高层住宅,几层最安静?

你好,安静的话肯定是越高越安静,但是还是要考虑到空气污染这个问题。具体请看下面总结的几点

墙体薄就会造成隔音效果差,最直接的方法是填充隔音棉,贴隔音毡,最后封石膏板;顶面同理,需要吊顶填充隔音棉,前提是你家的层高要

    一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。

1-8层:适合年纪大点的人不喜欢做电梯的人比较合适,不过确定就是采光可能不是很好,因为现在的树枝基本可以长到4层楼左右的高度,蚊虫也比较多。

而顶楼是完全没有噪音,特别安静,如果只考虑到安静不考虑别的因素,顶楼是最合适不过了。

但是,如果马路经常通行大货车的话,低层住户受到的影响更大。

闹市区、底商环境下的噪音分析

几年前我在朋友的推荐下买下了市里某小区33层顶楼房子,全是一共110㎡,本以为买到就是赚到,哪知道住了不到3年各种毛病就开始出现了,销售员口中顶楼住房“价位便宜”、“住的高、看得远”可以说都是面子工程,实际上住的真的很不美好。

因为工作的原因,各个楼层我都会去感受,一般,20层往上,声音就小很多了,关窗后基本没声音哈。所以我觉得如果住宅周边比较吵闹,选房在15层以上最好。对中庭的话,可以适当低点。

划重点了,赶紧拿小本本记好:高层或广场舞声音,多中高频,建议选择中空双层玻璃;低层或临街噪音,多中低频,建议选择夹胶玻璃。窗框就不用多说了,60型材断桥铝即可~

缺点:出行比较费事儿,平时阳光虽然比较充足,但是夏天的时候容易热,冬天的时候容易冷。特别是一些沿海城市,如果遇上台风这些恶劣天气,最倒霉的永远都是高层,另外要是小区停电了,真的会爬楼梯爬到哭的,如果家里有老人和孩子,真的不建议买25层以上的房子。

如果预算充足的话,更建议选实木门;预算适中,就直接选实木复合门,当之无愧的性价比之王。

1-7层的住宅尽量别选,灰尘大、噪音大还很潮湿,尽量选择一下楼层

3、虽然住顶楼不用担心楼上有邻居每天吵闹,但不代表顶楼就没有其他人走动。顶楼的房子有时候会挨着设备间,物业公司的工作人员会隔三岔五上楼维护,有时候遇到小区里某些设备损坏时,整个顶楼楼层会非常吵闹。

第二是两个小孩抢玩具的哭闹声,和女人的高跟鞋的滴答声。

闹市区、底商、临近广场的高层住宅,噪音源主要是人声嘈杂,以及商业活动、广场活动。这种情况下,低层住宅受到的影响更大。当然,如果是广场舞的话,高层、低层、中间层无一幸免。

高层住宅噪音的应付策略

而且网上有专家通过实验得出:11层的噪音相较于其他楼层来说是比较大的。针对这个说法,相关工作人员曾手持噪音测量仪对各个楼层进行过测试,测试发现:测量数据中最高楼层21楼的噪音音量是79.4分贝(平均值),而一楼的噪音是67.7分贝,相差11.7分贝。中间楼层11楼噪音为75.2分贝,在各楼层实测噪音数据中,相近几层的噪音相差都在3分贝以下。

也祝大家都能买到心仪又安静的房子,远离恶邻居。

        多层房型好,多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风。

教大家几招选房小技巧:

楼层越高且噪音越小,相比于低楼层来说也越安静。很多从事文字工作的人都喜欢买高层的住宅,除了安静不受打扰外,站在高处视野也会特别好。所谓“高处不胜寒”,这些楼层的住宅夏天几乎见不到蚊虫,而且通风效果会非常棒!

2、我所住的这个顶楼天台,物业允许居民们上楼晾晒衣服,每天住在楼下的居民都会搬着衣服、被子上天台,但是让人无语的是,有些居民不止在天台晾衣服,夏天时在天台上搞家庭烧烤,又唱歌又划拳的,一吃吃半夜,吵吵闹闹的声音传到房间里,根本睡不着觉。

我笑着说早上能不能不要那么早穿高跟鞋在楼上走来走去,我在楼下听的特别清楚,影响我们睡觉,你也可以穿个拖鞋,或者运动鞋穿上有舒服,还不打扰别人睡觉。

对于大部分家庭住宅来说,当噪音大于50分贝时,就会影响睡眠质量,达到90分贝时,就会影响听力,更严重的会导致心血管疾病。

对于没有买房的业主来说,从源头解决噪音,是最有效的办法。

五年前我买的一套房子是总高15楼,我买的13楼,本以为自己选对了楼层,自从住进去后我才知道当初我选错了。

5、而高层住宅还有一个让人觉得很不安的问题:一旦高层住宅突发了某些意外,比如地震或火灾,基本上很难逃离,而且也会增加救援难度。

二、高层住宅顶楼都不能买吗?如需购买要注意哪些事项呢?

14-26层,这个楼层是大部分人都比较喜欢的楼层,基本都没什么问题,采光、视野都是很不错的,至于高度就看个人的喜欢了。

        少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。

因此,高层住宅哪一层最安静?还是要根据实际情况来判断的,如果楼上住了一位有素质的安静邻居;或者所处的小区比较偏僻,远离市中心;亦或者整栋楼入住率不高,几乎没两户,我想选择任意一层都属于“最安静”的楼层。

如果楼上邻居太吵且多次协商无果后,那么只能自家做好隔音防噪的需求。比如在天花板、四周的墙面、地面都铺上一层隔音棉、隔音毡等隔音材料,这样能避免楼上给自家带来噪音干扰,无论楼上怎么折腾,楼下房间里都是安静的,原理有些像KTV的包间。

写到最后。

上班高峰期电梯等待时间长,有的时候等个电梯就要十多分钟,如果遇到停电必要时还要走楼梯。

就说这么多吧,都是实实在在的生活中的感受。相信,以我的楼层上下个三层四层的,大家的感受应该差不多,你自己参考吧。

武汉市环保局曾在无外界干扰的情况下测试楼层的噪音,数据呈现出楼层越高噪音越大的趋势,基本上在11层较大些。

3、12层-19层的楼层优劣

买房子是一辈子的大事,不能盲目选择,当初稀里糊涂买的13楼,住进去后才明白为时已晚。

在顶楼住了有大半年的时间,特别安静,每天都是睡到自然醒,而且楼顶还可以养养花、种种菜,晾衣服也很方便,晚上可以在楼顶放个躺椅,喝喝茶看看城市的夜景,生活过的也特别安逸。

除此之外,五金质量也非常重要,别贪便宜,选择大品牌,质量更有保障;若是选得不好,用久了一定会出现吱呀呀的声响,变相地增加了家中的噪音。

14~24层:中高频噪音最多,声音最大,低频噪音较少

门:

那么,在不能卖房换房的情况下,如果我们住的房子平时很吵闹,不妨试试以下几种办法。

1、尝试安装隔音降噪窗。

窗:

但是安逸的生活没住多久,麻烦事就来了。

如今城市里高楼林立,车水马龙,在嘈杂的城市里想要享受片刻宁静真的不容易,像住在高层住宅里的朋友,如果小区里有一片大广场,那每天都要承受着来自广场舞的”魔音“摧残。特别是住在高层住宅1-3层的朋友,生活中想要“安静”一点,那几乎是不可能的。

到第二年的时候,我家楼上住了一对45岁左右的夫妻,还带着两个孩子和一个老人,从哪以后,原本安静的房间,再也感觉不到安静了。

经常听到小孩打闹哭泣的声音,夫妻吵架的声音,高跟鞋的声音,和老人唱戏的声音。

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高层顶楼相较于其他楼层来说,还是比较安静的,但是在购买时还是要做好充分的准备,下面我来谈谈个人的建议。

买房的时候要观察小区的环境,有没有种植绿化,尽量选择绿化多的小区,也防止噪音。

顶楼特别安静,住起来很舒服,下面说下我住顶楼的感受。

我曾在某二线城市买过一套住房,全楼高33层,我住顶楼,住了5年是深有体会,最后赔了将近10万才把这套房子“甩”出去,高层住宅,几层最安静?我来跟你分享下个人经验!

一、顶楼并非是最安静的楼层,遇到此类问题同样让人不安静。

无论住什么样的楼层,选对楼上住户和隔壁邻居都是特别重要的,尽量选择家庭里孩子大的住户,和老人少的住户,还有双职工的住户,才会比较安静,大家怎么看,欢迎下方评论区留下你宝贵的意见。

自从我家楼上那一对夫妻搬过来以后,我们家算是遭殃了,她(他)家那两个小孩,相差3岁、小的3岁、大的六岁,两个小孩经常争玩具打架,不是小的哭就是大的哭,吵的人心烦意乱。

她(她)们夫妻两个也经常吵架,男的在KTV上班,难免会接触一些女性朋友,总是因为一些男男女女的事情吵架,有时候甚至会大打出手而且还摔东西,我在楼下听的一清二楚

总而言之,买房是大事,建议大家慎重选择,慎重决定。

32层:为什么把楼顶单独拿出来呢,因为楼层的问题很多,以前的老房子楼顶很容易漏水,虽然现在的技术有所改进但是还是有这种情况发生,而且太阳很大的话房间里面也会很闷热,不过有个好处就是到楼顶晒衣服很方便。

    城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。

    6、民俗

其次就像上文所述,如果楼上邻居素质不高,就算买到最安静的楼层,楼上也会每天发出各种噪音,对于这种情况,那么就只能考虑高层顶楼的房子了。

1、搬到顶楼时,我才发现我们顶楼挨着一个电机房。虽然现在的电机房所产生的都是低频的噪音,但要是房子的隔音效果要是不好,影响也是很大的。当时我所买的这套房子因为是老小区的高层住宅,墙体的隔音材料非常差,只要电机房一运作,房间里就能感觉嗡嗡作响。

销售人员说如果想买最好的楼层首先推荐的是8-12楼,因为这个高度是空气槽和污物聚集范围,噪音小楼层不高不低,升值空间大,容易出手。

住了五年我实在忍受不了这样的居住环境,毫不犹豫的卖掉了我住的这个房子,有重新在别的地段买了一个顶楼。

如果最初买房时楼层选择不太好,要是担心居住时有噪音影响生活,那么在装修时可以把开发商免费送的普通窗户全部换掉,自己花钱换成隔音降噪的窗户。要是平时觉得外面比较吵闹的话,直接把窗户关起来就行,能够阻隔一些噪音,房间里也会安静许多。

2、尝试把阳台全部封起来。

答案可以购买!

    3、灰尘

我笑了笑没说话走了,原本想着都是乡里乡亲的会接受我的意见,可没想到她(他)们这么不可理喻。

4、有些顶楼房子对外出售时会推出:买顶楼赠送XX天台XX㎡的广告,很多人会在天台上种一些花花草草和蔬菜。但购买前也要提前问问物业,顶楼天台买完后是否就属于私人空间?平时是否允许居民上楼晒衣服,要是居民们可以随意出入平台,那买房后住起来不但吵闹而且没有隐私。

三、高层住宅,几层最安静?针对33层的楼房该如何挑选?

买房是人生大事,不能像买菜一样,住的不顺心了就直接丢掉、换掉。很多人几乎是花掉所有的积蓄才买到一套房子,如果仅仅是因为一点噪音而卖房也很不现实。

 

对于已经买房,但未装修的业主,可以尝试在装修前加强噪音。

3、买房时最好看看顶楼的排水系统是否完善,就像上文中所述,顶楼房子容易出现漏水现象,所以买房时侯最好选择下雨后看房,这样方便检测。此外不仅要看房屋顶楼是否有存水、积水的现象,还要看看室内房顶墙面是否有漏水情况,窗户四个角位置是否有返水现象。

避开闹市区,因为闹市区比较热闹,人来人往噪音肯定少不了。

emmmmmm,说来说去,还是要劝大家一句,考虑哪层楼最安静,不如多去考虑一下房子质量、小区环境、邻里素质等等,随便一项选得好,都能帮你规避不少噪音。

6层以下:低频噪音更多,中高频噪音较少

对于高层住宅来说,噪音源十分复杂,具体几层最安静不能一概而论。下面我们就几种情况分析一下:

靠近马路的高层住宅噪音分析

管道:

第一:目前行业中有8-12层屋好买,这个高度正好是空气槽和污物聚集范围;虽然每个人都这么说,但是实际上没有科学报告验证第二:看看社区景观布局式阳台如果前面有大树,请购买四到六层,因为树冠的高度恰到好处。天篷的顶部从高处看起来不错。郁郁葱葱的树梢反射远处的美丽风景第三:当您住在南方时,应该尝试购买底层产品,因为北方潮湿是考虑因素第四:无论南北顶层炎热的夏天和寒冷的冬天可以买到它工程质量够好了壁漏水第五:社区内景观效或者社区内花园我不希望走路。爬高并望向远方也是错误的。一般来说,价格越高越贵第六:根据数据,第十二至第十八层均为灰色。 18楼以后就可以了。这取决于个性。有些人喜欢控制。喜欢生活顶楼所以。主要是我喜欢它,我的家人喜欢它。第七:从空气质量从角度看,30米高处的空气质量较差第八:第二,从心理学的角度高水平人们容易产生稳固的感觉,并经常感到沮丧高层建筑林立社区行走人也会产生压抑感

第一、28楼。这几乎已经是接近高层的顶层位置,上面没几层了,大家的体验感觉是一样的。高层的好处就是采光好,视线好。当然,这也和小区的整体规划有关。现在基本上大部分的房子,都是南北通透, 我家小孩在年纪小的时候,晚上是不敢一个人在家的,特别是秋冬季,刮风相当频繁的季节。你是不知道那个风噪有多离谱,呜呜呜呜的,特别吓人。很多人会说隔音玻璃,确实是这样,有效果,但是,你真的可能不开窗户吗?只要开窗户,就要承受这个风声。(再次重点说明一下,真的很大,比你想象的还要大)

缺点:随着楼层越高,住户们对水电也越依赖,而高层住户很容易出现水压不稳的情况。同时如果遇上上下班高峰期,还得排队等电梯。

4、20层-33层的楼层优劣

        最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

阳台封闭起来后,可以营造出一种封闭状态,而且把阳台全部封起来,对于家中有老人和孩子的也有好处,保障了家庭成员的人身安全。要是仍觉得有噪音,也可以把室内的房门也换成实木隔音门,并把房间里的窗帘换成双侧厚窗帘,这样可以有效降低声波的共振效应,阻止声音的传播,降低噪音。

3、尝试给整个室内安装隔音棉。

我家就在七楼,感觉没有嘈杂之声扰乱耳鼓,也没有蚊虫叮咬的烦恼,更没有潮湿之气伤身!

但凡窗户打开房间里的灰尘特别大,开不了两天桌面上就能看到一层厚厚的灰尘,打扫起来特别辛苦。

        框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。

到了夏天用水量大,不是停水就是水压小,还要在家里当个水桶,提前储备点水,防止家里停水。

在地产公司当销售的朋友告诉我:90%的人认为高层顶楼最安静,不惜花高价去抢购,实际上顶楼的毛病非常多,并非想象中那么安静,不想被忽悠,那就照着选这几层准没错!

        框剪结构,优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。

还有女人高跟鞋的声音,每天早上都能听见高跟鞋的滴答声,有一次下班回家刚好碰见她(他)们夫妻两。

此外,如果想要寻求安静的居住环境,那么不用考虑1-5层的房子,这几层因为楼层比较矮,所以容易受到噪声污染,要是楼下有跳广场舞的,坐在室内听的一清二楚,如果房子的隔音效果稍差一些,外面的行人能听到室内一切动向,隐私性非常差。

2、6层-11层的楼层优劣

再来看噪音的种类,除了自己家里面的,还有同一栋楼里的,甚至是外部的:

缺点:采光不好、噪声大,通风差,因为低层邻靠小区绿化区,夏天蚊虫也会特别多,所以住1层的住户们,夏天时记得关好纱窗。

家里门的厚度大于50mm时,才具有最基本的隔音效果,所以更建议大家选择厚度在55~60mm的门。

第三是老爷子喜欢听戏曲的噪音,而且经常半夜三更吵的睡不着觉。

您好!一般认为居中的楼层阴阳平衡,最适合居住,也就是对应的11-25层。至于哪层最好,这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么,重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高,就只能住在低楼层的单位了。

最后,我是住范儿。

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如您有装修需求,欢迎私信我~

1、如果想要买顶楼住房,建议不要选择老小区的房子,最好选择新建的小区。老小区的房子不论是小区内的公共设施还是房子本身都比较老旧,特别是电梯。虽然电梯间内部都会做一些降噪的处理,但是随着使用年限变长,电梯还是会慢慢老化,如果物业公司没有及时做维护,那么噪音会非常大,当然也不排除一些小厂家或者工程施工在后期维护中出现偷工减料的情况。

上面跟大家提到了,对于高层住宅来说,如果想要选择一个比较安静的楼层,从科学的角度来看还是楼层越高越安静,但作为顶楼的房子,虽然安静但也会出现诸多毛病。而且就像我跟大家分享的个人住房经历一样,如果小区比较老旧,而物业又把电机房和设备房建在顶楼,那么顶楼可以说是最“闹人”的。

夏季太阳爆晒一天,房间里的温度特别高,我只能开空调降温,一天24小时不关,家里没人的时候也要开着,特别浪费电。

借助于我以前的购房经验以及住房经历,下面我来跟大家简单分析下各个楼层的优劣,以供大家参考:

33层的楼房,各个楼层的优劣是什么?1、1层-5层的楼层优劣。

这一阶段的楼层相比较于1-5层,噪音虽然小一点,但也不是完全没有。其次,很多人都认为高层住宅不存在“扬灰层”,但实际上“扬灰层”也确实存在,具体点说就是这个楼层因为空气不流通,所以比较爱聚集灰尘。

还有一次我在家睡觉,刚睡踏实,楼上夫妻两个又在吵架摔东西,我被摔东西的震动声吵醒了,我以为地震了,裤子都没来得及穿就跑了出去,出去后听到她(他)们吵架的声音,才知道不是地震,此时我才发现裤子没穿,赶快跑回家了。

结果那个男的眼睛瞪着说我媳妇穿高跟鞋你也管啊!嫌吵你吧你耳朵堵住,如果还嫌吵你可以换房子啊!

还有楼上的大爷,一天24小时能听戏曲16个小时,而且就听那三首戏曲,声音放的特别大,听了将近一年,也不知道他听烦了没有,反正我是听的倒背如流。

6~14层:扬尘最大噪音中等,中高频噪音较多,低频噪音较少

墙面及顶面:

四、24至29层:24-29层一般非常的安静、而且视野好,大家不用过多的担心蚊虫、灰尘、噪音影响自己的生活。但是不好的一点就是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。

但是只有亲身体验过的人才知道,33层的楼房,12-25层不但属于黄金楼层,而且住起来还比较安静,无论选择其中哪一层,都是赚到。

从内部填充材料上选择,蜂窝纸一概不考虑,隔音效果差到超乎你想象。

高层住宅,到底几层最安静?

这个段楼层的住户最大优势就是采光好、视野开阔,空气质量也会比低层的好很多。同时价格呈现一个递增的趋势,每高一层,价格会多出几十或几百元每平米。我有一个同学在万科买了两套房,一个4楼,一个16楼,两套房中间的价格相差了几百块/平米。

我有一套高层28楼,也有一套7楼,父母住1楼,我就从这三个楼层来给你说一下。

而且夏天几乎12点之前没洗过澡,因为用水量大,水压太小,我只能避开用水高峰期的时候在洗澡。

隔绝外部噪音,主要靠窗户。

一定要现场看房,带个量尺,从门框窗框处,亲自量量墙有多厚,尤其像卧室和客厅之间这种墙,尽量不要选十几厘米厚的。

二手房在买之前,晚上七八点在里面待上个两三小时,看楼上下有没有噪音传过来。新房的话,邻居都未入住,就只能自求多福了,有实力尽量选高档些的小区,圈子很重要,物业也更有保障。

一位在地产公司当销售的朋友告诉我:90%的人都认为高层住宅的顶楼是最安静的,为了能不被邻居骚扰,不被小区广场舞噪音骚扰,为了享受片刻的安宁会毫不犹豫地选择顶楼住房。但很多人买完后住了不到半年就开始后悔了。因为高层住宅顶楼是否安静,全凭物业公司来决定的。

我记得有一个月用了2000多元电费,而且1000多元电费都用到了家里没人的时候,感觉特别心疼。

    根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等。

对于已经买房,且正在遭受噪音折磨的业主,可以尝试以下几个方法:

24层以上:随着层高增加,噪音逐渐减少

4、除此之外,顶楼房子最大的毛病就是有渗水、漏水的情况。顶楼的房子因为和屋顶直接联系在一起,而且现在城市里的高层住宅大多是平顶设计,没有房檐,水直接顺着房顶流下。即便房屋都做好了防水和排水的条件,但因为房子长年累月的风吹日晒,依旧难以避免渗水、漏水的情况。

    中国人一向偏爱数字6、8,讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字,这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎,选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。

很多房产销售在推销房子时,无论你咨询哪一层,他们都会顺着你的意思说,例如当我们询问哪一层最安静时,除了1.2两层,5层以上的房子在销售们口中都会变成“最安静的”。

是不是所有的高层顶楼都不能买呢?如果想要住顶楼需要注意哪些问题呢?

第三、1楼。父母年纪偏大,不想住楼上,就买了一楼的房子。确实很好,很方便。但是,也带来了一些困扰。比如,会有小孩子在院子里吵闹,基本上,在家里听得是清清楚楚。有些时候,早晨晚上的,被吵醒也不是一次两次了。想周末睡个懒觉,你得看运气 ,是否有被吵醒的运气 。

我们买房子的目的就是为了住的舒心,如果有认识的销售肯定会帮我们推荐一个适合我们的楼层,但如果是新手买房,该如何选择呢?

9-13层:被称为灰尘堆积层的楼层,其实这个楼层的采光视野都还是可以的,只是灰尘相对比较大,不太适合老年人居住。

想通过墙面和顶面去隔绝噪音,就势必会牺牲一定空间和层高。

低层住宅的噪音污染非常严重,一方面来自于电梯运行的轰鸣声,一方面来自于窗外的各种噪音,要是遇上楼上邻居家住了一两个“熊孩子”,养了一两只大型犬,每天在楼上嬉笑打闹,踩着天花板吱吱作响,对于有神经衰弱的人来说分分钟得崩溃。

除了前面说的那些,卫生间管道也是不可忽视的噪音来源。现在常见的做法是用隔音棉把下水管包住,再砌一层砖,最好把开发商自带的pvc管换成螺旋消音管。

除了选购合适楼层的房子外,采用断桥中空玻璃窗的隔音降噪效果非常好。厚实质地的窗帘也可以起到吸音的效果。靠近马路一侧墙体安装软包、隔音板,进一步的吸收噪音。此外,地面铺设木地板、墙上贴墙布的装修方式也对降噪有帮助。

2、最好在买房前先去顶楼天台看看,看看楼层的电机房是否设置在天台,如果顶楼紧挨着电机房最好不要购买,就算是低频的电机噪音也能把人弄崩溃,特别是针对那些有睡眠障碍的人。

        高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子,这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。

预算不够,优先看零几年建的六七层砖混结构房;预算非常充足,直接看独栋别墅,拒绝二手高层;中间人群买高层新房的话,尽量不要精装修,毛坯房最容易加装各种隔音措施。

尽量不要选临街或周围有什么商圈的。楼层的话无论是6层以下或是24层以上都可,最怕的是不上不下的中间层,慎重!

多从网上查查开发商的资料,重点看网友评价反馈,比如被网友大量吐槽隔音差的某科。

看户型图,通常粗实线为承重墙,起码得是24墙,粗实线越多,隔音也会越好。

缺点:上下楼之间的噪音会比较大,可能会出现扬灰层,会有一定的空气污染和交通噪声污染。

如果想要买安静的楼层,个人建议在买房前可以先去小区里打探一下或者咨询一下身边已经买房的朋友,看看他们住的楼层是否安静,做一个简单的参考。

这个问题是开放性的答案,因为具体噪音大小,不只受层高限制,更重要的还是房子本身和小区环境如何。

每个楼层阶段所对应的外部噪音,我给大家总结了一下:

因为地面反射或者对面建筑反射,高层的噪音源汇聚了各个方向的声源,所以会造成高层建筑中间楼层噪声最大,而马路上的汽车鸣笛声,作为噪声源,只要车辆量大那么势必会使噪音污染变大。

生活中如果碰到房子很吵闹,该怎么办呢?

    从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。

当时买房的时候,手里资金有限,只考虑到13楼便宜,没有想到其他问题,第一年住进去的时候,感觉挺好,因为我家楼上的房子没人住,我感觉不到吵闹,特别安静。

    这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,32层的住宅31层会相对好些。

如果还是觉得比较吵闹,不妨试试把阳台整个“包”起来,把阳台的窗户也换成防噪音的款式或者是那种双层加厚玻璃。

27-31层:这个楼层和14-24层基本没什么区别,不过因为楼层偏高了,所以也会有些灰尘,这个楼层的灰尘还是比较多的。

第二、7楼。这也是我目前住的楼层。这个楼层,除了电梯上下之外,开窗户并没有什么明显的风声,很舒服。楼下小区的声音,也基本听不到太多。

挑选楼层六个注意

    5、风水

第一套13楼的楼层各方面都比较好,比较吵的原因是,楼上夫妻带着两个小孩,和一个老大爷,夫妻经常因为男女关系而吵架摔东西比较吵。

这个看个人的情况来说了,比如有些人喜欢住低楼层的,有些人喜欢住高楼层的,有些人喜欢住中间楼层的,这个主要是看个人,不过客观的来看可以给些建议如下:

您好!

如果不想这么费周章,可以考虑购买一些密封条、隔音条,堵住门窗的缝隙;当然,还有最终极、最省钱的办法,睡觉时带好耳塞,买个质量好的,一切噪音与你无缘。

足够。

优先选择平开窗,因为推拉窗和内悬窗密封性不好,隔音效果较差。

我家住在10楼,楼下不管汽车油门还是喇叭的声音,都会传上来。所以,高层10楼一下肯定不安静,除了对中庭的哈。即使对中庭,也会听到小区大声说话的声音!

外部的,比如楼下广场舞喇叭,临街大马路汽车,甚至火车飞机,多中低频噪音,约80-90分贝

自己家里的,比如卫生间冲水、厨房做饭、说话,多为中高频噪音,基本在50分贝以上。

同一栋楼里的,比如楼上楼下隔壁闹腾,多为中高频噪音,也在50分贝以上。

总而言之,每个楼层的噪音差别其实并不大,根据不同的时间、位置和周围的环境的变化,噪音的大小也是不同的。比如噪音的主要来源是马路上鸣笛的车辆,那么低层和高层噪音反而较小,中间层最大。

在房产圈买房有一个口诀:再穷不买一二楼,再傻不买大顶楼。很多人选择顶楼的房子一是看中价位便宜,二是认为顶楼的房子相较于其他楼层来说比较安静,但随着顶楼住的时间越久,很多问题也随之暴露出来。

也正因为这个原因,现在很多人买房子会刻意寻找一个“最安静”的楼层。

一、8至11层:8-11层在光照和空气质量方面有了很大的提升,而且如果在停电的情况下,还是能够通过爬楼梯来解决出行问题的,而且如果大家选择楼层的时候,可以考虑8-11层。

    2、噪声

        对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。

后来闺蜜买房子,和闺蜜一起去售楼部,才从销售人员口中得知,什么样的楼层最好,最安静。

这种情况下,中间楼层受到噪音的影响最大。低层住宅由于绿化带过滤掉很大一部分噪音,而更高楼层由于声音衰减也会减小不少噪音。中间楼层受到噪音直接传递以及地面和建筑物反射噪音叠加的影响。一般说来,30层的高层住宅,5~24层噪音都比较大,11~22层噪音增加趋势非常明显。

靠近马路的高层住宅噪音,主要来自于车辆过往轮胎与地面摩擦、汽车喇叭以及汽车穿梭气流的声音。

5层以内的房价对比于其他楼层会比较低,最大的优势就是出行比较方便,即使遇上了停电,电梯故障也不会影响外出。同时一般做生意的人喜欢选择一楼的房子,在我们小区,只要是住在1楼的住户几乎都把自己的房子二次改造成了门市店。同时,5层以下的住房不用担心水压问题,对于高层楼房来说,随着楼层越来越高,水压也越来越低,低层能避免这个问题。

换门换窗是最直接有效的方法,没多费事,有预算就换掉吧。

这个楼段的楼层整体来说也比较好,楼层不高不低。特别适合居住,出行虽然没有1楼、2楼那么方便,但是如果遇上了停电,爬楼梯上下楼也是能接受的。其次,这个楼层采光会比5层以下的房屋要好,特别是9层-11层,在楼层高度上超过了树木的高度,阳光会比较充足。

很多人去售楼部买房时,除了询问价钱外,更关心的是房子能够满足自己的一些生活需求,比如上下楼是否方便?楼层是否安静?哪一层未来更容易二次出售?

五、顶层:优点是风景独好,价格相对便宜。缺点是水压不足,顶楼渗水,风大等问题,并且夏季的温度比底层要高。

通过我住的两套房子,总结了一下经验。

二、12至23层:12-23楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔,而且噪音也很少。但是不好的一点就是有时会为人们的出行带来不便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。

    1、光线

    4、视野

清晨,即使在厨房做饭,晨曦中,远处的南山和高楼清晰可见;近处,小区里茂密的绿树,鲜花,蜿蜒小径尽在眼前。午饭后,楼下的绿树掩映下的凉亭里,老人们玩麻将,打扑克的身影与斜阳若隐若现;旁晚时分,站在阳台上,欣赏晚霞,观看楼下绿荫中孩童嬉戏,人们散步休闲,很少有嘈杂烦乱的声音。

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高层住宅,几层最安静?

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