,还是跟着中介上去了。

后来,上海房价扶摇直上,租房也水涨船高。8套房,房东每月收租有3万多元,先前投入早就回本,现在赚的全是纯利润。

我哥哥就是买的顶楼的房子,还赠送了一个阁楼,有两个小房间,还有两个露台阳台,我好喜欢那两个阳台,可以种花草,放个喝茶的桌椅,周末时光和家人喝喝茶比较惬意。

顶楼也有很多好处,很安静,以前没有发觉这个优点多重要。自从买了商品房住在电梯楼的中间层,特别是去年春节疫情期间,大家都几乎闭门不出。楼上有几家喜欢打麻将打牌的,白天黑夜的不停歇,经常深夜后半夜还在搓麻。麻将声,狗叫声,还有有人胡了后开心的兴奋的声音都像近在耳旁。好在疫情很快控制住,很快大家都恢复工作学习。楼上终于安静多了。

我买新房的时候专挑了顶楼,上面大平台,种花种菜,还清净,没人打扰,多年以后可能会出现房漏,现在的房子治漏也比以前先进了,价格还便宜,我个人认为还是顶楼好处比下面的多,当然得有电梯。

如果是专业收顶楼的,是以出租为目的的。

顶楼爬楼很费劲,特别是那个年代买个蜂窝煤都需要自己搬上楼的。买粮食也都是五十斤一袋的。包括后期换罐装液化气。都得自己吭哧吭哧的抗上去。

那是一个顶楼,南北两个房间,当中是厨房,卫生间还有一个小厅吧,厉害的是东面有一个很大的平台,因为所有的房间都面向这个平台,所以都是明亮的,还有一点是朝北的那个房间有一个斜坡,所以很大一部分的面积都是送的。

我目前住的就是顶楼六楼,要说住顶楼有利有弊。好的方面就是住顶楼安静,噪音相对小一些,采光好屋里也不潮湿,一些飞行的小动物也少些,相对环境干净点。

可能因为老旧小区的顶楼卖的便宜,价钱跟其它楼层差的不少。根据地域不同个人认为有三点

虽然顶楼下雨天渗水,现在科技发达,修护楼顶的方法和材料有多种,这个问题也很好解决。

二、有的是因为离学校近,接送孩子方便。

后来这套房子一直在我的脑子里挥之不去,心里老想着那个几十平方的平台,房子装修得很好,但是平台没怎么弄,如果铺一点木地板,做一个什么遮阳棚什么的,应该很漂亮的。

当时这套房子卖20几万,而且在内环之内,但是因为正好跟我住的房子的缺点是重和的,所以想都没有想就拒绝了。

那些年,房东连续买了8套房,面积30多平方一室户,也有50多平米二室户。房东又从旧货市场掏来的旧空调,旧冰箱,补充腾空的房屋不足部分。

一、有些年轻人手里的钱紧张,为了结婚能有个房子,中国人的思想结婚最好有个住房。

还有一个好处就是没有其他建筑物的阻挡,因此顶楼视野开阔,采光效果好,阳光充足。

顶楼单价便宜,而且还有额外的露台面积,空间利用起来很赞👍,隐私性强,视野好,采光好。就是要求腿脚有力爬高层困难。

小时候我家就是住顶楼。爸爸单位的福利房。后来单位倒闭买断了,再后来拆迁了。小镇上也不值钱。

房东揣摩出老人的比较迫切甩卖心理,往往在业主报价时,压几个点。房东是全额付款,过户办手续不需要业主操一点心。业主为了省心省事,一锤子买卖基本事半功倍。

顶楼虽然高,但是通风和采光特别好,比较安静。

本人住顶楼二十多年,没有觉得有好与不好之分,一切都是住习惯了就好!

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