长期居住在农村的非农业户口人的宅基地能确权吗?

长期居住在农村的非农业户口,他们的宅基地能够确权吗?

谢谢?

所以这一次我们这边呢,也摸出了一些情况,有的人已经是全部搬迁出去了,但是却没有上报。村里面根本不知道这种情况。

长期居住在农村的非农业人口,他们在农村的房屋和宅基地是应当予以确权的,不管你当地是怎么规定的,可我就是这样认为,并且非常肯定的,否则是既不合情,也不合理。

我们这边宅基地确权也排查出了另外一种情况,就是人们搬迁出去的时候这个农村里面还会留下他们的房子和以前旧的宅基地。

我们回顾以往,国家对城乡一体化发展,及新农村建设推进,如,户籍制度改革,城乡居民医疗保险制度整合。现代化农业规模化种植等等……。这些及大程度上推动了农村人口(剩余的劳动力)向城镇,和设区市流动,当然这其中也不乏包括那么一些,或者说极少数的一部分户籍变动人口,也就是说农转非。也就是所谓的非农业户口。事实上非农业户口,有两种,一种是原始性非农业户口,也就是所谓的成市户口。另一种则是后天户籍的变动的非农业户口。也就是所谓的农业户口,两者之间还是有本质上的区别。为什么这样说呢?

但现在而言,这个非农业户口已经改变为居民户口,但是现在改为农村居民户口和城镇居民户口,所以针对于这两种户口来看,只要你的户口还在农村里面,是进可以进行确权的。

宅基地确权主要是确定这户人家是否在农村里面。

否则,在这次农村宅基地确权时不予进行确权。他们包括不是这个集体组织的原居民,在农民手中买了房子(变相买了宅基地)。

比如农村里面举办的各种活动,或者与农村里面要进行架桥修路等等需要村民出手的,出人力的,出物力的,我们都会参与到其中去。

那么根据长期居住在农村里面的非农业人口,他们的宅基地是否可以确权呢?

针对于宅基地确权这一个问题,很多人都有不同的疑问,那么总的来说,农村里面的宅基地确权到底是一种什么样的做法,什么样的人能够在农村里面的宅基地进行确权呢?

另外如果儿女的户口迁到了城市之中,父母在农村的宅基地,儿女也是无法继承的。虽然遵循地随房走的原则,宅基地上的房屋可以通过继承获得,但是儿女无法对这个宅基地进行确权也无法进行房屋的扩建改建重建等工作。一旦房屋自然倒塌的话,村集体有权收回该片宅基地。

长期居住在农村的人,只要是非农业人口,宅基地是不能确权的。别说是长期居住了,就算是永久居住,也不可以。农村宅基地的确权只能是针对集体经济组织内成员进行确权。

但必须要有前提条件,这就是:你们家必须是这个集体组织的原居民,而且祖宗们都在这里居住,并从历史沿革中走过来的,农村成立互相组,土地入农业合作社,参加过集体生产劳动,,,,,。

所以这种情况之下呢,我们在农村里面申请这个宅基地还是十分容易的。

那针对于宅基地是否能确权这个问题,就要深入研究一下。

比如说,原先是民办教员,在村中申请了宅基地也盖了房子,并且有宅基地使用证,手续齐备,后来好不容易转为正式教员,可也上了年纪,也没有享受过非农户分房的福利,始终住在原户籍地农村,退休了也没有在城市买下楼房,难道不给确权让他(她)们那里居住?还有很多基层干部,原先都是农户,长期居位在农村,后来经过考试成为公务\b员及事业人员,也未曾享受过分房等福利,他们农村的宅基和房屋也有合法的手续,有的以前政府还发过证,这次确权也应当继续维权。

还有一种情况,虽然说不是本村的村民,但是在村里居住多年,确实也可以确权使用宅基地,我们村就有这么几户人家,当年因为村里要发展锁具厂,急招了一批工人,来到村里后,为了留住技术工人就在村里给批了地盖房,好让他们安家落户,但是归根到底他们不算集体经济组织成员,所以在去年拆迁过程中,他们的农房面临拆迁,赔偿标准跟其他村民还是不一样的。

以上信息或许有误,请多包涵!

这个问题应这样看:只要你在这个村里有房子,不管是城市户口,还是不在这个村的农村户口,或是长期居住在农村的非农村户口,可以作为历史遗留问题对你的房子确权登记。房子确权了,依附在房子上的宅基地就可以拥有使用权。与本村集体经济组织成员不同的是,你的宅基地使用权是有限期使用的,就是说当你的房子自然倒塌灭失后,宅基地就会被村集体收回,你同时也失去了宅基地的使用权。所以,题主问题的关键是你在这个村的房子所有权只要属于你的(包括你名下的房子,或继承的房子),就能因房子的确权使你也拥有宅基地的有限期使用权。而本村村民的宅基地使用权是长期的,房子不管倒塌与否,他们可以以旧翻新,可以重建,当然这也要经过依法审批。

所以这种情况之下呢,我们这边如果是没有宅基地的户口,想要盖房子或者申请盖房子,都是比较容易通过的。

主要还是看你们村委是否承认你是这个村子里面的人。

因为我们本身就长期的居住在农村里面,农村里面需要村民们做的事情或者尽的义务等等,我们都会参与到其中去。

谢谢邀请!

您关心的就是我关注的,神农愿与您一起探讨交流,欢迎您在评论区留言关注谢谢。

长期居住在农村的非农业人口的宅基地能确权吗?

我们这里至今还没有发宅基地确权的证件,一切情况还不甚明白,这只是我个人的观点,错了欢迎批评与指正。



毕竟像我自己一样,我自己的户口现在是农村居民户口。但是我们去申请宅基地的时候,还是比较容易去申请的。

这就说明了,即使长期居住在该村,或者说已经将户口落下,但是只要不是原本祖上就属于该村的人,在宅基地确权的时候,就不能和当地村民享受同样的政策。非农业户口的人就更不用想了,不管通过什么途径,在农村获得了农房,那都是不合法的,不会给予宅基地确权。

那么这次进行一户一宅制的确权,就是为了排查清楚到底谁还拥有农村里面的户口,是否还有权利申请这个宅基地来盖房子?

一、户口在本村,但是性质为非农

说到确权,线上线下的朋友们都会或多或少的有所了解。国家花费很大气力,利用五年的时间基本上完成耕地确权工作,当然其中也包括由于种种原因所导致问题急待处理。哪么随之而来的农村宅基地确权工作也会遵循渐进的铺展开来。那么如题所注的问题来了。

在农村长期居住的非农业户口的人,宅基地能否确权?

1、他虽是非农业人口,但是长期居住在农村,如果是他家的老宅基地,就属于他的私有财产,能确权;

3、如果他离世了,家里再没有任何人是农村户口,且都长期不在农村居住了(这种情况在农村被称为“绝户”),他家的宅基地就会被收归集体。

答案是视事实情况而定,为什么这样说呢?

之前把户口迁出去了,后来因某种原因又迁户回来,虽然还是本村的人,但是性质却变为非农。这种情况也有很多,大多是因为上大学的原因造成。这种情况在取消农业户口和非农之后,可和其他村民一样,继续享有村集体给予的各种权益,包括宅基地确权、以及承包地土地确权的。

针对于长期在农村里面居住的这个非农业户口,我们觉得应该跟当地的村委或者是相关的部门深入的了解,去沟通一下,看看他们本来当地的政策是怎么样的非农业户口,是否可以进行在农村里面却穿的。

在农村经常会有人户口不在该村,也不是该村的人,但是为了方便居住,或者早些年因为各种原因来到了这个村子里,并且买了房或者长期租住房子,当时只是签订了一个协议,也没有过户,现在村里要进行宅基地确权了,他们也想像其他村民一样进行确权,是不可能实现的。

二、种情况是因工作或者购房需要将户口已经迁移到城市,但长期仍在农村老家居住的非农业户口。这类人不属于村集体现有人口,对农村耕地和宅基地是不能确权的。但对宅基地上原有的房子拥有合法产权,由于地随房走原则,对房子有合法产权的同时对宅基地也有使用权,房子不倒,产权人永久可以居住,但不得改建、扩建。

我们觉得如果一个村子里面需要进行确存的,主要还是看看你这个村委里面相关的领导,他是否认为是否承认你还是这个村子里面的一份子。

现在已经改革了户籍制度,取消了农业和非农业户口,所以你的这个问题得从两个方面去说。

这个完全可以的,没有任何异议。

长期居住在农村的非农业户口人员的宅基地确权问题,是现在困扰大家比较多的一个问题。对于到底能不能确权要根据不同类型而进行不同的区分。

我们都知道宅基地做为农村住宅建设用地,其所有权规集体所有,集体组织成员享有资格权,和使用权。那么宅基地三权分置后,其使用的权限也更加细化明确。也就是说什么身份的人口可以享有资格权和使用权。很明显第一种的原始非农业户口,是不能够享有资格权的。但是不排除其使用权限,为什么这样说呢,我们看,在现实生活中的事例,城里人在农村买了一套砖瓦结构房子,不但能住而且还很新。随后人家就搬过来住。,虽然房子不能过户,更不能进行实质性的确权,可是国家又没有相关的法律法规,不让人家居住啊,根据地随房走,房随地走的相关规定。有房子在,那么所处在房子下面的宅基地也就堂而皇之的,随房伴嫁。在此声明一点,如果房屋老化倒塌,是不能够修建和重建的。更没有资格申请宅基地。

其实在我们这边也出现过类似的情况,那么或许每个地方的做法不一样,但是今天我们要跟大家分享的是我们这边长期居住在农村里面的非农业户口,他们的房屋能不能确权?

在我们当地,这种情况是可以确权

后一种则不同,其是可以进行确权登记的。为什么这样说呢?

下面我们一起来看看宅基地的政策解读,宅基地三权分置就是,所有权规集体,资格权规农户,放活使用权。相关文件指出,农民进城能落户,回家可种地。各级政府不得以退出宅基地做为农民进城落户的条件,且禁止资格权转让。那么对于后者来说即便是户籍有所改变,但是呢,依然长期在农村的房子居住。这也足以说明其仍然有权利享有房屋的所有权,和在基地使用权。是完全可以进行确权登记的,这也是我为什么在前面说要视事实情况而定。对此您有哪些不同的观点,不妨一同探讨交流。

户口不在从村里,但是长期在村里居住,这种情况不管你在村里住多久,你的身份也不会发生变化,你也不会因此成为村集体经济组织的成员。所以你根本不存在拥有什么宅地基地,更不用谈宅基确权,你拥有的只是宅基地上的房屋而已。别说确权了,这种情况连房屋翻修和重建的权利都没有,这一却都是因为宅基地的使用权,只针对本村集体经济组织成员。

请关注我,有问题请留言或者私信!

以上观点仅个人浅析不足之处敬请谅解

这里面所指的长期居住在农村地区的非农业户口,已经落户在本村集体内部的话,就承认其是村集体内部组织成员,是可以获得宅基地确权的。这部分人员主要是由于历史原因从城市中迁入到农村,但是他们的户口性质没有变成农业户口,而是保留了非农业户口。比如说当年上山下乡之后落户到农村的知识青年,后来没有返城而留在农村。或者说早些年间,城镇对口帮扶,落户到农村的城市技术人员,他们的户口虽然是非农业户口,但已经落户到本村集体组织内部,属于村集体成员之一,所以可以获得宅基地的确权。

第二种,原本是农业户口但是因买房外嫁等原因将户口迁出农村,这种情况下即使长期在农村居住,也无法获得宅基地确权。

我们看,国家对耕地实施了三权分置政策,然后再确权。其目的就是细化耕地所有权,承包权和生产经营权。那么宅基地三权分置和确权同样也如此,让宅基地的所有权,资格权,和使用权分离,细化明确。由此让这沉睡多年的土地活起来,焕发生机。

本人参与农村宅基地确权工作多年,在农村房屋宅基地方面有较多经验 。

长期居住在农村的非农业户口人的宅基地能确权吗?

所以针对于这个问题,在我们这边当地的情况就是判断你的户口户籍是否在农村里面,如果是在农村里面,不管你是非农业户口还是农村居民户口,都可以进行宅基地的确权。

所以针对于农村里面的宅基地,长期居住在农村里面,这个非农业户口的人是否可以进行确权宅基地,这种情况就得看户口是否在农村里面。

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第一种,长期居住在农村的外来人员,已经落户到本村集体的可以进行确权。

二、户口不在本村,但长期居住在村里

或许有的人会疑问,那非农业户口怎么可以确权呢?其实以前真对于我们农村里面的户口来说,它会分成农业户口和非农业户口。这种情况之下呢,农业户口属于农村里面的户口,非农业户口,只要他的户口没有搬迁出去,还是属于农村里面的户口

现在很多农民因为到了城市中去发展,所以在城市里面买了房子,而且将自己的户口也迁到了城市之中。还有一部分人是因为出嫁之后将户口迁到了丈夫户口所在地。在这种情况下,即使他回到农村地区长期居住的话,也是无法获得农村宅基地确权的。因为我国农村宅基地的规定非常明确,只能属于本村集体组织,内部成员才能申请享有宅基地的使用权。一旦户口迁出了农村,那就不属于村集体内部组织成员了。

宅基地的所有权是属于集体,为了保证农民对宅基地的使用权,开展宅基地确权工作,但是确权并不是看你使用宅基地的年限,和在村里居住了多少年,而是看是否为该村居民,是否为农业户口,是否符合一户一宅规定,如果这些要求都符合的话,那就可以进行宅基地确权。

一、种情况是户口在农村的原非农业户口,一直居住在农村,但户口性质是非农业。这种情况,户籍统一后其实质还是本村居民,同属于村集体成员,对农村耕地和宅基地都是可以确权的。

2、他的宅基地确权后,他的子女有权继承他的宅基地;

这里提到的是非农业户口并没有指明户口的居住地在什么地方。那么在我们农村这边,居住在农村里面,并且户口是在农村里面的,都可以进行房屋确权。

长期居住在农村的非农业户口的人,其宅基地能否确权?

如果在我们当地这边按照这边实际的做法。是能够对他们的房屋进行确权的。

假如你是城镇居民户口,那你长期居住在农村里面,这个时候也是不可以进行房屋确权的哦。宅基地也是没办法给你存的,或许房子房产证能够办下来,但是宅基地证却不一定能够办得到。

经过这次排查呢,也排查出了很多的问题,有的农村里面的这个户口留在农村里面,但是宅基地却没有的。

长期居住在农村的非农业户口是户籍制度改革前的说法,现在农业户口和非农业户口统一登记为居民户口。关于长期居住在农村的非农业户口对宅基地能不能确权主要有两种情况:

以上是我对这个问题的看法,如果你有什么更好的意见和建议,欢迎在下面留言评论,说一说你的想法。

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