王健林建议买房要:买三不买二,面积不超过110!这有何原因?

王健林为什么要说“买三不买二”、“面积不超过110平米”这句话呢?因为这是根据大数据的统计计算得来的。

买三不买二的原因

孩子大一点,一间卧室给了孩子,老人过来呢?

孩子出生后,夫妻两人上班,就得找个人来带。

以上几个方面,就是王健林为什么说“买三不买二”和“面积不超过110平”的愿意了。希望能帮到大家。

其次,买房的户型、居室是选房的最后一步,前提是先选择合适的区域和板块,确定好区域和板块之后,在看目前符合需求的房子都有什么楼盘和户型,根据市场的房源情况再做出选择,这样才能买到正确的房子。

一、买三不买二

另外一间卧室是布置成婴儿房还是老人房?

所以一居室的房子,夫妻两人住起来刚刚好,但是家里来个客人,立刻感觉有些转不过身。

一些人可能觉得资金紧张,所以选择买九十多的二居,这种情况下在使用起来是很不舒服的。

也就是说,如果未来进行房产的置换,三居室也是非常抢手的,而且升值率也会更高一些。

但是结婚正常来说,都是要孩子的。

买三不买二是生活的需要。

超过60平,你就有空的感觉,低于30平,会有压抑的感觉。

这个建议主要还是针对刚需人群,首套置业的人,对于改善人群来说并不适应。具体原因如下:

面积在100平米到140平米的房产户型,基本上都是三室两厅一厨一卫的结构设计。这个情况下,如果资金不是太富裕的话,110平米户型所拥有的功能就已经足够了。

人无远虑,必有近忧,多预备一个房间总比孩子出生以后再换房要实际许多。

1、生育政策的变化。目前,我国的生育政策是“全面二孩”政策,也就是说一对年轻夫妇可以生育两个子女。可能很多人会说,现如今的生活压力如此大,生一个都养不起,怎么可能会生两个?在我看来,想事情不可以这样绝对,随着年龄的增加,环境的改变,每个人的生育观念都会发生改变,很多选择丁克的家庭,最后,不都选择了生育?人是感性的,内心是渴望家庭的。

即便是没有朋友造访,父母也不住,那么,多一个房间用来盛放杂物也会更加方便,有宝宝的家庭应该都深有体会。

而从建筑方面来说,一套房子超过120平,所用的梁柱都需要提高等级,比如说加粗加厚,这对开放商来说费用是比较高的。

第二:三居室也是市场抢手户型

老人帮忙带孩子,你不能把人家老伴给拆散吧。

买三不买二是指买三居室,而不买二居室。这是根据国人的住房现状需求。前几年,三居室是这样居住的,大人一间,小孩一间,客人或书房一间。这样的的安排人性化,非常合理。如今,国家计划生育政策推行二孩政策,三居室更加有必要了。这种三居室是和二居室相对而言的,就是在总面积有限的情况下,尽量选择三居室。另外从将来出手或出租来说都会有很大的市场空间。对房子的保值增值都有好处。

面积不超过110平的意思就是字面意思。这其中又有何深意呢?在我看来,也有3个方面的原因。

2、市场流通性方面:一般来说,面积过大的房子流动性都比较差,变现能力呈递减趋势,如果要置换房子,后期出售会比较慢,可能会导致置换机会消失;就算是不卖想出租的话,三房的租金已属于市场主流,高于三房的租金会导致大部分人觉得性价比不高,致面积和租金不成比例,房子不好出租。

对普通工薪阶层非常实用的建议,三居室满足更多的需要,孩子小时候老人带娃有地方住,孩子大了一个孩子一间房也是合适。面积方面也是足够基本活动空间,如果到一百四左右的四居室就更好了。

买房之前掌握一些基本的买房常识真的很重要。毕竟,动辄上百万的房价,试错成本太高,而且,对于大多数人来说,一生或许也就买一套房子,所以,能够选择一套令自己满意的房子,则显得尤为重要。

当然这个费用正常是要落在老百姓头上。

2、市场认可度方面:在出售和出租方面,三房也会比两房的房子更加受欢迎。比如在以后想改善居住环境,置换房子三房在二手房市场会更加受购房者欢迎,更容易变现;在出租的时候,由于住人数上三房优于两房,租金都会高于两房,而且该租金水平并未达到市场高位,属于市场主流,接受度较高。

如果老人跟着一起住,在房间的数量上正好可以安排开。

第三:租赁市场也非常受欢迎

夫妻两个人住的话,实际就不用考虑这些,就算是六十平的一居室,也能过得很和谐。

羊毛出在羊身上嘛!

而两居室如果一个人住的话,是不是感觉很空旷?

3、110平方米左右的房子市场流通性更好,更有升值潜力。

而且这几年国家接连放开了二胎、三胎政策,即使再要孩子,也基本可以满足未来很长一段时间的居住安排。

老人给你带孩子,孩子大了老人身体不好了,你家都不让住了吗?

家里再来个客人,你是让睡沙发吗?

其次,买三不买二,面积不超过110,这句话的意思是能买三室的就不要买两室的,如果买三室的,面积最好不要超过110平,这个年纪的三室刚好是紧凑型的刚需三室,但不会太拥挤,既满足了居室方面的需求,同时又能减少购房支出,一举两得。

一般情况下,目前大部分家庭都是一家三口,三居室的情况就可以非常灵活安排了,如果老人不跟着一起住,可以将其中一个房间做成客房+书房,来个客人的时候还有地方去住。

第二个面积不超过110平,是因为面积太大后期房屋置换的时候不好出手,就算你不卖 想出租,也不好出租,流通性来考虑超过110平的,比低于110平的周期更长。

2、从购房成本考虑。根据国家统计局的数据显示:截止到2020年,全国的平均房价已经达到了9860元/平,房子多一个平方米,就要多花费近万元,对于刚需购房家庭来说,能省则省才是硬道理。

王健林建议买三不买二,面积不超过110!这个非常合理而且也是刚需的选择。买三不买二是指三居室跟二居室,相信大多数买房者考虑到的肯定是家人一起住,当然也有想不婚或当丁克居住的,毕竟这是少数,这里我们就不讨论了,那跟家人一起住最无奈就是选二居室了,如果多一个人都没办法住,三居室如果人多就三个都可以做卧室,如果人少,那把其中一间做书房或客房也挺实用,所以在经济允许下,三房无论自住或投资都是最合适的。面积不超110,这个绝对是更考虑大家的经济实力问题了,首先是税费问题,肯定是要多缴不少契税,其次就是一般从90平以上至120多平,大多都是三室两厅格局,而且功能都齐全,在经济不宽裕的情况下,平方数少且功能齐全的是最优选择了

再者说,目前,我国的新生儿出生率连年降低,人口老龄化却在连年增加,从目前的人口现状来看,短期内出台新的生育政策是大概率事件,倘若全面放开生育政策,而且鼓励生育,对于多孩家庭给予补贴以及购房减免,你会不会生?相信大多数年轻夫妇都会选择生孩子,毕竟,儿女双全,其乐融融的家庭氛围哪个人不喜欢?

当然,王健林的购房建议只适用于普通刚需购房者,对于有钱人来说不适用,毕竟,“买三不买二,面积不超过110平”是最朴素的购房建议,倘若刚需购房者按照王健林的建议去买房,基本不会选错房。

我是大川,专注房产领域十余年,希望我的回答可以对你有所帮助。关注我,了解更多楼市动态!

买三不买二的含义就是购买三居室,而非两居室。为什么呢?在我看来有3个方面的原因。

其实紧凑些的三居室也就是110以内,总价不差多少,但是会很方便。

感谢邀请

如果父母就在附近,不牵扯经常来人,两居室也完全可以,而且宽松一点的两居室,比紧凑的三居室确实空间感上要舒服一些。

当然这些都是在刚需的情况下,改善另当别论。

首先,买房是个性化的需求,无论是买两室还是买三室,都取决于自身的需求,无论是三室还是两室,都要根据自己的资金情况决定。

为不太经济的空间买单,其实是没必要的。

面积不超110,是指买房要经济实惠,花有限的资金,满足最大的功能需求。110平米的面积对于三居室来说,首先是最经济合理的。面积居室居住起来都比较舒适。不浪费面积,不浪费资金。其次,房产税即将实施,面积大房产税越高,使自己背上负担。第三,110平米的面积,将来也好出手,总价也不高,便于有人接手。

一个人的舒适的生活环境,一般不超过60平。

随着国家相继放开二胎、三胎政策以后,根据各房产研究机构的数据来看,三居室是目前市场中最热门的户型,其购买意向达到了65%以上。

1、从居住体验考虑。110平的面积恰好可以满足3~4个人的居住,面积太小,过于紧凑,面积太大,过于空旷。

因为110平米的户型,功能都已经非常齐全的了,也是市场最热门的户型和面积,如果未来想转手的话,也会非常容易。

第三:税费方面

第二:转让也会更容易

如果在同等条件下,同样都是110平,在两室和三室之间,尽可能的选择三室,毕竟多一个房子就多一个功能厅。无论家里添小孩还是父母过来,都能够住的下。

第一:房间安排更灵活

因为租房者如果资金足够的话,一般都会直接选择一居室或者公寓;如果资金有些困难的话,选择三居室的比例要比二居室大一些,因为二居室最多只能有两户房客,彼此的交流就会少一些。但三居室可以有三户房客,彼此之间的交流可以更多一些,而且还能彼此帮助。

为什么面积不超过110平米

最近很多地方开始征收房产税了。

再往后,要是要二胎,是不是要改善性住房?

所以,买房是个性化的需求,对于网络上一些借用名人名头编纂的所谓购房真言,做个参考就好,没有实际的指导意义,作为购房者,我们要知道,说这些话的都是什么人?他们说这些话背后的目的是什么?而不要盲目的听信盲从。

第一:功能性相对比较齐全

这个大概就是根据夫妻两人每人60平方的合理使用上限来算的。

上午,一位粉丝朋友给我发私信,问我:101平的三居室和89平的两居室,选择哪一个更好?我建议这位粉丝朋友购买101平的三居室。然后,这位粉丝朋友又给我回复到:101平的三居室太过紧凑,不如89平的两居室宽敞,而且,自己是单身,两年内没有结婚计划,是否还是选择101平的三居室?我回复:还是建议选择101平的三居室。

如果购买了三居室,一段时间内不是自己居住,那可以进行出租,其受欢迎的程度也是非常高的。

面对这个“不超过110平米”的问题,可能很多人会说面积不是越大越好吗?当然如果你有足够多的资金,选择更大的户型也是可以的,但从性价比上来说,不超过110平米的三居室,是最优的选择。

二、面积不超过110

“买三不买二”指购房者在买房子选择户型的时候,选择三房不选择两房户型,主要从以下几个角度考虑:

当然,具体怎么选择,还是要根据家庭成员来定。

先辟个谣,王健林表示没说过所谓的“买三不买二,面积不超过110”这句话,再说了,王健林是做主要做商业地产的,把这句话标榜到王石名下,也比这个靠谱的多。

在实际购房过程中,很多人都会遇到上面这位粉丝朋友遇到的情况,往往很多人都会选择89平的两居室,因为89平的两居室更加宽敞,而且购房成本较低,倘若是贷款买房,月供压力也会更小一些。

房产大佬王健林曾经建议购房者:买三不买二,面积不超过110平,只要弄清楚这句话的含义,也就明白了我为什么建议粉丝朋友购买101平的三居室。

买三不买二

1、性价比方面:110平以下的三房或者110平的准四房对刚需置业者来说性价比是最高的。刚需购房者在经济能力和购房预算都是有限的,如果首套房面积过大,购房总价过高,将会导致购房首付款超过经济承受能力,更会导致买房后还贷的压力特别的大,致使购房者为了还房贷紧衣缩食,降级消费,生活质量得不到保障,得不偿失。

王建林这个建议是非常适合刚需首套房的,首先买三不买二,是一个三房和两房的区别,能买三房不买二房。现在大部分人都是贷款买房,那么买完以后将会面临着还贷问题,还有生活日常开支等问题。那么年轻人肯定就会出去工作,孩子就得有父母来带,买房就是为了改善小孩的一个生活环境,不可能给送回老家去吧。所以能买三房不买二房也就是这个原因。

如果是90平的两室和110平的三室之间,那就要根据自己的资金情况,不要背负太多的债务,不要为了买个三房,到处举债,一旦资金出现问题,正常的生活都会受到很大的影响。

个人建议,买房时对这类正确的废话,听听就好,没有实际的指导意义。

中国前首富,商业地产大佬王健林,几十年建立商业帝国的丰富经验,有目共睹。因此,王健林说买房要买三不买二,面积不超过110,这是有道理的,并且是经验之谈。

我扫了眼好像是人均超过60平方就需要征税。

不超过110主要从以下几个角度考虑:

我家的两室,110平,大两室,但再大也是两室孩子长大根本不够住,肠子都悔青了。每天还得想着存钱还大房子[流泪][流泪][流泪]

“面积不超过110”指单套户型面积不超过110平米,一般来说110平米的户型可做成较为舒适型的三房以及紧凑型的功能性四房(3+1)。

至于面积不超过110,是有科学依据的。

3、三居室的房子市场流通性更好。从二手房的销售数据来看,三居室的房子要比两居室的房子更有市场,升值空间更大。

面积不超过110平

其中的“买三不买二”,是指二居室和三居室的意思。而买三不买二的原因是根据我们家庭生活的角度去考虑的,具体体现在以下几个方面。

2、多一个卧室多一个备用房间。从实用性的角度来看,多一个房间总是好的,一方面,朋友造访,想要留宿,也能有一个卧室可供居住;另一方面,大多数80后、90后都是独生子女下的一代人,父母以后终归是要和子女生活在一起,多一个房间留给父母养老,岂不方便很多?

见过有些家庭,阳台给孩子写作业,阳台上睡人……实际差十个平方分摊下来也没有多少钱,但是生活质量会大大提高。

在功能相对齐全的情况下,110平米是缴纳税款最少的,折合下来又节省了不少费用。

1、使用功能性方面:两房的户型仅仅刚好满足三口之家的居住需求,像亲戚朋友些来了就没有房间可以安排了只能去酒店住宿;父母帮忙带小孩的情况下,房间也会显得很紧张;更不用说如果要二胎的话,房间就更不够了,需要马上置换。就算没有以上情况,也可以将第三个房间改为孩子的书房、大人的办公房、储物间等等,功能多多,灵活多变,功能性和居住舒适度明显高于两房。

既然89平的两居室那么多优点,为什么,笔者还会建议粉丝朋友购买101平的三居室?难道是笔者收了好处费吗?当然,这是不可能的。我之所以建议粉丝朋友购买101平的三居室,完全是为了粉丝朋友着想,如果他能听从我的建议,几年后,我相信他会感谢我的。

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